2-411/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
21 января 2011 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мулланурова А.З.
при секретаре Калининой Н.Е.
с участием представителя Беляева А.К. - Файзуллиной А.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева <адрес> к Администрации Городского округа <адрес> ГО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Беляев обратился в суд с иском к Администрации Городского округа <адрес> ГО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя, что он в соответствии с завещанием после смерти отца Беляева принял наследство в виде <адрес>. Собственником указанной квартиры являлся его отец, которым в целях повышения благоустройства была произведена перепланировка без получения разрешительной документации. В процессе перепланировки была перенесена перегородка между кладовой и жилой комнатой на 1,44 кв.м. с выделением кладовой площадью 6 кв.м и жилой комнаты площадью 8 кв.м; заложен дверной проем между кладовой площадью 6,0 кв.м и жилой комнатой площадью 8 кв.м; оборудован дверной проем в перегородке между жилой комнатой площадью 19,2 кв.м и кладовой площадью 6 кв.м. Инженерные коммуникации: холодное и горячее водоснабжение, канализация, вентиляция, электроснабжение при перепланировке затронуты не были. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
В судебном заседании представитель истца Файзуллина А.А. иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Городского округа <адрес> ГО <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, путем направления судебной повестки.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что проведенная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с разработанным впоследствии проектом перепланировки, и соответствует установленным нормам и правилам, собственником квартиры является истец.
Согласно техническому заключению по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций <адрес> жилого <адрес> №.150-3 мероприятия по перепланировке квартиры допустимы и не повлекли за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций квартиры и здания жилого дома в целом. Демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси "3/АхБ" с усилением металлической рамой из швеллеров № (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема соответствует действующим требованиям СНиП и ТСН, строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания.
Учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует представленному проекту перепланировки, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Беляев к Администрации Городского округа <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП "Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ" технического паспорта на вышеуказанное перепланированное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.З. Муллануров
"КОПИЯ ВЕРНА" Судья А.З. Муллануров
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.З. Муллануров