решение об освобождении имущества из - под ареста

2-161/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2011 г.

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГорсИнвест» к Яхин, Лазаричев, судебному приставу - исполнителю Кировского РО ... ГУ ФССП РФ по РБ Муратову Д.Р. об освобождении имущества из - под ареста,

УСТАНОВИЛ:

КБ «Локо - Банк» (ЗАО) обратился в суд с иском к Яхин, Лазаричев об освобождении имущества из - под ареста. В обоснование иска указал, что дата между ним и ООО «БашСтройКомплект» был заключен кредитный договор, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 5 000 000 руб., на срок до дата с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 17 %. Также дата были заключены договора поручительства с Лазаричев и К. Кроме того, в обеспечение обязательств ООО «БашСтройКомплект» между истцом и Лазаричев заключен договор залога недвижимого имущества - нежилые помещения, спортивного назначения, общей площадью 298,30кв.м., этаж - подвал, расположенные по адресу .... Залоговая стоимость предмета залога составила 6 251 000 руб. Данный договор зарегистрирован в надлежащем порядке в УФРС по РБ, о чем имеется отметка в договоре. дата судебный пристав - исполнитель Кировского РО ... Муратов Д.Р. вынес постановление о наложении ареста на совершение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимого имущества. Данное постановление вынесено по исполнительному производству №, возбужденному на основании исполнительного лита № от дата в отношении должника Лазаричев в пользу взыскателя Яхин Считают, что действия судебного пристава - исполнителя в связи с наложением ареста на имущество, которое находится в залоге, нарушают их права на получение денежных средств из стоимости заложенного имущества. Имущество, на которое был наложен арест, обременено залогом. Залогодержатель КБ «Локо - Банк» (ЗАО) не является кредитором в исполнительном производстве. Просит отменить арест на совершение регистрационных действий, наложенный постановлением от дата судебного пристава - исполнителя Кировского РО ... на нежилые помещения, спортивного назначения, общей площадью 298,30кв.м., этаж - подвал, расположенные по адресу ..., освободить их от ареста, взыскать с ответчиков расходы по государственной пошлине в размере 4 000 руб.

В дальнейшем судом в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена истца КБ «Локо - Банк» (ЗАО) на процессуального правопреемника ООО «ГорсИнвест».

Впоследствии судебный пристав - исполнитель Кировского РО ... ГУ ФССП РФ по РБ Муратов Д.Р. привлечен к участию в деле в качестве ответчика.

В судебном заседании представитель истца ООО «ГорсИнвест» - Родионова Н.В., действующая по доверенности от дата, доводы иска поддержала. Суду пояснила, в производстве судебного пристава исполнителя Кировского РО ... ГУ ФССП РФ по РБ Муратова Д.Р. находится исполнительный лист на взыскание денежных средств с Лазаричев в пользу Яхин по договору займа, взысканных на основании решения суда, приставом возбуждено исполнительное производство. Во исполнение решения суда приставом Муратовым Д.Р. был наложен запрет на регистрационные действия на нежилые помещения, спортивного назначения, общей площадью 298,30кв.м., этаж - подвал, расположенные по адресу ..., принадлежащие на праве собственности Лазаричев Однако, приставом при наложении ареста на данное имущество не был принят во внимание тот факт, что имеет место договор залога. Согласно ст. 334 ГК РФ ООО «ГорсИнвест» имеет преимущественное право перед другими кредиторами получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества. Отчуждение предмета залога может быть произведено только с согласия залогодержателя ООО «ГорсИнвест». Однако, о наложении ареста истец извещен не был, в известность не поставлен. Залогодержатель не является кредитором в исполнительном производстве. Просит отменить арест на совершение регистрационных действий, наложенный постановлением от дата судебного пристава - исполнителя Кировского РО ... ГУ ФССП РФ по РБ на нежилые помещения, спортивного назначения, общей площадью 298,30кв.м., этаж - подвал, расположенные по адресу ..., освободить их от ареста. Требование о взыскании с ответчиков расходов по государственной пошлине в размере 4 000 руб. уточнила, просила ее взыскать с ответчика Лазаричев

Представитель ответчика Яхин - Багаутдинов Ф.С., действующий на основании доверенности (в деле), в судебном заседании исковые требования считает необоснованными, суду пояснил, что Яхин является взыскателем по исполнительному документу, выданному на основании решения Кировского районного суда ... о взыскании суммы долга с Лазаричев Действия судебного пристава - исполнителя считает законными и обоснованными, поскольку они направлены на возврат ему денежных средств, взысканных по решению суда.

