2-719/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Чернова В.С.,
с участием представителя истца Ломоносовой Т.С.,
при секретаре Мухаметзяновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зыкин П.А. к <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Зыкин П.А. обратился в суд с иском к <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, находящийся по адресу: <адрес> А.
В судебном заседании представитель истца Л, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать за Зыкин П.А. право собственности на земельный участок, общей площадью № кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Представитель ответчика - Администрации ГО <адрес>, в судебное заседание не явился, хотя о его времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Зыкин П.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Также за истцом установлен факт принятия наследства в виде жилого дома (литера <адрес> после смерти З, З, З, соответственно он является правопреемником всех имущественных и неимущественных прав наследодателей в соответствии со ст.271, 1110 ГК РФ.
Указанное домовладение расположено на земельном участке, общей площадью <адрес> кв.м., кадастровый номер <адрес>
Согласно ст.271 п.2 ГК РФ: при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ: при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. То есть вместе с неимущественными правами, а в данном случае - с правом собственности на земельный участок.
З и З указанное домовладение принадлежало на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Решения Исполкома <адрес> совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
З указанное домовладение принадлежало на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».
Согласно ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными стаатьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК PФ случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный у предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садов индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ, Федерального закона "О введении в действие Земельного к Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Согласно вышеуказанным нормам, а также ст. 20, 36 ЗК РФ, у истца имеется право бесплатно приобрести в собственность и зарегистрировать право на указанный земельный участо.
ДД.ММ.ГГГГ Зыкин П.А. в Администрацию ГО <адрес> было подано заявление с требованием: передать в собственность указ, земельный участок.
Однако, Администрация ГО <адрес> по настоящее время не предоставила ему никакого письменного ответа.
На спорный земельный участок не имеется каких зарегистрированных прав иных лиц, он не является ограниченным в обороте либо изъятым из оборота, согласно выписке из ЕГРП ГУ ФРС от ДД.ММ.ГГГГ
Спорный земельный участок в органах государстве земельного кадастра РБ состоит на учете, согласно Кадастровому паспорту на землю от ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зыкин П.А. право собственности на земельный участок, общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья В.С. Чернов