решение о взыскании неосновательного обогащения

Дело № 2-123/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан 25 января 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску дело по иску Павлова В.И. к Абдюшеву Ф.С. о взыскании неосновательного обогащения,

Установил:

Павлов В.И. обратился в суд с иском к Абдюшеву Ф.С. о взыскании долга 380000 руб., указывая, что Абдюшев Ф.С. продавал 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласился купить, передал Абдюшеву Ф.С. 380000 руб. Абдюшев Ф.С. решил продать свою долю не составлением договора купли-продажи, а составлением договора дарения, по той причине, что другие долевые собственники (его сын <данные изъяты> и бывшая супруга <данные изъяты>.) согласие не давали. Согласился и ДД.ММ.ГГГГ с Абдюшевым Ф.С. заключили договор дарения. Абдюшеву Ф.С. за дарение доли заплатил 380000 руб., об этом свидетельствует расписка, написанная Абдюшевым Ф.С. собственноручно. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения сдали в УФРС по РБ для регистрации. <данные изъяты>, узнав о сделке, обратилась в суд с исковым заявлением о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Абдюшев Ф.С. обратился в УФРС по РБ с заявлением об отказе в регистрации сделки. Производство по делу по иску <данные изъяты> <данные изъяты> было прекращено. В конце сентября 2008 года с ответчиком приехали в УФРС забрать документы. Ответчик получил документы, обещая вернуть деньги, когда продаст свои доли, деньги не вернул.

В последующем истец уточнил основание иска - просил взыскать сумму задатка на основании п.1 ст. 381 ГК РФ.

Затем, истец вновь уточнил основание иска - просил взыскать неосновательное обогащение на основании ст. 1102 ГК РФ.

В судебном заседании истец Павлов В.И., его представитель Магеррамов М.М. иск поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Павлов В.И. суду пояснил, что поскольку сестра Захарова Л.И. проживает в городе, ранее брала у него в долг деньги на приобретение недвижимости, попросил её подыскать для него долю в недвижимости под снос, проживать не намеревался. Сестра позвонила и сообщила, что есть возможность купить долю. Изначально не согласились на покупку доли в квартире, не устроила цена. Затем ответчик позвонил и предложил купить за 380000 руб. и 20000 руб. за услуги риелтора. Сестра передала Абдюшеву Ф.С. деньги, оформив соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ. Затем Абдюшев Ф.С. пояснил ему, что долевые собственники - его сын <данные изъяты> и бывшая супруга Самарина Л.М. не согласны на продажу им доли и предложил оформить договор дарения. Они заключили договор дарения и сдали документы в регпалату. Через три недели пришло уведомление, о том, что договор не может быть зарегистрирован. С Абдюшевым написали заявление о прекращении регистрации сделки и Абдюшев Ф.С. написал расписку о том, что получил за 1/3 долю в <адрес> руб. сказав, что оформит долю позднее.

Ответчик Абдюшев Ф.С., его представитель Самарина Л.М. иск не признали.

Ответчик Абдюшев Ф.С. суду пояснил, что когда поехал в <данные изъяты>, у него был Павлов. Ахметов ему сказал, чтобы сделал так, как попросит Павлов. Павлов попросил написать расписку на 380000 руб. за 1/3 долю в квартире, денег не дал. Расписку написал, сказав, что деньги получу у сестры <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> и <данные изъяты> пошли к нотариусу по <адрес>. <данные изъяты> и <данные изъяты> зашли к нотариусу, остался ждать в зале ожидания. После того как они оформили документы у нотариуса, зашли в машину <данные изъяты>, где <данные изъяты> передала деньги <данные изъяты>.

Суд, выслушав истца Павлова В.И., его представителя Магеррамова М.М., ответчика Абдюшева Ф.С., его представителя Самарину Л.М., допросив свидетелей <данные изъяты>., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: вследствие неосновательного обогащения.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из п. 2 ст. 1102 ГК РФ следует, что правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено, сторонами признано, что на основании договора №а передачи жилой квартиры в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между производственным трестом жилищного хозяйства Советского района г. Уфы и <данные изъяты>, ПТЖХ передает, а <данные изъяты>. получает в совместную собственность: <данные изъяты>, Абдюшева Ф.С., <данные изъяты> от имени семьи занимаемую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Договором от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, Абдюшев Ф.С., <данные изъяты> определили доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доле. Абдюшев Ф.С. имел намерение продать, принадлежащие ему на праве собственности 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С просьбой поиска покупателей обратился к риелтору <данные изъяты>, который нашел покупателя Павлова В.И.

Согласно соглашения о задатке от ДД.ММ.ГГГГ Абдюшев Ф.С., именуемый «Продавец», и <данные изъяты>., именуемый «Покупатель», заключили настоящее соглашение о нижеследующем: «Покупатель» дал задаток в сумме <данные изъяты> руб., а «Продавец» принял указанный задаток за принадлежащую ему недвижимость площадью 10,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Общая стоимость объекта недвижимости составляет <данные изъяты> руб.

