№2-490\2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010г.
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.,
с участием представителя истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Каминской М.В., представителя ответчика ООО «ХЭЛК» Садыковой К.И., представителя ответчика Кутдусовой Е.Х.- Кареева Д.Е.,
при секретаре Антипиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к ООО «ХЭЛК», Кутдусовой Е.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и ООО «ХЭЛК» был заключен Кредитный договор №-№.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ООО «ХЭЛК» по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ составляет 7 161 537.07 (Семь миллионов сто шестьдесят одна тысяча пятьсот тридцать семь) рублей 07 копеек, в том числе по кредиту - 4 649 025.62 (Четыре миллиона шестьсот сорок девять тысяч двадцать пять) рублей 62 копейки; по процентам - 911 197.99 (Девятьсот одиннадцать тысяч сто девяносто семь) рублей 99 копеек; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 1 592 869.14 (Один миллион пятьсот девяносто две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 14 копеек; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 8 444.32 (Восемь тысяч четыреста сорок четыре) рубля 32 копейки.
В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору №-D01/00019 от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «ХЭЛК» был заключен Договор № - № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге товаров в обороте (далее по тексту- Договор о залоге).
В соответствии с Договором о залоге Банку передано имущество: производственное оборудование (медицинские инструменты, медицинское оборудование), поименованное в Приложении № к Договору о залоге.
Согласно п. 2.5. Договора о залоге стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 6 300 000 рублей. Согласно Заключению о переоценке имущества от ДД.ММ.ГГГГ стоимость товаров в обороте составляет 6 300 000 рублей.
В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «ХЭЛК» был заключен Договор №-№ о залоге от ДД.ММ.ГГГГ (далее по тексту - Договор о залоге).
В соответствии с Договором о залоге в залог Банку передано имущество:
Медицинское оборудование, поименованное в Приложении № к Договору о залоге.
Согласно п. 3.2 Договора о залоге стоимость предмета залога по соглашению сторон установлена в размере 2 200 000 рублей. Согласно Заключению о переоценке имущества от ДД.ММ.ГГГГ стоимость оборудования составляет 1 747 521 рублей.
В обеспечение исполнения Заемщиком обязательств по Кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Кутдусовой Е.Х. был заключен Договор залога недвижимости № - № от ДД.ММ.ГГГГ Предметом залога является нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № <адрес>. Данный объект принадлежит на праве собственности Кутдусовой Е.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РУВД <адрес> РБ, зарегистрированной по адресу: РБ, <адрес> <адрес>, <адрес> на основании Договора купли - продажи № б/н. от ДД.ММ.ГГГГ, Акта ввода в эксплуатацию объекта перепланировки, переустройства, помещения № б/н. от ДД.ММ.ГГГГ Акта приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н., что подтверждается Свидетельством серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.
В отношении имущества установлены следующие ограничения (обременения): ипотека в пользу Банка, зарегистрирована Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №
Стоимость квартиры по соглашению сторон в соответствии с Договором залога недвижимости № - № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 422 000 рублей. Стоимость Квартиры в соответствии с Заключением о переоценке имущества от ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 663 000 рублей.
ОАО «БАНК УРАЛСИБ» обратился с исковым заявлением к ООО «ХЭЛК», Кутдусовой Е.Х. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № - № в сумме 7 161 537.07 (Семь миллионов сто шестьдесят одна тысяча пятьсот тридцать семь) рублей 07 копеек, в том числе: по кредиту - 4 649 025.62 (Четыре миллиона шестьсот сорок девять тысяч двадцать пять) рублей 62 копейки, по процентам - 911 197.99 (Девятьсот одиннадцать тысяч сто девяносто семь) рублей 99 копеек; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 1 592 869.14 (Один миллион пятьсот девяносто две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 14 копеек; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 8 444.32 (Восемь тысяч четыреста сорок четыре) рубля 32 коп., а также об обращении взыскания на заложенное имущество в пределах суммы заявленных исковых требований, принадлежащее ООО «ХЭЛК», а именно: 1. По Договору № - № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге товаров в обороте поименованное в Приложении № к Договору о залоге, находящееся по адресам: РБ, <адрес> (склад), РБ, <адрес> <адрес> (<данные изъяты>).Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 6 300 000 руб. 2. По Договору №-№ о залоге от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с Договором о залоге в залог Банку передано имущество медицинское оборудование поименованное в Приложении № к Договору о залоге. В соответствии с п. 5.2, 5.3. Договоре о залоге предмет залога находится у Залогодателя по адресу: <адрес>,<адрес> (<данные изъяты>), <адрес>,д<адрес> (<данные изъяты>), <адрес> (<данные изъяты>). Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 547 980 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Кутдусовой Е.Х., являющееся предметом залога по Договору залога недвижимости № - № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № переданное в обеспечение обязательств по Кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ. Между Банком и Кутдусовой Е.Х. был заключен Договор залога недвижимости № - № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № <адрес>. Данный объект принадлежит на праве собственности Кутдусовой Е.