№2-135/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2011 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Чернова B.C.,
с участием истца Губайдуллиной Т.М., Губайдуллиной Е.Р., ответчика Воробьева A.M..
ответчика Коноваленко СП.,
при секретаре Мухаметзяновой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина Т.М., Губайдуллина Е.Р. к Воробьев А.М., Коноваленко С.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении
УСТАНОВИЛ:
Губайдуллина Т.М., Губайдуллина Е.Р. обратились в суд с иском к Воробьев А.М. A.M. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что Губайдуллина Т.М. и Губайдуллина Е.Р. зарегистрированы по месту жительства, а так же являются участниками долевой собственности по 35/200 доли каждый в праве собственности на квартиру: <адрес>, с правом пользования жилой комнатой площадью № кв.м. Указанная жилая площадь принадлежит истцам на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ. ДД.ММ.ГГГГ Губайдуллина Т.М. было дано разрешение на регистрацию на принадлежащую истцам жилую площадь с правом проживания в ней на правах члена семьи своему брату - Воробьев А.М. A.M., ответчику по настоящему иску. Однако за время проживания ответчик Воробьев А.М. A.M. постоянно нарушал правила проживания в многоквартирном жилом доме, не содержал комнату в надлежащем санитарном состоянии, постоянно допускал просрочку по оплате за коммунальные услуги, тем самым нарушая положения п. 2. ст. 31 ЖК РФ. Кроме того, ответчик вступил в законный брак, прекратив с истцами семейные отношения, а в комнате вместе с ним стала проживать ещё и его супруга. При этом согласие на её проживание истцы как собственники жилого помещения ей не давали. В связи с чем, просили суд признать Воробьев А.М. прекратившим право пользования жилой комнатой площадью 17,6 кв.м в квартире по адресу: РБ, <адрес>, обязать Управление федеральной миграционной службы по РБ в <адрес> снять Воробьев А.М. A.M. с регистрационного учета по месту жительства из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м, выселить Воробьев А.М. A.M. и его супругу Коноваленко С.П. из жилой комнаты площадью № кв.м в квартире по адресу: РБ, <адрес>.
В дальнейшем, истец Губайдуллина Т.М. исковые требования уточнила, просила суд признать Воробьев А.М. A.M. прекратившим право пользования жилой комнатой площадью 17,6 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, обязать Управление федеральной миграционной службы по РБ в <адрес> снять Воробьев А.М. A.M. с регистрационного учета по месту жительства из жилой комнаты площадью 17,6 кв.м, выселить Воробьев А.М. A.M. и его супругу Коноваленко С.П. из жилой комнаты площадью № кв.м в квартире по адресу: РБ, <адрес>.
В судебном заседании истцы Губайдуллина Т.М., Губайдуллина Е.Р. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Воробьев А.М. A.M. в судебном заседании исковые требования не признал в полном объеме, просил в удовлетворении иска отказать.
Ответчик Коноваленко С.П. в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо Управление миграционной службы по РБ в <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом и своевременно, в материалах дела имеется заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
<адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени был извещен надлежащим образом и своевременно, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора передачи жилой квартиры в долевую собственность в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, УД БПС передало а Г, Губайдуллина Т.М., А получили в долевую собственность занимаемую ими трехкомнатную <адрес> по ул. <адрес>, находящуюся в <адрес>, общей площадью № кв.м, стоимостью 18387421 руб. Указанную квартиру получили в долевую собственность Г № доли, в его пользовании находится комната размером № кв.м, Губайдуллина Т.М. - № доли, в ее пользовании находится комната размером № кв.м, Губайдуллина Е.Р. - № доли, в ее пользовании находится комната размером № кв.м, А - № доли в его пользовании находите» комната размером № кв.м, А - № доли, в ее пользовании находится комната размером № кв.м.
Согласно п. 5 указанного договора участники договора приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации договора в Уфимском предприятии технической инвентаризации.
Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, что подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МХПТИ «Уфатехинвентаризация».
Из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: брат истицы Губайдуллина Т.М. - Воробьев A.M., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь Губайдуллина Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно копии лицевого счета № задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 11670 руб. 22 коп.
ДД.ММ.ГГГГ истцы направили Воробьев А.М. A.M. заявление в котором просят погасить имеющуюся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 11760 руб. 22 коп., сняться с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцам жилой площади по адресу: <адрес>, освободить вышеуказанную жилую площадь от личных вещей и передать истцам ключи.
Однако по состоянию на сегодняшний день указанное требование осталось ответчиком не исполненным.
Порядок пользования жилым помещением и основания возникновения права пользования жилым помещением регламентируются нормами жилищного законодательства.
Согласно н.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Изучив и оценив все добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Воробьев А.М. A.M. прекратил право пользования жилым помещением, - квартирой <адрес>, так как в указанной квартире он длительное время совместно с собственниками жилого помещения не проживает, не ведет с ними общего хозяйства. Состоянием квартиры и поддержанием её в надлежащем состоянии он не интересуется, в оплате услуг участия не принимает. А потому равных с собственником прав и обязанностей ответчик Воробьев А.М. A.M. не приобрел.
Поскольку Воробьев А.М. A.M. прекратил право пользования спорным жилым помещением, а сохранение его формальной регистрации в этом жилом помещении нарушает права и охраняемые законом интересы истцов, то иск Губайдуллина Т.М., Губайдуллина Е.Р. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
То обстоятельство, что Воробьев А.М. A.M. зарегистрирован спорном жилом помещении не может повлиять на решение суда, ибо это обстоятельство не порождает у него самостоятельного" права пользования жилым помещением, так как прописка это административный акт, не означающий наличия права на жилую площадь.
Согласно ст. 304 ПС РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
П. 2 ст.30 ГПК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании собственниками жилого помещения Губайдуллина Т.М., Губайдуллина Е.Р. разрешение на проживание ответчику Коноваленко С.П. предоставлено не было, следовательно, ответчик Коноваленко С.П. проживает в спорном жилом помещении не на законных основаниях.
При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что иск Губайдуллина Т.М., Губайдуллина Е.Р. обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Воробьев А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилой комнатой площадью № кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.
Снять Воробьев А.М. с регистрационного учета в <адрес>
Выселить Воробьев А.М. и его супругу Коноваленко С.П. Светлану
Петровну из жилой комнаты площадью № кв.м в квартире по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья В.С.Чернов
С