Свидетель <данные изъяты> показала суду, что брат Павлов В.И. попросил найти ему квартиру, обратилась к риелтору <данные изъяты>, который помог купить ей квартиру. В июне 2008 года <данные изъяты> сообщил, что есть квартира, с собственником квартиры решили встретиться. Встретились с Абдюшевым, квартира оказалась спорной. Через некоторое время позвонил Абдюшев и сказал, что готов продать свою долю за 420000 руб. Отказались, поскольку посчитали, что данная сумма высока. Через некоторое время позвонил Абдюшев и сказал, что готов продать долю в квартире за 380000 руб. и 20000 руб. за услуги риелтора. Встретились в машине <данные изъяты>, деньги передала в руки Абдюшеву, Абдюшев составил документ, что получил деньги. Передача денег и составление соглашения о задатке состоялось ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Абдюшевым Ф.С. «Даритель» и Павловым В.И. «Одаряемый» заключен договор, по которому «Даритель» подарил «Одаряемому» 1/3 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Из дела правоустанавливающих документов № следует, что ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.И. и Абдюшев Ф.С. обратились в УФРС по РБ с заявлением о регистрации договора дарения и Абдюшев Ф.С. о регистрации перехода права и Павлов В.И. о регистрации права собственности. Определением Советского районного суда от 18 сентября 2008 года запрещено УФРС по РБ совершать регистрационные действия на 1/3 долю в праве собственности на двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую Абдюшеву Ф.С. УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ в адрес Павлова В.И. и Абдюшева Ф.С. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации сделки по делу правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ от Павлова В.И. и Абдюшева Ф.С. поступили заявления о прекращении государственной регистрации договора дарения. УФРС по РБ ДД.ММ.ГГГГ в адрес Павлова В.И. и Абдюшева Ф.С. направлено уведомление о прекращении государственной регистрации сделки по делу правоустанавливающих документов. ДД.ММ.ГГГГ Абдюшевым Ф.С. из УФРС по РБ получены оригиналы документов.

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Абдюшев Ф.С. взял сумму 380000 руб., обязуется вернуть всю сумму денег после продажи своей доли площадью (жилой) 10,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> день продажи. Деньги в сумме 380000 руб. взял у Павлова В.И., обязуется ему же вернуть.

Свидетель <данные изъяты> суду показал, что познакомился с Абдюшевым Ф.С. летом 2008 года, познакомили с ним его дочь <данные изъяты> и зять <данные изъяты>. Абдюшев сказал, что хочет продать свою долю квартиры и купить участок в <адрес>, попросил помочь. Сказал, что его услуги будут стоить 30000 руб. Абдюшев собрал документы в течение 2-х недель. Знал <данные изъяты>, она сказала, что её брат хочет купить квартиру. Посмотрели квартиру, жена и сын были против продажи квартиры, Абдюшев Ф.С. предложил оформить договор дарения. В машине Захарова передала Абдюшеву Ф.С. 400000 руб., он посчитал, сказал, что даст любую расписку и написал расписку. Потом пересели в машину дочери <данные изъяты>, Абдюшев Ф.С. передал за работу 30000 руб. Сдали документы в ФРС, узнали, что на квартиру наложен арест. Абдюшев Ф.С. пообещал, что арест будет снят. ДД.ММ.ГГГГ арест был снят, позвонил Павлов, сказал, что приехать не может, чтобы долю оформили на <данные изъяты>.

Изложенное свидетельствует, что Павлов В.И. имея намерение купить у Абдюшева Ф.С., принадлежащую ему на праве собственности 1/3 долю в квартире находящейся по адресу: <адрес>, передал своей сестре <данные изъяты> 400000 руб. Захарова Л.И. передала денежную сумму 400000 руб. (380000 руб. - стоимость 1/3 доли, 20000 руб. - услуги риелтора) Абдюшеву Ф.С., Абдюшевым Ф.С. и <данные изъяты> было составлено соглашение о задатке от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Абдюшев Ф.С. принял задаток за принадлежащую ему недвижимость площадью 10,2 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>. Общая стоимость объекта недвижимости составляет 400000 руб. Позднее Абдюшев Ф.С. предложил Павлову В.И. заключить договор дарения, поскольку долевые собственники его сын <данные изъяты>. и бывшая супруга <данные изъяты> согласие на продажу доли не давали, ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.И. с Абдюшевым Ф.С. заключили договор дарения, который не был зарегистрирован. Абдюшев Ф.С. Павлову В.И. написал расписку о том, что обязуется вернуть 380000 руб. после продажи своей доли площадью (жилой) 10,2 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> день продажи.

Доводы ответчика о том, что он денежную сумму ни от Павлова В.И., ни от <данные изъяты> не получал, что при написании расписки Павлову В.И., Павлов В.И. обещал, что денежную сумму передаст <данные изъяты>, что при подписании соглашения о задатке, денежная сумма <данные изъяты> была передана <данные изъяты> (в возражении от ДД.ММ.ГГГГ ответчик указывает, что была передана <данные изъяты>) являются надуманными.

Поскольку ответчик Абдюшев Ф.С. не отрицает, что имел намерение продать свою долю в квартире и полученные деньги использовать на приобретение земельного участка и строительство садового дома. В последующем заключил с Павловым В.И. договор дарения. С Павловым В.И. ранее не знаком.

