2-764/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мулланурова А.З.
при секретаре Калининой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдрахманова <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Абдрахманов и Абдрахманова обратились в суд с иском к ФИО1 <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, приобретенного на основании приватизации, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ по постановлению ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении в 2000 году за свой счет и своими силами, в целях благоустройства квартиры, была произведена перепланировка, для согласования которой были собраны все необходимые документы и представлены в ФИО1 <адрес> РБ. В письме заместителем главы ФИО1 №-А2 от ДД.ММ.ГГГГ было рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о согласовании произведенной ранее перепланировки.
В судебном заседании истцы Абдрахманов и Абдрахманова заявление поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика, ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебной повесткой.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Заключению по предложению и условию сохранения в перепланированном состоянии помещения <адрес> №-з от ДД.ММ.ГГГГ, предложения и условия сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии допустимы и возможны.
Согласно заключению технического обследования перепланировки в <адрес> жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного экспертной организацией ООО "Бюро строительных экспертиз №-КО, в квартире произведены следующие изменения:
- выполнен демонтаж фрагмента подоконной части;
- демонтирована ненесущая перегородка между туалетом и ванной:
- заложен дверной проем кирпичом;
- демонтирован (деревянный) шкаф;
- демонтирована ненесущая (деревянная) перегородка кухни.
По результатам обследования был сделан вывод, что несущая способность и устойчивость несущих конструкций и жилого дома в целом в связи с перепланировкой <адрес> обеспечена. Видимых дефектов и трещин в связи с перепланировкой квартиры в несущих конструкциях не обнаружено. Нагрузки на конструкции соответствуют нормативам. Отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение, вентиляция и газоснабжение квартиры в связи с перепланировкой не затронуты. Инженерное обеспечение соответствует нормативам. Перепланировка и переустройство квартиры не создают угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушает права и законные интересы граждан. Техническое состояние наружных и внутренних несущих стен, внутренних перегородок обследуемой квартиры, техническое состояние плит перекрытия работоспособное. Выполненные мероприятия по перепланировке квартиры технически допустимы и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций квартиры и здания жилого дома в целом.
Таким образом, судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что проведенная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с разработанным впоследствии проектом перепланировки, и соответствует установленным нормам и правилам, собственниками квартиры являются истцы.
Учитывая, что истцами получены положительные разрешения соответствующих служб города о соответствии требуемым нормам и правилам, перепланировка жилого помещения соответствует представленному проекту перепланировки, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Абдрахманов и Абдрахманова к ФИО1 <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" технического паспорта на вышеуказанное перепланированное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.З. Муллануров
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.З. Муллануров