Дело №2-1094/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Уфа 24 февраля 2011 г.
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Власюк С.Я.,
при секретаре Хусаиновой Л.М.,
с участием представителя истцов Ахметовой С.Г., Ахметовой Г.Г., Шарафутдинова Ф.Г., Давлетханова Ф.Ш. - Кораблевой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметовой СГ, Ахметовой ГГ, Шарафутдиновой Флюры Г., Давлетхановой ФШ к Администрации ГО г. Уфа о признании права долевой собственности на земельный участок
установил:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании права долевой собственности земельного участка площадью 701 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцы Ахметова С.Г., Ахметова Г.Г., Шарафутдинова Ф.Г., Давлетханова Ф.Ш. надлежащим образом извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явились, передав полномочия своему представителю Кораблевой Л.И.
На судебном заседании представитель истцов Кораблева Л.И. исковые требования поддержала, пояснив, что на основании Протокола № 36 заседания исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и Архивной выписки Центрального государственного исторического архива РБ №/т от ДД.ММ.ГГГГ было решено утвердить к правовой регистрации на праве личной собственности граждан строение по <адрес> за Киреевым ЯС, Киреевой АЕ.
Представитель ответчика - Администрация ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, о чем имеется почтовое уведомление. Ходатайств об отложении судебного заседания и отзыва на иск не представил.
Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.
Согласно ст. 8 Конституции РФ государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.
Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.
В силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Судом установлено, что спорный земельный участок был выделен на праве постоянного бессрочного пользования у Киреева ЯС, Киреевой АЕ, поскольку согласно Протокола № 36 заседания исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного Архивной выпиской Центрального государственного исторического архива РБ №/т от ДД.ММ.ГГГГ. Иного права землепользования в СССР быть не могло.
Судом установлено, что Шарафутдинова ФГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверил нотариус Б. от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником 1/25 доли домовладения, находящегося в городе Уфе, по <адрес>, под порядковым номером десятым и расположенного на участке земли мерою семьсот один кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
Ахметова СГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверил нотариус П. от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником 1/25 доли домовладения, находящегося в городе Уфе, по <адрес>, под порядковым номером № и расположенного на участке земли мерою семьсот один кв.м. и на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником 2/20 доли домовладения, находящегося в городе Уфе, по <адрес>, под порядковым номером десятым и расположенного на участке земли мерою семьсот один кв.м., а всего 14/100 долей в праве собственности домовладения, находящегося в городе Уфе, по <адрес>, под порядковым номером десятым,
Ахметова ГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверил нотариус П. от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником 1/25 доли домовладения, находящегося в городе Уфе, по <адрес>, под порядковым номером № и расположенного на участке земли мерою семьсот один кв.м.,
Давлетханова ФШ на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 50/100 долей домовладения, находящегося в городе Уфе, по <адрес>, под порядковым номером десятым и расположенного на участке земли мерою семьсот один кв.м.,
14.12.2010 г. истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа с просьбой об оформлении права собственности земельного участка в общую долевую собственность в долях, исходя из долей права собственности на дом, ответа на которое не получили.
В силу ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
Земельный участок кадастровый номер № имеет площадь 701 кв. м, поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 29.0.2009 г. ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан.
Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу пункта 2 статьи 35 Земельного кодекса РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего кодекса, исходя из утвержденных в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией.
Таким образом, истцы приобрели по сделке и в порядке наследования жилой дом и начали пользоваться земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до вступления в силу закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» (до 2 июля 1990 г.). Права истцов на приобретенный ими жилой дом и необходимый для его использования земельный участок никем не оспаривалось.
Таким образом, истцы в силу п. 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не содержит каких-либо требований к форме сделки по приобретению жилых домов, а также не устанавливает условие об обязательной регистрации права на жилые дома, приобретенные до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», а также в силу п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Руководствуясь пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи. В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что истцы владеют, пользуются имуществом, а именно земельным участком кадастровый номер № площадью 701 кв.м, расположенный в <адрес>, не нарушая охраняемых законом интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Ахметовой СГ, Ахметовой СГ, Шарафутдиновой ФГ, Давлетхановой ФШ к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности за Шарафутдиновой ФГ на 4/32 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью 654 кв. м, расположенный в <адрес>.
Признать право собственности за Ахметовой СГ на 4/32 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер № площадью 654 кв. м, расположенный в <адрес>.
Признать право собственности за Ахметовой ГГ на 4/32 доли в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 654 кв. м, расположенный в <адрес>.
Признать право собственности за Давлетхановой ФШ на 10/40 долей в праве собственности на земельный участок, кадастровый номер №, площадью 654 кв. м, расположенный в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.Я. Власюк