Ответчик Лазаричев на судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Судебный пристав - исполнитель Кировского РО ... УФССП РФ по РБ Муратов Д.Р. на судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, поступило заявление, в котором просит суд отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением ... районного суда ... от дата по делу № г. с ООО «БашСтройКомплект», Лазаричев, К. в пользу ООО «ГорсИнвест» солидарно взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на дата в размере 4 781 676,66 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Согласно ст.12 Федерального закона «О судебных приставах» от 21.07.97г. №119-ФЗ судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебных актов принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

В судебном заседании установлено, что решением Кировского районного суда ... от дата с Лазаричев в пользу Яхин взыскана сумма долга в размере 3 000 000 руб., проценты за пользование займом 1518 551 руб., проценты за просрочку возврата 3 592 500 руб., всего 8 111 051, а также государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Кассационным определением Верховного Суда РБ от дата данное решение суда вступило в законную силу, выдан исполнительный лист.

дата представитель Яхин - Багаутдинов Ф.С., действующий на основании доверенности, обратился к начальнику Кировского РО ... с заявлением о принятии исполнительного листа от дата, выданного Кировским районным судом ... о наложении ареста на денежные средства и иное имущества, принадлежащее Лазаричев, находящееся у него или у других лиц в пределах цены иска 8 114 051 руб.

дата представитель Яхин - Багаутдинов Ф.С., действующий на основании доверенности, обратился к начальнику Кировского РО ... с заявлением о принятии исполнительного листа от дата, выданного Кировским районным судом ... о взыскании с Лазаричев в пользу Яхин сумму долга в размере 3 000 000 руб., процентов за пользование займом 1518 551 руб., процентов за просрочку возврата 3 592 500 руб., всего 8 111 051, а также государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Согласно ст.3 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительное исполнение судебных актов возлагается на службу судебных приставов.

Мерами принудительного исполнения являются:

1) обращение взыскания на имущество должника путем наложения ареста на имущество и его реализацию;

2) обращение взыскания на заработную плату, пенсию, стипендию и иные виды доходов должника;

3) обращение взыскания на денежные средства и иное имущество должника, находящиеся у других лиц;

4) изъятие у должника и передача взыскателю определенных предметов, указанных в исполнительном документе;

5) иные меры…(ст.45 Федерального закона)

Материалами дела подтверждено, что постановлением от дата судебного пристава - исполнителя Кировского РО ... Муратова Д.Р. наложен арест на нежилые помещения, спортивного назначения, общей площадью 298,30 кв.м., этаж - подвал, расположенные по адресу ..., принадлежащие на праве собственности Лазаричев, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ... от дата

Судом установлено, что дата между КБ «Локо - Банк» (ЗАО) и ООО «БашСтройКомплект» был заключен кредитный договор № УКМ - 2007/1/26, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в размере 5 000 000 руб., на срок до дата с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 17 %.

Также дата были заключены договора поручительства с Лазаричев (№ № от дата) и К. (№ №).

Согласно п.1.2 данных договоров поручители приняли на себя обязательства солидарно с ООО «БашСтройКомплект» отвечать перед банком за выполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору.

Кроме того, в обеспечение обязательств ООО «БашСтройКомплект» между КБ «Локо - Банк» (ЗАО) и Лазаричев заключен договор залога недвижимого имущества № УЗНИ - 1007/1/26 - нежилые помещения, спортивного назначения, общей площадью 298,30кв.м., этаж - подвал, расположенные по адресу .... Залоговая стоимость предмета залога составила 6 251 000 руб.

