дело № 2-4790/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Антипиной А.А.
с участием истца Бикуловой Р.Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикуловой Р.Л. к Южакову Ф.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Бикулова Р.Л. обратилась в суд с иском к Южакову Ф.В. о прекращении права пользования жилым помещением в <адрес>.<адрес> по <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Южаковым Ф.В. приобрела право собственности на указанную квартиру. В нарушение условий договора, Южаков Ф.В. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы истца.
В судебном заседании Бикулова Р.Л. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Южаков Ф.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Адвокат, назначенный определением Советского районного суда г. Уфы от 24 ноября 2010г. представителем ответчика Южакова Ф.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие адвоката.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.
В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Бикулова Р.Л., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Южаковым Ф.В., приобрела в собственность <адрес> по цене 1760 000 руб. 00 коп. Право собственности Бикуловой Р.Л..Л.РОР на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В силу п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован Южаков Ф.В., который обязуется освободить квартиру от вещей личного обихода до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ
Судом установлено, что ответчик Южаков Ф.В., в нарушение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, что нарушает права и законные интересы истца Бикуловой Р.Л.
При наличии таких обстоятельств, когда из-за регистрации ответчика, собственник спорной квартиры Бикулова Р.Л. не может реализовать такие права, как пользование и распоряжение своей квартирой, истец совершенно правомерно требует устранения нарушения ее прав.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что договор купли-продажи не содержал положений о сохранении за ответчиком Южаковым Ф.В. права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования Южаковым Ф.В. жилым помещением в <адрес>.<адрес> по <адрес> - подлежит прекращению, со снятием с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Бикуловой Р.Л. - удовлетворить.
Прекратить право пользования Южакова Ф.В. жилым помещением в <адрес>.<адрес> по <адрес>, снять с регистрационного учета.
Взыскать с Южакова Ф.В. в пользу Бикуловой Р.Л. расходы на юридические услуги в сумме 1300 руб. 00 коп., возврат госпошлины в сумме 200 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Т.М. Турьянова