Дело №2-5410/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 г. г.Уфа
Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи С.Я.Власюк,
при секретаре Шакировой И.И.
с участием представителя истца Санчевой Ф.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Сафиуллина ФФ к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Сафиуллин Ф.Ф. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним права собственности на комнату №, находящуюся по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Санчева Ф.Г., действующая по доверенности от 24.09.2010 г. (доверенность в деле), исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав в обоснование заявленных требований, что истцу с ДД.ММ.ГГГГ г. на законных основаниях, была предоставлена комната №, находящаяся по адресу: 450022, г,Уфа, <адрес>. Одновременно с получение комнаты, он туда вселился, где проживает по настоящее время. За всё время проживания оплачивает коммунальные услуги и квартплату, несет бремя содержания, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя. Неоднократно обращался к ответчику с просьбой передать в собственность указанную комнату в порядке бесплатной приватизации. Однако просьбы остались безрезультатными. Считает, что уклонение ответчика от передачи комнаты в порядке бесплатной приватизации, нарушает его право на разовую бесплатную приватизацию.
Истец в судебное заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой полученной, согласно почтового уведомления 17.11.2010 г., о причинах неявки суду не сообщил, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой, полученной согласно почтового уведомления 18.11.2010 г., о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств заявлений в суд не представлял. Суд считает, что в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможно рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Сафиуллину Ф.Ф. на законных основаниях была предоставлена комната №, находящаяся по адресу: 450022, г, Уфа, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ им заключен договор социального найма № с МУП УЖХ г. Уфы. Одновременно с получение комнаты, он туда вселился, где проживает по настоящее время. За всё время проживания оплачивает коммунальные услуги и квартплату, несет бремя содержания, т.е. надлежащим образом исполняет обязанности нанимателя.
Ранее в приватизации иных объектов недвижимого имущества С. не участвовал, что подтверждается имеющимися в материалах дела Справкой и Сообщением.
В соответствии с ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1451-1 от 04.02.1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) граждане, занимающие жилые помещения в домах соответствующих жилищных фондов по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведении органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно Обзору законодательства и судебной практике Верховного суда Российской Федерации за первый квартал 2006г., ответ на вопрос №20 сказано: «… что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма…».
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Судом установлено, что согласно Постановлению Главы Администрации Городского округа города Уфа №932 от 02.03.2009г., здание общежития, расположенного по адресу: городской округ город Уфа Республики Башкортостан, <адрес> было принято в муниципальную собственность (п.1 Постановления).
ДД.ММ.ГГГГ был подписан Акт приёма-передачи, по которому Конкурсный управляющий ДУПАП №3 Б.. передал, а Председатель КУМС Администрации ГО г.Уфа РБ Д. совместно с Генеральным директором МУП «УЖХ г.Уфы» Г. приняли, общежитие, расположенного по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования Сафиуллина Ф.Ф. законны и обоснованы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сафиуллина ФФ, удовлетворить.
Признать за Сафиуллиным ФФ право собственности в порядке приватизации на комнату №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже <адрес>.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.
Судья С.Я.Власюк