2-653/2011
РешениеИменем Российской Федерации
02 февраля 2011 года
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
при секретаре Гайнетдиновой Д.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Максютова к ООО «ПКС» ОАО «КПД» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
Максютова обратилась в суд с иском к ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на ... жилом ... в микрорайоне «Новиковка» ....
В обоснование иска Максютова указывает, что согласно договора № от дата, заключенного между МУП «ИСК ...» и ОАО «КПД», 100% инвестором строительства жилого ... «Б» микрорайона «Новиковка» ... является ОАО «КПД». ОАО «КПД» привлекло к строительству указанного дома соинвесторов, а именно ООО «ПКС» ОАО «КПД» (по договору № от дата), которое в свою очередь заключило договоры с потребителями по привлечению их денежных средств в строительство жилого ...А в микрорайоне «Новиковка» ... с обязательством передачи им в собственность жилых помещений в доме. дата между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Максютова заключен договор инвестирования №/А-И, согласно условиям которого, ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает Максютова в собственность однокомнатную ... на десятом этаже в жилое ...Б в микрорайоне «Новиковка» .... Максютова оплатила стоимость квартиры, исполнил условия договора инвестирования. В настоящее время Максютова по предварительному акту приема-передачи выданы ключи от квартиры. Ответчик исполняет условия договора инвестирования не надлежащим образом, объект недвижимости Максютова по оформленному надлежащим образом акту приема-передачи не передан, право собственности не оформлено.
В судебном заседании истец Максютова иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ООО «ПКС» ОАО «КПД», третье лицо ОАО «КПД», конкурсный управляющий ООО «ПКС» ОАО «КПД», МУП «ИСК ...» на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договору № от дата, заключенного между МУП «ИСК» ... и ОАО «КПД», инвестором строительства жилого ... «Б» микрорайон «Новиковка» ... является ОАО «КПД».
дата ОАО «КПД» и ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «КПД» (инвестор) заключили договор инвестирования №, согласно которого инвестор принимает участие в финансировании строительства жилого ...Б микрорайон «Новиковка» ..., а ОАО «КПД» обязуется передать инвестору после ввода объекта в эксплуатацию квартиры в соответствии с приложением № к договору, в том числе ....
Из договора об инвестировании в строительство жилого .../А-И от
дата, заключенного между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Максютова (инвестор), следует, что стороны обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для достижения цели по строительству жилого ...Б микрорайон «Новиковка» ....
Инвестору передается однокомнатная ... на десятом этаже общей проектной площадью 27,68 кв.м., в том числе жилой 14,00 кв.м.
Инвестор в качестве вклада в инвестирование вносит денежные средства в размере 382 482 руб.
П.1.4 договора об инвестировании в строительство жилого дома предусмотрено, что квартиры в собственность передаются на основании акта приема-передачи между застройщиком (МУП «ИСК» ...) и инвестором после подписания акта сдачи в эксплуатацию жилого дома и передачи его всем эксплуатирующим организациям (получения разрешения на заселение жилого дома) в течении 3-х месяцев, в том числе сезонного характера по благоустройству.
Оплата по договору об инвестировании в строительство жилого дома Максютова произведена полностью.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что дата отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа ... МУП «ИСК» ГО ... выдано разрешение № RU 03308000-45-ЖА на ввод в эксплуатацию объекта - жилого ... А, Б со встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: ..., микрорайон «Новиковка».
В судебном заседании истец Максютова пояснила, что ... фактически ей передана.
Изложенное влечет удовлетворение иска Максютова, права которой в силу ст. 3 ГПК РФ подлежат судебной защите.
Согласно ст. 218 ГК РФ суд считает возможным требования истца о признании за ней право собственности на ... удовлетворить.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ООО «ПКС» ОАО «КПД» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина 6 824,82 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Максютова - удовлетворить.
Признать право собственности Максютова на ....
Взыскать с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в доход государства государственную пошлину 6 824,82 руб.
Данное решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на недвижимое имущество, расположенное по адресу: ..., Ст.Злобина, ... за Максютова.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Гареева Л.Ф.