№Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011г.
Советский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
при секретаре Ивановой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов, Калмурзин, Чепурков к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Иванов, Калмурзин, Чепурков обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на комнату 4, ..., по Проспекту Октября ... в равных долях. В обоснование иска истцы указали, что в 2004 году Федеральное Государственное Унитарное Предприятие «Уфимское Приборостроительное Производственное Объединение» предоставило им комнату 4 .... В данной комнате зарегистрированы, проживают по настоящее время, оплачивают лицевые счета. Им отказано в заключение договора социального найма, передаче квартиры в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Калинина А.А., действующая на основании доверенностей (в деле) исковые требования поддержала полностью, просила признать в порядке приватизации право собственности на комнату 4 ... по Проспекту Октября ... по 1/3 доли, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила суду, что истцом право на приватизацию не использовано.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в суд не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела судебными повестками. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).
Статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.
Статья 15 ЖК РФ гласит, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.
На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Судом установлено, материалами дела подтверждено, в связи с трудовыми отношениями с ФГУП УППО Иванову ...., Калмурзин, Чепурков, была предоставлена комната в общежитии по адресу: ..., комната 4 где зарегистрированы: Иванов с дата, Калмурзин с дата, Чепурков с дата, вселены в комнату 4 ... по Проспекту Октября ... на законных основаниях, проживают в ней по настоящее время и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Договор социального найма комнаты 4 ... по Проспекту Октября ... с истцами не заключен.
дата между Чепурков и МУП УЖХ ... был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по адресу: ... - 4.
дата между Калмурзин и МУП УЖХ ... был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № по адресу: ... - 4.
дата между Иванов и МУП УЖХ ... был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № по адресу: ... - 4.
Справкой №, № от дата.2010 г. установлено, что в комнате 4 по Проспекту Октября, 50 ... зарегистрированы по месту жительства Иванов, Калмурзин, Чепурков.
Право на приватизацию Калмурзин не использовано, что подтверждается справкой № от дата Уфимского городского филиала ГУП БТИ РБ, а также справкой № от дата Гафурийского территориального участка Стерлитамакского МФ ГУП БТИ РБ
Право на приватизацию Чепурков не использовано, что подтверждается справкой № от дата Уфимского городского филиала ГУП БТИ РБ, а также справкой Альшеевского территориального участка Давлекановского МФ ГУП БТИ РБ.
Право на приватизацию Иванов не использовано, что подтверждается справкой № от дата Уфимского городского филиала ГУП БТИ РБ
В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.
Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Учитывая, что Иванов, Калмурзин, Чепурков выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истцы ранее не использовали свое право на приватизацию, суд считает, что иск Иванов, Калмурзин, Чепурков, права, которых в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, ...
Р Е ШИЛ:
Исковые требования Иванов, Калмурзин, Чепурков - удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности за Иванов, Калмурзин, Чепурков на комнату 4 ... по 1/3 доли за каждым.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ... комната 4 за Иванов, Калмурзин, Чепурков.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья Гареева Л.Ф.