2-1074/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
с участием истца Яковлевой Г.П.,
при секретаре Тимерхановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева Г.П. к ООО «Солнечный город» о взыскании неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева Г.П. обратилась в суд с иском к ООО «Солнечный город» о взыскании неустойки, указав в обоснование иска, что дата между истцом и ООО «Солнечный город» был заключен договор № участия в долевом строительстве.Ответчиком был нарушен срок передачи квартиры, в связи с чем истец просит взыскать в ее пользу неустойку в размере ... руб. и компенсацию морального вреда в сумме ... руб., а также штраф в федеральный бюджет и судебные расходы.
В судебном заседании истица Яковлева Г.П. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Солнечный город» на судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства не поступало.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора № № участия в долевом строительстве от дата, заключенного между истцом и застройщиком - ООО «Солнечный город», застройщик обязуется построить жилой № (строительный номер) и передать истцу в собственность квартиру на ... этаже в ...-этажном доме блок ... секция ... общей проектной площадью ... кв.м.
П. 1.3. Договора устанавливает обязанность Ответчика передать дольщику Яковлева Г.П. объект долевого строительства не позднее дата
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение ею условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Истцом Яковлева Г.П. выполнены обязательства по оплате квартиры в полном объеме.
На момент рассмотрения дела строительство дома не завершено. Акт приема- передачи квартиры не подписан сторонами, следовательно ответчиком допущено нарушение договорных обязательств в части своевременной передачи квартиры.
Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги), исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку в размере трех процентов цены выполненной работы.
Решением Советского районного суда ... от дата частично удовлетворены исковые требования Яковлева Г.П. к ООО «Солнечный город» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда. Решение вступило в законную силу дата
В силу ч.3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.
Истец произвел расчеты неустойки в размере .... и с учетом разумности и соразмерности снизила ее до ... руб.
Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г.).
В силу п. 42 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 6, ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 8 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 июля 1996 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что сумма неустойки является значительной, явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку, подлежащую взысканию с ответчика ООО «Солнечный город» в пользу истца Яковлева Г.П. до ... рублей.
Согласно п.9 ст.4 вышеуказанного закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд принимая во внимание, что именно по вине ответчика, не исполнившего обязательства по своевременной передаче истцу жилого помещения, последний был лишен нормальных условий для проживания. При таких обстоятельствах суд оценивает денежную компенсацию морального вреда в размере ... руб.
Суд взыскивает с ответчика ООО «Солнечный город» госпошлину в размере ... руб. в федеральный бюджет, согласно ст. 103 ГПК РФ.
В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца…) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Таким образом, с ООО «Солнечный город» подлежит взысканию штраф в размере ... рублей (50% от ... руб.(неустойка) и ... руб. (компенсации морального вреда) = ... руб.) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, в федеральный бюджет.
В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда Яковлева Г.П. следует отказать, ввиду необоснованности.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Яковлева Г.П. - удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Солнечный город» в пользу Яковлева Г.П. неустойку в размере ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб.
В удовлетворении остальной части иска о взыскании неустойки, компенсации морального вреда Яковлева Г.П. отказать.
Взыскать с ООО «Солнечный город» в доход государства госпошлину в размере ... рублей.
Взыскать с ООО «Солнечный город»в бюджет ... РБ штраф в размере ... рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Л.Ф.Гареева