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> РУВД <адрес> РБ, зарегистрированной по адресу :РБ, <адрес> <адрес>, <адрес> на основании Договора купли - продажи № б/н. от ДД.ММ.ГГГГ Акта ввода в эксплуатацию объекта перепланировки, переустройства, помещения № б/н. от ДД.ММ.ГГГГ Акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н., что подтверждается Свидетельством серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 4 416 000 рублей. Взыскать в солидарном порядке с Ответчиков в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» Каминская М.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковое заявление поддержала, просила удовлетворить его в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «ХЭЛК» Садыкова К.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признала частично, указав, что исковое заявление истца к ответчикам о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по кредиту в размере 4 649 025 руб. 62 коп., взыскании в пользу истца с ответчиков солидарно неустойки в размере 1 592 869, 14 (Один миллион пятьсот девяносто две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 14 коп. применив ст.333 ГК РФ либо ст. ст. 404, 406 ГК РФ, требование об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащие ответчику ООО «ХЭЛК», а именно: товар в обороте- производственное оборудование, определить способ продажи заложенного имущества- с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 10.659.310 рублей по оценке судебной экспертизы, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащие ответчику ООО «ХЭЛК», а именно: товар - медицинское оборудование, определить способ продажи заложенного имущества- с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 681240 рублей по оценке судебной экспертизы признает, исковое заявление истца в части обращения взыскания на заложенное имущество стоимостью предмета залога по оценке судебной экспертизы составляет 4.416.000рублей, принадлежащее ответчику (поручителю по кредитному договору Кутдусовой Е.Х.) в виде нежилого помещения, общей площадью 44,4 кв.м, номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,8, адрес объекта: <адрес>, не признает, просит оставить без удовлетворения.
В судебном заседании представитель ответчика Кутдусовой Е.Х. - Кареев Д.Е.(по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) иск признал частично, указав, что исковое заявление ОАО «БАНК УРАЛСИБ» к ответчикам о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности по кредиту, просит, удовлетворить частично: взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженности по кредиту в размере 4 649 025 руб. 62коп, взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно неустойку в размере 1 592 869, 14 (Один миллион пятьсот девяносто две тысячи восемьсот шестьдесят девять) рублей 14 копеек, применив ст.333 ГК РФ либо ст.ст. 404, 406 ГК РФ, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие ответчику ООО «ХЭЛК», а именно: товар в обороте - производственное оборудование, определить способ продажи заложенного имущества- с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 10.659.310 рублей по оценке судебной экспертизы, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащие ответчику ООО «ХЭЛК», а именно: товар- медицинское оборудование, определить способ продажи заложенного имущества- с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 681240 рублей по оценке судебной экспертизы, исковое заявление ОАО «БАНК УРАЛСИБ» в части обращения взыскания на заложенное имущество стоимостью предмета залога по Оценке судебной экспертизы составляет 4.416.000рублей, принадлежащее ответчику (поручителю по кредитному договору Кутдусовой Е.Х.) виде нежилое помещение, общей площадью 44,4 кв.м, номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,8, адрес объекта: <адрес>,д.<адрес>, оставить без удовлетворения.
Рассмотрев требование ОАО «БАНК УРАЛСИБ» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке суммы долга по кредиту в размере 4 649 025 руб. 62 коп., по процентам 911 197 руб. 99 коп., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в сумме 1 592 869 руб. 14 коп., неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 8 444руб. 32 коп., суд счел требования истца подлежащим удовлетворению частично исходя из следующего:
Кредит выдавался Истцом Ответчику - ООО «ХЭЛК» в размере 6 700 000 рублей из них погашено по кредиту: основного долга 2050 974 рублей 38копеек и сумма погашенных процентов за пользование кредитом 1 640 606 рублей 02 копеек. Истец получил от ответчика - ООО «ХЭЛК» денежные средства в счет погашения кредита в размере 3 691 580 рублей 40 копеек. При таких обстоятельствах, взыскиваемая с ответчиков солидарно неустойка за нарушение сроков возврата кредита 1 592 869 рублей 14 копеек, является несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, подлежит уменьшению на основании ст. 333 ГК РФ до 1 115 008 рублей 40 копеек.
Требования ответчиков об уменьшении в порядке ст.333 ГК РФ взыскиваемых процентов по кредиту в размере 911 197 рублей 99 копеек либо применении ст.ст. 404, 406 ГК РФ являются необоснованными, а также применение ст.ст. 333, 404, 406ГК РФ при взыскании неустойки начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 8 444.32 рублей 32 копеек, являются необоснованными.
Законодательством, а именно ч.1 ст. 363 ГК РФ предусмотрено, что должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно.
Данное обстоятельство дает суду право на взыскание суммы задолженности с должника и поручителя солидарно.
В силу ст. ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства принятые на себя сторонами, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в определенный обязательством срок.
