Дело № г.
Решение
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернова В.С.,
с участием истца Хазиева Р.Х., третьего лица Хазеева М.Х.,
при секретаре Тимерхановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Х к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
Установил:
Х обратился в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на самовольную застройку под литером № расположенную по <адрес>.
В судебном заседании истец Х исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать право собственности истца на самовольную застройку под литером № расположенную по <адрес>.
В судебном заседании третье лицо Х не возражал против признания права собственности истца на самовольную застройку.
Представитель Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, что в силу ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Третьи лица Х, Х в судебное заседание не явились, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что решением Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об узаконении ранее поставленного жилого <адрес> земельный участок закреплен за А, узаконен ранее возведенный самовольно жилой <адрес> с пристроями (литер № надворные постройки (№ за гр. А
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества А умершего ДД.ММ.ГГГГ являются сын - Х, дочь Х, дочь Ш в равных долях каждый.
ДД.ММ.ГГГГ, Х, Х и Х являющиеся собственниками жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> РБ, <адрес> заключили договор о порядке владения и пользования общим жилым домом и хозяйственными постройками, согласно которому стороны установили порядок владения и пользования жилым домом:
Х владеет и пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью №
Х владеет и пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью №
Х владеет и пользуется изолированной частью дома с отдельным входом, общей площадью №
ДД.ММ.ГГГГ между Х, Х, Х, Х заключено соглашение о порядке пользования земельным участком по адресу: <адрес> согласно которому установлено долевое пользование земельным участком по фактически сложившимся границам.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ б/н, Х является собственником жилого строения - индивидуального жилого дома, общей площадью № кв.м., жилой площадью № литера: № инвентарный № по адресу: РБ <адрес>.
Следовательно, Х вселился в домовладение № <адрес> на законных основаниях, где он проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги и налог на землю. Администрация <адрес> ранее никогда не оспаривала право пользования истца указанным жилым домом и земельным участком.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что при узаконении истцом пристроя литера № года постройки были пропущены литер № возведенный в ДД.ММ.ГГГГ литер № (бывший № построенный в ДД.ММ.ГГГГ
В техническом паспорте на <адрес> указано, что литеры № общей площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> являются самовольной застройкой.
На основании акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ комиссия, назначенная распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № установила, что предъявленные к приемке пристрои к жилому дому под литерами № расположенные на земельном участке № по <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ГО <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
<адрес> согласовывает градостроительное заключение от ДД.ММ.ГГГГ №№ по условиям предоставления земельного участка по адресу: <адрес> в установленном порядке (письмо № от ДД.ММ.ГГГГ)
Указанные строения были возведены истцом в целях улучшения жилищных условий, ими он открыто и добросовестно пользовался в течение длительного периода времени, собственник земельного участка (Администрация ГО <адрес>) ранее не предъявляла требования о сносе данных самовольно возведенных строений.
Жилой дом и надворные постройки по адресу: <адрес> соответствуют требованиям противопожарных норм и правил, что подтверждается заключением № МУ «Управления пожарной охраны ГО <адрес> РБ» от ДД.ММ.ГГГГ.
Самовольно возведенные постройки возведены истцом за счет собственных средств, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями в соответствии с актом согласования границ земельного участка.
Таким образом, исковые требования Х к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Х к <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.
Признать за Х право собственности на самовольно возведенные строения - пристрой (литер №), общей площадью № расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья В.С.Чернов