Абдюшев Ф.С. неоднократно обращался в органы внутренних дел, в органы прокуратуры с заявлениями в отношении <данные изъяты>. и др.

В объяснении от ДД.ММ.ГГГГ на имя начальника УВД по <адрес> л. 8 (материал об отказе в возбуждении уголовного дела №) Абдюшев Ф.С. указывает, что «ознакомился с распиской которую предоставил Павлов В.И. и могу пояснить, что данную расписку я написал на сумму, полученную от <данные изъяты> на сумму 380000 руб., из которых 40000 руб. взял за работу <данные изъяты> Дополняю, что <данные изъяты>, Павлов дали мне всего 380000 руб., общая сумма. Больше я от них деньги не получал».

В заявлении на имя начальника УВД по <адрес> л. 42 (материал об отказе в возбуждении уголовного дела №) Абдюшев Ф.С. указывает, «… т.к. дом, который строили для меня на полученные от них 340000 руб. захватила преступными мошенническими действиями группа людей среди которых … <данные изъяты>».

В жалобе в прокуратуру <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ л.16-17 (надзорное производство № г.) Абдюшев Ф.С., указывает « ДД.ММ.ГГГГ риелтор <данные изъяты> предложил мне кандидатуру Павлова В.И., который обещал купить 1/3 долю за 400000 руб. В последствии мы заключили договор, на основании которого я отписываю 1/3 долю на Павлова В.И. в случае сноса дома, а он мне выплачивает оговоренную сумму … деньги, полученные за проданную долю я передал <данные изъяты>, … который продал за 180000 руб. участок № в садоводческом коллективе «<данные изъяты>» и приобрел в СНТ «<данные изъяты>» садовый участок № за 370000 руб.».

В жалобе в прокурору <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ (надзорное производство № Ж 2009 г.) Абдюшев Ф.С. указывает, что деньги от продажи одной трети, принадлежащей мне доли в квартире для покупки садового участка передавались мной через <данные изъяты>. на территории <адрес>».

В решении Советского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, по делу по иску <данные изъяты> к Абдюшеву Ф.С. о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности в праве долевой собственности, встречному иску Абдюшева Ф.С. к <данные изъяты> о признании сделки купли-продажи недействительной, указано, что ответчик в судебном заседании показал, что совершил договор дарения в пользу Павлова, получив от его сестры <данные изъяты> деньги в сумме 340 тысяч, которые сразу забрал <данные изъяты>, 40 тысяч забрал №.

Свидетель <данные изъяты> показала суду, что <данные изъяты> передала деньги 380000 руб. <данные изъяты> за продажу доли квартиры Абдюшева, были составлены документы, которые подписала не читая.

К показаниям свидетеля <данные изъяты> суд относится критически, она является дочерью гражданской жены истца, действовала на стороне <данные изъяты>, при оформлении земельного участка, который намеревался приобрести ответчик. Не могла пояснить, кто и где находился в салоне, в момент передачи денег <данные изъяты>.

Доводы истца, свидетелей <данные изъяты> о том, что <данные изъяты> денежные средства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Абдюшеву Ф.С. не передавались, истцом передавались ответчику денежные средства только через <данные изъяты> в сумме 400000 руб. (380000 руб. за 1/3 долю и 20000 руб. риелтору), ранее при опросах в органах внутренних дел указывали о передаче денежных сумм дважды 400000 руб. и 380000 руб. и о покупке <данные изъяты> доли за 750000 руб. в связи с тем, что бывшая жена была против продажи доли Абдюшевым Ф.С. и чтобы скрыть действительную сумму, за которую ответчик намеревался продать свою долю, согласуются с данными, полученными от нотариуса <адрес> <данные изъяты> из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ Абдюшев Ф.С. обратился с заявлением к нотариусу <адрес> <данные изъяты> передать <данные изъяты>. заявление о продаже принадлежащей доли за 750000 руб. (дело №г. т.1).

Денежная сумма 380000 руб., полученная ответчиком, является неосновательным обогащением, поскольку получена ответчиком без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

ДД.ММ.ГГГГ Павлов В.И. обратился с требованием к Абдюшеву Ф.С. о возврате денежной суммы.

Следовательно, исковые требования Павлова В.И. о взыскании с Абдюшева Ф.С. неосновательного обогащения в сумме 380000 руб. подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С Абдюшева С.Ф. подлежит взысканию государственная пошлина в пользу Павлова В.И. в размере 7000 руб., а также расходы по оформлению доверенности в сумме 350 руб., которые суд признает необходимыми расходами.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ суд присуждает Павлова В.И. с Абдюшева С.Ф. расходы за услуги представителя в разумных пределах в сумме 10000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с Абдюшева Ф.С. в пользу Павлова В.И. неосновательное обогащение 380000 руб., государственную пошлину 7000 руб., расходы по оформлению доверенности 350 руб., расходы за оплату услуг представителя 10000 руб.

В остальной части о взыскании расходов за оплату услуг представителя Павлову В.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: З.Н. Урманцева