дело № 2-887/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2011 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Антипиной А.А.
с участием представителя истца Федоровой О.В., представителя ответчика Антипова Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Багаева В.А. к Открытому акционерному обществу «Строительный трест №3» о признании права собственности на жилое помещение, c обременением ипотекой на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Багаев В.А. обратился в суд с иском к ОАО «Строительный трест №3» о признании права собственности на жилое помещение, обязании Росреестр по РБ зарегистрировать право собственности и ипотеку с оформлением закладной на квартиру, в соответствии с ипотечным кредитным договором и договором имущественных прав, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» (далее по тексту - ОАО «УГАИК») и Багаевым В.А. был заключен договор о долевом участии в строительстве жилья №, в соответствии с которым истец приобрел право требования передачи в его собственность двухкомнатной <адрес> на седьмом этаже общей площадью 55,7 кв.м., в жилом доме по адресу: <адрес>. Истцом своевременно и в полном объеме была произведена оплата по договору №. Согласно Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ОАО «Строительный трест №3» передало Багаеву В.А. указанную квартиру в собственность. ДД.ММ.ГГГГ истец предоставил документы для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управление Росреестра по РБ, но ему было отказано в связи с тем, что застройщиком ОАО «Строительный трест №3» не представлены правоустанавливающие документы на рассматриваемый многоквартирный жилой дом - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок. Просит признать право собственности, обязать Управление Росреесстра по РБ зарегистрировать право собственности и ипотеку с оформлением закладной, в соответствии с ипотечным кредитным договором, и договором залога имущественных прав.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит признать право собственности с обременением ипотекой в пользу ОАО «УГАИК».
В судебном заседании представитель истца Федорова О.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Антипов Е.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования признал в полном объеме.
Представитель третьего лица ОАО «УГАИК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Представители третьих лиц Управления Росреесстра по РБ, Администрации ГО г. Уфа РБ, ОАО «Мой Банк. Ипотека» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска представителем ответчика Антиповым Е.В. занесено в протокол судебного заседания и подписано представителем ответчика, которому судом разъяснены последствия признания иска, согласно ст.173 ГПК РФ.
Согласно Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по РБ, отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества: Квартира, адрес: РБ, <адрес>.
Признание иска представителем ответчика Антиповым Е.В. принято судом, поскольку является добровольным и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании вышеизложенного, суд считает возможным не мотивировать решение и приходит к выводу, что исковые требования Багаева В.А. к ОАО «Строительный трест №3» о признании права собственности с обременением ипотекой в пользу ОАО «УГАИК» - подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Багаева В.А. - удовлетворить.
Признать за Багаевым В.А. право собственности с обременением ипотекой в пользу Открытого акционерного общества «Уфимское городское агентство ипотечного кредитования» на двухкомнатную <адрес> на седьмом этаже общей площадью 55,7 (включая площадь лоджий с понижающим коэффициентом) в жилом доме по адресу: <адрес>, с составлением и выдачей закладной.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Т.М. Турьянова