об устранении препятствий в пользовании жилым помещением

дело № 2-4443\2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2010 г.

Советский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

с участием представителя истца Даниловой С.Л.

при секретаре Антипиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Верзун Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «МобилКом» об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Верзун Р.Р. обратилась в суд с иском к ООО «МобилКом» с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в обоснование, которого указала, что проживает в <адрес> с семьей из трех человек. На первом этаже данного жилого дома находится арендатор помещения ООО «МобилКом», который в 2009 году установил над входом рекламу выше арендуемого помещения. Реклама была установлена без согласования и в отсутствии собственников жилого помещения второго этажа. Считает, что в результате установки такой входной группы были грубо нарушены ее права и членов ее семьи. Просит признать действия ответчика незаконными, нарушающими права и законные интересы лиц, проживающих по адресу <адрес>, обязать ответчика устранить допущенные нарушения и демонтировать входную группу, взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании представитель истца Верзун Р.Р. - Данилова С.Л., (по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, пояснила, что реклама, установленная ответчиком над входом в арендуемое помещение по адресу <адрес>, представляет собой входную группу с вывеской «МЕГАФОН». В результате установки ответчиком входной группы такой ширины и высоты существенно уменьшился обзор из окон, произошло их затемнение, кроме того на поверхности данной конструкции постоянно происходит скопление мусора и снега. Уборку на поверхности входной группы ответчик не проводит, тем самым доставляет большие неудобства жителям второго этажа. Также пояснила, что в результате обращения в Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа был получен ответ исх. №-А1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что на заседании Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий проектная документация по устройству входной группы ООО «МобилКом» не рассматривалась, решений Межведомственной комиссии о согласовании работ по устройству входной группы не принималось. Считает, что данная входная группа установлена самовольно, то есть является незаконной. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «МобилКом» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица Верзун Д.А., Верзун Д.Д., представитель третьего лица Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ определяет, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с п. 5 ст. 19 ФЗ «О рекламе» в случае, если для установки и эксплуатации рекламной конструкции предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции возможно только при наличии согласия собственников помещений в многоквартирном доме, полученного в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что истец Верзун Р.Р. является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, и проживает в указанной квартире вместе с мужем В.Д.А. и несовершеннолетним сыном В.Д.Д. На первом этаже жилого дома расположено ООО «Мобилком», над входом которого установлена входная группа с вывеской «МЕГАФОН». Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом фотографиями.

На представленных фотографиях видно, что указанная входная группа частично закрывает окна второго этажа. Имеется вид снаружи, а также вид с окон второго этажа.

Согласно ответа Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО <адрес> №-А1 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на заседании Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий проектная документация по устройству входной группы ООО «МобилКом» не рассматривалась, решений Межведомственной комиссии о согласовании работ по устройству входной группы не принималось.

Таким образом, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи, с чем суд считает необходимым взыскать с ООО «МобилКом» в пользу истца расходы по уплате госпошлины 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Верзун Р.Ф. - удовлетворить.

Признать установку входной группы по адресу <адрес> Общества с ограниченной ответственностью «МобилКом» незаконной и нарушающей права и законные интересы Верзун Р.Ф..

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «МобилКом» демонтировать входную группу с вывеской «МЕГАФОН» по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика в пользу Верзун Р.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья Т.М. Турьянова.