дело № 2-3637/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Антипиной А.А.
с участием истца Мухтасимова М.М., Ибрагимова Ш.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухтасимова М.М., Ибрагимова Ш.Н. к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на комнату в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мухтасимов М.М., Ибрагимов Ш.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на комнату в порядке приватизации, указав в обоснование иска, что им была предоставлена комната № в общежитии по адресу: <адрес>. Указанная комната является изолированным жилым помещением, ранее они участия в приватизации не принимали. С момента предоставления жилой площади в комнате № истцы зарегистрировались, заселились и проживают в комнате постоянно, своевременно оплачивают коммунальные услуги. В 2008г. общежитие по адресу: <адрес> было передано от Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги в Муниципальную собственность городского округа г. Уфа. МУП УЖХ г.Уфы заключило с истцами раздельные договора найма жилого помещения в общежитии. В декабре 2009г. они решили приватизировать занимаемое ими жилое помещение, для чего обратились в МУП УЖХ г.Уфы. Однако им было отказано в приватизации жилого помещения комнаты № по адресу: <адрес> по причине того, что п.3 Постановления главы Администрации ГО г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилых помещений принадлежащих государственным и муниципальным либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность городского округа г. Уфа РБ» части жилых помещений не могут быть предметом договора социального найма, а им предоставлено именно койко-места в общежитии. Просят признать право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле каждому за истцами на комнату № расположенную в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании истцы Мухтасимов М.М., Ибрагимов Ш.Н. исковые требования поддержали, пояснили, что на основании договора социального найма, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МУП УЖХ г.Уфы, проживают в спорном помещении, оплачивают коммунальные услуги. Ранее в приватизации не участвовали, в собственности жилья не имеют.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица ОАО «Российские железные дороги», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В предварительном судебном заседании представитель ОАО «Российские железные дороги» не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что общежитие по адресу: <адрес> находилось до 2008г. в собственности ОАО «Российские железные дороги». В 2008г. общежитие было передано в муниципальную собственность городского округа г.Уфа. Указанное общежитие на балансе ОАО «Российские железные дороги» не состоит, исключен из уставного капитала.
Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан, Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.
Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в комнате №, площадью 15,8 кв.м., в <адрес>, проживают истец Мухтасимов М.М., истец Ибрагимов Ш.Н., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, что в комнате №, плоащдью 17,7 кв.м.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст.6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что <адрес> находился в собственности Башкирского отделения - структурного подразделения Куйбышевской железной дороги, филиала ОАО «Российские Железные Дороги».
Постановлением Главы Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, передано безвозмездно в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ объект - здание общежития со встроено-пристроенными нежилыми помещениями, расположенное по адресу: РБ, <адрес>. Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан поручено принять в муниципальную собственность в казну городского округа г.Уфа и одновременно передать в управление МУП УЖХ г.Уфы для последующего заключения договоров на представление жилищно-коммунальных услуг.
Фактическая передача указанного здания общежития оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги Ибрагимову Ш.Н. предоставлено право на занятие жилой площади в комнате № в общежитии № по <адрес>.
Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Башкирским отделением Куйбышевской железной дороги Мухтасимову М.М. предоставлено право на занятие жилой площади в общежитии по <адрес> в <адрес>.
Из Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Башкирское отделение Куйбышевской железной дороги передало жилое здание № по <адрес> (за исключением квартир, принадлежащих гражданам на праве собственности) Комитету по управлению муниципальной собственностью городского округа г.Уфа, в муниципальную собственность в казну городского округа г. Уфы и одновременно передано в управление МУП УЖХ г. Уфы для последующего заключения договоров на представление жилищно-коммунальных услуг.
Согласно Договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наймодатель МУП УЖХ г.Уфы и наниматель Мухтасимов М.М. заключили договор о предоставлении жилого помещения нанимателю, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 7,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ком.<адрес> для временного проживания.
Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наймодатель МУП УЖХ г.Уфы и наниматель Ибрагимов Ш.Н. заключили договор о предоставлении жилого помещения нанимателю, находящегося в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 7,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ком.16, для временного проживания.
Следовательно, истцы имеют право на проживание в общежитии по адресу: <адрес> по договору социального найма, а потому они вправе приватизировать занимаемые ими изолированное жилое помещение на основании ст.2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то есть получить их в собственность.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требование о признании, в порядке приватизации, права собственности за Мухтасимовым М.М., Ибрагимовым Ш.Н. - на комнату № площадью 15,8 кв.м., <адрес>, по 1/2 доли за каждым, подлежит удовлетворению, поскольку ранее ими право на бесплатную передачу в собственность жилого помещения не было использовано.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности Мухтасимова М.М., Ибрагимова Ш.Н. на комнату №, в <адрес>, по 1/2, доли за каждым, в установленном законом порядке.
Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Мухтасимова М.М., Ибрагимова Ш.Н. - удовлетворить.
Признать право собственности Мухтасимова М.М., Ибрагимова Ш.Н. на комнату №, в <адрес>, по 1/2 доле каждому, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Т.М. Турьянова