дело № 2-4015\2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Антипиной А.А.
с участием представителя истцов Новиковой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова А.В., Давыдовой Л.А. к Тимербаеву В.М., Тимербаевой З.Н. о взыскании убытков,
УСТАНОВИЛ:
Давыдов А.В., Давыдова Л.А. обратились в суд с иском к Тимербаеву В.М., Тимербаевой З.Н. о взыскании убытков, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Тимербаевой З.Н., Тимербаевым В.М. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А <адрес>. Указанный договор зарегистрирован в УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ На момент подписания договора в квартире проживали и были зарегистрированы: Тимербаева З.Н., Тимербаев В.М., Тимербаев Е.В., Тимербаев О.В. Согласно п.5.7 договора купли-продажи, ответчики обязаны сняться с регистрационного учета в течении 30 рабочих дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры, а так же освободить квартиру от личных вещей. До настоящего времени ответчики проживают в проданной квартире и зарегистрированы в ней. На требование об освобождении проданной квартиры и снятии с регистрационного учета, отвечают отказом. В связи с тем, что ответчиками не освобождена квартира у истцов отсутствует возможность пользоваться ею, проживать в данной квартире, истцы несут убытки, поскольку вынуждены снимать жилье по адресу: <адрес>. Указывают, что истцы оплачивают не только свое собственное проживание в съемной квартире, но и проживание ответчиков, ежемесячно гасят сумму долга и проценты по ипотечному кредиту. Согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная плата составляет за съемное жилье 12000 руб. Истцами была уплачена плата за найм жилого помещения в общей сумме 48000 руб. Просят взыскать в равных долях с ответчиков сумму процентов за пользование ипотечным кредитом в размере 38779 руб. 11 коп., сумму уплаченную за найм жилого помещения в размере 48000 руб., компенсацию морального вреда в сумме 50000 руб., расходы на юридические услуги в сумме 7000 руб., сумму уплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 2802 руб. 47 коп.
Истцы Давыдов А.В., Давыдова Л.А., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении гражданского дела без их участия. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.
В судебном заседании представитель истцов Новикова О.И. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, пояснила, что ответчики выехали из квартиры истцов, находящейся по адресу: <адрес>А <адрес> только после вынесения решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, предъявленные Давыдовым А.В., Давыдовой Л.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Истцы проживали совместно с бабушкой, на квартире родителей Давыдова А.В., в связи с рождением ребенка переехали от бабушки, поскольку хотели проживать отдельно, для чего снимали жилье с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несли дополнительные убытки по найму жилья.
Ответчики Тимербаев В.М., Тимербаева З.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Третьи лица Тимербаев О.В., Тимербаев Е.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1, ч.2 ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Давыдов А.В. и Давыдова Л.А. заключили с Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (ОАО) в лице Башкирского отделения № кредитный договор №, согласно которого, Давыдов А.В. и Давыдова Л.А. получили кредит в сумме 1100 000 руб. для приобретения в общую совместную собственность квартиры.
Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Суд приходит к выводу, что Давыдов А.В. и Давыдова Л.А. заключили кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на добровольных началах, в связи с покупкой квартиры. Вина ответчиков Тимербаева В.М. и Тимербаевой З.Н. в данных убытках судом не установлена. Причинно-следственной связи необходимости заключения кредитного договора с неправомочными действиями ответчиков судом не установлено.
Следовательно в части требования истцов о взыскании с Тимербаева В.М. и Тимербаевой З.Н. суммы процентов за пользование ипотечным кредитом в размере 38779 руб. 11 коп. следует отказать.
В судебном заседании представитель истцов Новикова О.И. пояснила, что истцы проживали совместно с бабушкой, на квартире родителей Давыдова А.В., в последствии, в связи с рождением ребенка переехали от бабушки, поскольку хотели проживать отдельно, для чего снимали жилье с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, несли дополнительные убытки по найму жилья.
Судом установлено, что Давыдов А.В. и Давыдова Л.А. имели возможность продолжать проживать вместе с бабушкой по месту регистрации в <адрес> по адресу: <адрес>, поскольку со старого места жительства с регистрационного учета они не снялись и не зарегистрировались по новому адресу. Прямой причинно-следственной связи между нарушением прав истцов ответчиками и расходами истцов за съем квартиры (убытками) не имеется. Заключение договора найма жилого помещения было вызвано желанием истцов проживать отдельно от бабушки и самостоятельно, в связи с рождением ребенка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что расходы истцов по оплате съемной квартиры не являются убытком по вине ответчиков, взысканию с ответчиков не подлежат.
Согласно ч.2 ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Суд приходит к выводу, что требование истцов о компенсации морального вреда не предусмотрено законом, а потому является не обоснованным, удовлетворению не подлежит.
Защита нарушенного права истцов может быть реализована путем обращения в суд с иском о взыскании с ответчиков расходов за оплату квартплаты и коммунальных услуг. Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Давыдова А.В., Давыдовой Л.А. к Тимербаеву В.М., Тимербаевой З.Н. о взыскании убытков - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Т.М. Турьянова