2-1311/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мулланурова А.З.
при секретаре Калининой Н.Е.
с участием представителя истца - Бактыбаевой Л.Х., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касьяненко к Администрации Городского Округа <адрес> о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Касьяненко обратилась в суд с иском к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на <адрес>, указав в обоснование иска, что она проживала в данной квартире с женой своего двоюродного брата А. Согласно договора передачи жилой квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и ПТЖХ <адрес>, утвержденного Постановлением Главы Администрации Советского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, она и А. получили в совместную собственность указанную квартиру. Договор зарегистрирован в Уфимском предприятии технической инвентаризации. ДД.ММ.ГГГГ А. умерла, о чем Советским отделом ЗАГС <адрес> Башкортостан составлена актовая запись о смерти N ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ После смерти А. открылось наследство в виде доли квартиры по вышеуказанному адресу. Просит определить доли в общей совместной собственности в <адрес>, признать за ней право собственности на 1/2 доли квартиры по договору передачи жилой квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ней право собственности на 1/2 доли в <адрес> в связи с приобретательной давностью.
В судебном заседании представитель по доверенности Бактыбаева и истица Касьяненко исковые требования поддержали, просили удовлетворить, пояснив, что с июня 1991 г. до настоящего времени квартиру никто не унаследовал, она добросовестно, открыто и непрерывно владела и владеет в настоящее время как своим собственным данным недвижимым имуществом более 15 лет, в том числе и долей собственности, принадлежащей А., содержит жилое помещение, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Просит удовлетворить исковые требования.
Представитель Администрации против удовлетворения исковых требований не возражал.
Свидетель С. суду пояснила, что она проживает в <адрес> в <адрес>, когда она переехала в 1999 г., Касьяненко уже жила в данном доме. В данной квартире, кроме нее, никто не проживал.
Г., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, также пояснила, что она ходит к Касьяненко по соседству, делает ей уколы, знает ее с 1994 года. Подтвердила, что Касьяненко живет одна, полностью пользуется квартирой.
Выслушав истца, ответчика, свидетелей, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3.1. Закона РФ N 1541-1 от ДД.ММ.ГГГГ "О приватизации жилищного фонда в Российской федерации" (в ред. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
На основании п.3 ст.218 ГК РФ в случае и в порядке, предусмотренном Гражданским Кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Суду представлены доказательства, что истица имела основания полагать о переходе в ее собственность доли умершей А., поскольку других претендентов на указанную квартиру нет, она осуществляла права и обязанности собственника этой доли жилого дома, в частности пользовалась частью общего имущества с учетом этой доли в течение более 15 лет, участвовала в расходах по ремонту, уплате налогов и других обязательных платежей, приходящихся на спорную долю дома.
Так, согласно Договору за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Производственным Трестом жилищного хозяйства <адрес> и Касьяненко, действующей от имени семьи, Касьяненко и А. получили в совместную собственность занимаемую ею и членами ее семьи - А. <адрес> в <адрес>
Согласно технического паспорта жилого помещения указанная квартира принадлежит Касьяненко и А. на праве совместной собственности.
Из справки, предоставленной ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> следует, что собственником жилья по указанному адресу является Касьяненко
Право собственности по приобретательной давности может возникнуть, если лицо осуществляет владение как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.
Право собственности на недвижимое имущество требует государственной регистрации, в связи с чем возникает у лица, приобретшего это имущество, с момента такой регистрации.
Основанием для государственной регистрации является решение суда, которым подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения лицом данным имуществом как своим собственным в течение установленного законом срока.
Таким образом, судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что истица добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом А. как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, а потому суд считает, что исковые требования Касьяненко подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Касьяненко - удовлетворить.
Признать за Касьяненко право собственности на 1/2 долю квартиры А. по договору передачи жилой квартиры в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Касьяненко право собственности на 1/2 доли в <адрес> в <адрес>.
Решение является основанием к внесению записи о государственной регистрации права в Управлении Федеральной Службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Муллануров А.З.