2-410/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 января 2011 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мулланурова А.З.
при секретаре Калининой Н.Е.
с участием представителя истцов - Ямаевой Ю.Р., действующей на основании доверенностей № и № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сютиной <адрес> и Зинатуллиной <адрес> к Администрации Городского Округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Сютина и З., обратились в суд с иском к Администрации Городского <адрес> <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права 02-УФ № от ДД.ММ.ГГГГ и 02 - УФ № от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанной квартире своими силами и за свой счет собственниками была произведена перепланировка:
- разобрана внутриквартирная перегородка между туалетом, ванной комнатой, кухней и возведена новая с дверным проемом. При этом образован вмещенный санузел 3,7 кв.м., площадь коридора уменьшилась с 9,1 кв.м. до 8,5 м., а площадь кухни увеличилась с 6,4 кв.м. до 8,2 кв.м.; выполнена гидроизоляция пола санузла. Инженерные коммуникации реконструкции не подвергались. Просили сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истцы представили в суд заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
В судебном заседании представитель по доверенности Сютина и З. - Ямаева Ю.Р., заявление поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика, Администрации ГО <адрес>, а также предстатель третьего лица Уфимского городского филиала ГУП "Бюро технической экспертизы" в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судебной повесткой.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению №.028/3 Инжиниринговой компании «<адрес>» - установлено, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытие этажа) в пределах обследуемой квартиры классифицируется как работоспособное. Мероприятия по перепланировке <адрес> не повлекли за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом.
Демонтаж ненесущих перегородок по оси «2хЗ/ГхД» не повлек за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом.
Устройство перегородок из ГВЛ по оси «2хЗ/БхГ» и «2хЗ/ГхД» не повлекло за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом
Гидроизоляция пола в осях «2хЗ/ГхД» из одного слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5... 6мм, а также слоя цементнопесчаного раствора общей толщиной 50 мм не повлекла за собой снижения несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом.
Согласно результатам визуально - инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке указанной квартиры не повлекли за собой снижения несущей способности, эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемого помещения и здания жилого дома в целом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, т.е. безопасность обеспечена.
В соответствии с проектом перепланировки квартиры за №.088/2-ОПЗ, 0В,ВК - принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно -гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
Муниципальное Учреждение "Управление пожарной охраны" городского округа <адрес> сохранение перепланировки <адрес> считает возможным.
В соответствии с п. 24 Постановления Прави тельства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Однако, наличие над незначительной частью кухни истцов части ванной комнаты вышерасположенного этажа не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Таким образом, судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что проведенная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с разработанным впоследствии проектом перепланировки, и соответствует установленным нормам и правилам, собственниками квартиры являются истцы, произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Сютина и З. к Администрации Городского Округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес> в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" технического паспорта на вышеуказанное перепланированное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.З. Муллануров
"копия верна" Судья А.З. Муллануров
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.З. Муллануров