2-5389/2010
РешениеИменем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ягафарова к ООО «ПКС» ОАО «КПД» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Ягафарова обратилась в суд с иском к ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на ... жилом ... в микрорайоне «Новиковка» ....
В обоснование иска Ягафарова указывает, что согласно договора № от дата, заключенного между МУП «ИСК ...» и ОАО «КПД», 100% инвестором строительства жилого ... «А» микрорайона «Новиковка» ... является ОАО «КПД». ОАО «КПД» привлекло к строительству указанного дома соинвесторов, а именно ООО «ПКС» ОАО «КПД» (по договору № от дата), которое в свою очередь заключило договоры с потребителями по привлечению их денежных средств в строительство жилого ...А в микрорайоне «Новиковка» ... с обязательством передачи им в собственность жилых помещений в доме. дата между ней и Т. заключен договор уступки права требования, по которому Т. уступает право требования с ООО «ПКС» ОАО «КПД» по договору об инвестировании в строительство жилого .../ПКС от дата однокомнатной ... на шестом этаже в жилом ... микрорайоне «Новиковка» .... Т. оплатил стоимость квартиры, исполнил условия договора инвестирования. Ответчик исполняет условия договора инвестирования не надлежащим образом, объект недвижимости по оформленному надлежащим образом акту приема-передачи ей не передан, право собственности не оформлено.
В судебном заседании истец Ягафарова иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ООО «ПКС» ОАО «КПД», третье лицо ОАО «КПД», конкурсный управляющий ООО «ПКС» ОАО «КПД» на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав истца Ягафарова, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору № от дата, заключенного между МУП «ИСК» ... и ОАО «КПД», инвестором строительства жилого ... «А» микрорайон «Новиковка» ... является ОАО «КПД».
дата ОАО «КПД» и ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «КПД» (инвестор) заключили договор инвестирования №, согласно которого инвестор принимает участие в финансировании строительства жилого ...А микрорайон «Новиковка» ..., а ОАО «КПД» обязуется передать инвестору после ввода объекта в эксплуатацию квартиры в соответствии с приложением № к договору, в том числе ....
Из договора об инвестировании в строительство жилого .../ПКС от дата, заключенного между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Т. (инвестор), следует, что стороны обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для достижения цели по строительству жилого ...А микрорайон «Новиковка» .... Инвестору передается однокомнатная ... на шестом этаже общей проектной площадью 27,94 кв.м., в том числе жилой 15,99 кв.м. Инвестор в качестве вклада в инвестирование вносит денежные средства в размере 393 954 руб.
П.1.4 договора об инвестировании в строительство жилого дома предусмотрено, что квартиры в собственность передаются на основании акта приема-передачи между застройщиком (МУП «ИСК» г.Уфы) и инвестором после подписания акта сдачи в эксплуатацию жилого дома и передачи его всем эксплуатирующим организациям (получения разрешения на заселение жилого дома) в течении 3-х месяцев, в том числе сезонного характера по благоустройству.
Дополнительным соглашением к договору об инвестировании в строительство жилого дома от дата изменена общая проектная площадь квартиры на 30,38 кв.м., жилая - на 16,23 кв.м., инвестор должен перечислить 45 140 руб. в срок до дата, ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию на 1 квартал 2006 года.
Оплата по договору об инвестировании в строительство жилого дома Т. произведена полностью, что подтверждается мемориальными и приходно-кассовыми ордерами в материалах дела.
дата между истцом Ягафарова и Т. заключен договор уступки права требования.
Согласно условиям данного договора, Т. уступает право требования с ООО «ПКС» ОАО «КПД» по договору об инвестировании в строительство жилого .../ПКС от дата однокомнатной ... на шестом этаже в жилом ... микрорайоне «Новиковка» ....
Письмом от дата ООО «ПКС» ОАО «КПД» уведомлено об уступке права требования по договору №/ПКС от дата, заключенного между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Т.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что дата отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа ... МУП «ИСК» ГО ... выдано разрешение № RU 03308000-45-ЖА на ввод в эксплуатацию объекта - жилого ... А, Б со встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: ..., микрорайон «Новиковка».
Изложенное влечет удовлетворение иска Ягафарова, права которой в силу ст. 3 ГПК РФ подлежат судебной защите.
Согласно ст. 218 ГК РФ суд считает возможным требования истца о признании за ней право собственности на ... удовлетворить.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Следовательно, с ООО «ПКС» ОАО «КПД» подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина 7 590,94 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Ягафарова - удовлетворить.
Признать право собственности Ягафарова на ....
Взыскать с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в пользу Ягафарова государственную пошлину 7 590,94 руб.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., Ст.Злобина, ... за Ягафарова.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течение 10 дней.
Судья: Гареева Л.Ф.