Рассмотрев требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд счел требования истца подлежащим удовлетворению частично исходя из следующего:
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законом, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательства (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя (п. 1 ст. 334 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено договором. Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.
Обращение взыскания на заложенное имущество, по смыслу Гражданского кодекса РФ, это способ удовлетворения требований кредитора по основному обязательству, направленный на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязанностей, а при их нарушении - на защиту интересов кредитора.
Поскольку ответчиками надлежащим образом обязательства по кредитному договору не исполнены и требования истца соразмерны стоимости заложенного имущества, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество ответчика обосновано, законно и подлежит удовлетворению на основании ст. 349 ГК РФ.
В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ в случаях обращения взыскания на предмет залога в судебном порядке суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества, подлежащего реализации на публичных торгах.
23 апреля 2010 г. на основании определения Советского районного суда г. Уфы по ходатайству истца ОАО «БАНК УРАЛСИБ» была назначена экспертиза для определения рыночной стоимости заложенного имущества.
В соответствии с отчетом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, представленным в суд рыночная стоимость заложенного имущества составляет:
- товар в обороте- производственное оборудование - 10.659.310 рублей;
- товар- медицинское оборудование - 681.240 рублей;
- нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,8, адрес объекта: <адрес>,д.<адрес> - 4.416.000рублей
Рассмотрев представленный отчет, суд счел, что указанное заключение может быть положено в основу решения, поскольку лицами, участвующими в деле, не представлено иных доказательств несоответствия рыночной цены заложенного имущества цене, установленной в отчете <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, суд счел возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества исходя из указанного в отчете <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из перечисленных норм, при обеспечении исполнения должником обязательства по возврату кредита и уплате процентов, стоимость заложенного имущества должна быть соразмерной имущественным требованиям истца.
В рамках настоящего дела размер имущественных требований истца составляет 7 161 537рублей 07 копеек при залоговой стоимости всего имущества 15 756 550 руб.
Учитывая, что стоимость заложенного имущества существенным образом превышает размер исковых требований истца, фактически, обращение взыскания на все заложенное имущество с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в 15.756.550 руб. противоречит обеспечительной природе залогового обязательства.
Учитывая, что в залог переданы самостоятельные объекты: товар в обороте- производственное оборудование - 10.659.310 рублей, товар- медицинское оборудование - 681240 рублей, нежилое помещение - 4.416.000рублей, стоимость каждого из которых определена сторонами на момент подписания договоров, а также путем проведения судебной экспертизы на общую сумму 15.756.550 рублей, необходимости обращения взыскания на все заложенное имущество во исполнение кредитного договора №-№ от 1908.04.2008 года истцом не обоснована.
Учитывая, что предмет залога является делимым и представляет из себя несколько обособленных объектов, залоговая стоимость каждого из которых выделена, суд считает возможным обратить взыскание на два объекта, а именно на товар в обороте- производственное оборудование и товар- медицинское оборудование - с установлением начальной продажной цены заложенного имущества товар в обороте- производственное оборудование 10.659.310 рублей и товар- медицинское оборудование 681.240 рублей
Учитывая, что стоимость указанного имущества соответствует размеру исковых требований, основания для обращения взыскания на нежилое помещение принадлежащие поручителю Кутдусовой Е.Х., отсутствуют.
Возможность обращения взыскания только на отдельные объекты из всего перечня заложенного имущества не противоречит положениям ст. 337, 348 ГК РФ.
При этом залогодержатель не утрачивает право требовать обращения взыскания на остальные объекты заложенного имущества, в случае недостаточности вырученных денежных средств от продажи нескольких из объектов.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в части обращения взыскания на часть заложенного имущества по договору № - № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге товаров в обороте и договору №-№ о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: товар в обороте- производственное оборудование и товар- медицинское оборудование.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» - удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с Общества с ограниченной ответственностью «ХЭЛК», Кутдусовой Е.Х. в пользу Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредитному договору №-№ в размере 6 683 676 руб. 33 коп., в том числе задолженность по кредиту - 4 649 025 рублей 62 копейки; процентов по кредиту - 911 197 рублей 99 копеек; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита - 1 115 008 рублей 40 копеек; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 8 444 рублей 32 копеек.
Обратить взыскание на заложенное имущество, в пределах суммы исковых требований, принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «ХЭЛК»: товар в обороте - производственное оборудование по договору № - № от ДД.ММ.ГГГГ о залоге товаров в обороте реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 10.659.310 руб.00 коп., товар - медицинское оборудование по договору №-№ о залоге от ДД.ММ.ГГГГ, реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 681.240 руб. 00 коп.
В иске Открытого акционерного общества «БАНК УРАЛСИБ» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее Кутдусовой Е.Х., являющееся предметом залога по договору залога недвижимости № - № от ДД.ММ.ГГГГ - нежилое помещение нежилое помещение, общая площадь <данные изъяты> кв.м., номера на поэтажном плане 3,4,5,6,7,8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер № <адрес>. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Т.М. Турьянова.