Данный договор зарегистрирован в надлежащем порядке в УФРС по РБ дата за номером №, о чем имеется отметка в договоре.

В соответствии со ст. 49 ФЗ «Об исполнительном производстве» на заложенное имущество может быть обращено взыскание при недостаточности у должника иного имущества для полного удовлетворения предъявленных ему требований, не обеспеченных залогом, с соблюдением установленных гражданским законодательством Российской Федерации прав залогодержателя, а также правил, предусмотренных главой V настоящего Федерального закона.

Для того чтобы обратить взыскание на заложенное имущество, судебный пристав-исполнитель Муратов Д.Р. должен был выявить наличие договора залога. Для этого он вправе самостоятельно истребовать копию договора залога у самого должника, у залогодержателя, направив соответствующие запросы либо к ним, либо в банк, обязав их представить соответствующий договор, установив срок исполнения.

Однако, как видно из материалов исполнительного производства судебным приставом исполнителем не были предприняты все меры для выяснения факта, имеет ли место договор залога.

О наложении ареста КБ «Локо - Банк» (ЗАО) извещен не был, в известность не поставлен.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Следовательно, действия судебного пристава - исполнителя Кировского РО ... Муратова Д.Р. по исполнению решения суда нарушили законные права и интересы залогодержателя недвижимого имущества - нежилых помещений, спортивного назначения, общей площадью 298,30кв.м., этаж - подвал, расположенных по адресу ... КБ «Локо - Банк» (ЗАО).

В случаях и в порядке, которые установлены законом, удовлетворение требования кредитора по обеспеченном залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя, то есть в собственность истца - ООО «ГорсИнвест».

Таким образом, из вышеприведенных норм ГК РФ и ФЗ «Об исполнительном производстве» императивно следует, что обращение взыскания на заложенное имущество возможно только по соответствующей инициативе их залогодержателя - ООО «ГорсИнвест», и исключительно в его интересах. Вся сумма средств, вырученных от реализации заложенного имущества, за вычетом расходов по проведению соответствующих торгов, должна поступать исключительно в собственность залогодержателя _- ООО «ГорсИнвест».

Следовательно, взыскатели по исполнительным документам - Яхин лишены права получить удовлетворение своих требований за счет заложенного перед истцом имущества, а судебный пристав - исполнитель, соответственно, не вправе ограничивать залоговые права ООО «ГорсИнвест» в отношении этого имущества, в том числе путем и наложения на него ареста.

В результате наложенного ареста на спорное имущество ООО «ГорсИнвест» фактически лишен возможности осуществить в установленном порядке внесудебную реализацию заложенного имущества в целях погашения обеспеченных этим залогом кредитных обязательств, что противоречит ст. 349 ГК РФ.

Учитывая, что ООО «ГорсИнвест» имеет преимущественное право перед другими кредиторами, в данном случае Яхин, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества, суд приходит к выводу, что постановление от дата судебного пристава - исполнителя Кировского РО ... УФССП по РБ о наложении ареста на имущество на нежилые помещения, спортивного назначения, общей площадью 298,30кв.м., этаж - подвал, расположенные по адресу ... подлежит отмене, а спорное имущество - освобождению из-под ареста.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, в пользу истца ООО «ГорсИнвест» с ответчика Лазаричев подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГорсИнвест» к Яхин, Лазаричев, судебному приставу - исполнителю Кировского РО ... ГУ ФССП РФ по РБ Муратову Д.Р. об освобождении имущества из - под ареста - удовлетворить.

Постановление судебного пристава - исполнителя Кировского РО ... ГУ ФССП РФ по РБ Муратова Д.Р. от дата о наложении ареста на имущество - нежилые помещения, спортивного назначения, общей площадью 298,30 кв.м., этаж - подвал, расположенные по адресу ... - отменить.

Освободить объект недвижимости - нежилые помещения, спортивного назначения, общей площадью 298,30 кв.м., этаж - подвал, расположенные по адресу ... от ареста.

Взыскать с Лазаричев в пользу ООО «ГорсИнвест» госпошлину в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.