2-765/2011
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
09 февраля 2011 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мулланурова А.З.
при секретаре Каримовой Е.М.
с участием представителя истца Валеева Р.Р., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нурышевой <адрес> к Гумеровой <адрес> о признании не приобретшей права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Нурышева обратилась в суд с исковым заявлением к Гумерову о признании её не приобретшей права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что она проживает в <адрес> в <адрес>, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Она является нанимателем данной квартиры по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МУП УЖХ <адрес>, действующего от имени <адрес>. Обязательства, вытекающие из договора, она выполняет в полном объеме. В декабре 2003 года по просьбе ответчицы Гумерову P.P. она дала согласие на регистрацию последней в спорной квартире, но с момента регистрации и по настоящее время ответчица в квартиру не вселялась, в ней не проживала, свои вещи в квартиру не привозила. С момента заключения брака в 1985 году ответчица проживает со своим супругом и детьми по адресу: <адрес> квартире, принадлежащей супругу ответчицы на праве личной собственности. Просит признать ответчика Гумерову не приобретшей право пользования указанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета.
В судебном заседании Нурышева, а также её представитель Валеев исковое заявление поддержали, просили удовлетворить. Нурышева пояснила, что квартира по адресу: <адрес> принадлежала её отцу, после его смерти она в данную квартиру вселилась, начала проживать, затем сдавала ее в наем, после чего снова стала проживать в данной квартире, где проживает в настоящее время. Свою сводную сестру она зарегистрировала в квартире для устройства на работу, однако ответчица в указанную квартиру не вселялась, свои вещи не ввозила. В настоящее время просит признать Гумерову не приобретшей права пользования квартирой и снятии её с регистрационного учета.
Ответчица Гумерову в суде исковые требования не признала и пояснила, что с истицей являются родными сестрами, спорная квартира принадлежала их отцу, который жил отдельно. В августе 2002 года отец изъявил желание зарегистрировать в данной квартире её сына, однако она отказалась, но предложила зарегистрировать истицу Нурышева, которая зарегистрировалась и вскоре отец умер. В последующем в 2003 году Н. начала сдавать квартиру в наем, зарегистрировала своего сына Н. После того, как она узнала, что Н. зарегистрировала своего сына, она потребовала, чтобы ее также зарегистрировали в квартире, что и было сделано, однако она в квартиру не вселялась, договорились, что они квартиру будут сдавать, а деньги пойдут на оплату коммунальных услуг. С 2004 года Н., т.к. ей негде было жить, въехала в квартиру отца и стала проживать там. Сама она изначально в квартиру не вселялась, свои вещи не ввозила, в квартиру приходила редко. Затем истица перестала ее пускать в спорное жилье, выкрала ключи. Просит отказать в удовлетворении иска, т.к. считает, что эта квартира осталась им двоим от отца и должна быть разделена поровну на двоих.
Представитель третьего лица <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.
Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы истца и его представителя, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что с Нурышева на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ МУП УЖХ <адрес> заключило договор социального найма.
Как следует из выписки из ЕРКЦ МУП УЖХ <адрес> Нурышева является нанимателем <адрес>, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ней зарегистрированы: Гумерову и Н.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ пользователь жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Договор найма может быть расторгнут в судебном порядке в случае невнесения платы за жилое помещение за 6 месяцев (ст. 687 ГК РФ).
В соответствии со статьей 70 ч.1 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Категория лиц, которая может относиться к членам семьи нанимателя, предусмотрена ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.
Исходя из изложенного, если член семьи нанимателя вселился в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, а следовательно, он имеет равные права и обязанности. Если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами по иску о признании не приобретшим право пользования жилым помещением является факт вселения, проживания и выполнения обязанностей по договору социального найма.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В силу названной нормы невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылается. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие - то обстоятельства, он их доказывает.
Так, истицей подтверждено, что с 2002 года она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, вселилась в указанную квартиру, вела хозяйство, оплачивала коммунальные платежи, что подтвердила в судебном заседании.
Ответчик Гумерову показала, что она в спорную квартиру никогда не вселялась, свои вещи не ввозила, общего хозяйства с истицей не вела.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.
В судебном заседании достоверно установлено, что истица постоянно проживает в спорной квартире по вышеуказанному адресу, ответчик Гумерову постоянно проживала и проживает в Уфе по <адрес>.
Доводы ответчицы Гумерову о том, что ее супруг предлагал разделить лицевые счета и она не оплачивала коммунальные услуги, которые со слов Н. оплачивались с дохода от сдачи жилого помещения в наем, истица препятствовала её вселению в квартиру, не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку как следует из показаний самой Гумерову ранее она отказалась от предложения отца зарегистрировать своего сына в квартире, некоторое время, после того, как супруг Н. выгнал последнюю из дома, та жила у них, а затем переехала в квартиру отца.
Исходя из данных показаний следует, что Гумерову намерений вселяться в квартиру не имела, Н., проживая у своего супруга, а затем и у них, никак не препятствовала вселению Гумерову в жилое помещение, расположенное по <адрес>. Гумерову достоверно знала, что с момента переезда Нурышева в данную квартиру, квартиранты в ней не жили и коммунальные платежи оплачивала сама Н.. Кроме того, Гумерову с иском о вселении в спорную квартиру не обращалась.
Право пользования возникает у гражданина при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. При этом сам факт наличия или отсутствия регистрации по месту жительства не порождает право на жилую площадь.
Проанализировав все обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что ответчик Гумерову не приобрела право пользования спорным жилым помещением, вследствие чего исковые требования о признании не приобретшей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Удовлетворение исковых требований Нурышева о признании Гумерову не приобретшей право пользования жилым помещением согласно Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Гумерову, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и снять её с регистрационного учета с данной квартиры.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья Муллануров А.З.