2-1229/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
федерального судьи Власюк С.Я.
с участием представителя истца Ахмадуллина АР - Д., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Хусаиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллина АР к Молокановой ТН и Молокановой ИВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой и снятии с регистрационного учета ,
УСТАНОВИЛ:
Истец Ахмадуллин А.Р. обратился в суд с иском к Молокановой ТН и Молокановой ИВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой и снятии указанных граждан с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Дусалиев Р.С., исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что истец приобрел указную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.6 указанного договора, продавец обязался в течение 14 дней с момента подписания договора сняться и снять третьих лиц с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей. Члены семьи продавца Молоканова С.В. - Молоканова Т.Н., Молоканова И.В. до сегодняшнего дня не снялись с регистрационного учета. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчики Молоканова Т.Н., Молоканова И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения были извещен надлежащим образом - судебными повестками врученными им лично под роспись 04.03.2011 г., в материалах дела имеются расписки, об уважительных причинах неявки ответчики суду не сообщили. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Суд, Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец Ахмадуллин А.Р. приобрел в собственность у Молоканова В.Ю. однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6 ). Истец Ахмадуллин А.Р. зарегистрировал свое право собственности в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 7), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ На основании п.6 договора купли-продажи продавец и члены его семьи обязались в течение 14 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей (л.д. 6).
В суде установлено, что продавец Молоканов В.Ю. снялся с регистрационного учета, однако члены его семьи, ответчики Молоканова Т.Н. и Молоканова И.В. выехали из квартиры, забрав свои вещи, но до сегодняшнего дня они с регистрационного учета так и не снялись.
Согласно ст.558 ГК РФ в случае, если за продавцом сохраняется право пользования продаваемым жилым помещением, данное должно быть оговорено в договоре. Право пользования проданным жилым помещением за ответчиком в договоре не обусловлено. Напротив, п.6 указанного договора предусматривает освобождение проданной квартиры и снятие с регистрационного учета продавца квартиры. Таким образом, ответчики по настоящему делу, прекратили право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением.
Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиками, права собственника жилого помещения нарушены, а потому они подлежат снятию с регистрационного учета в спорной квартире, которую они продали истцу.
При таком положении, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Молоканову ТН и Молоканову ИВ прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Молоканову ТН и Молоканову ИВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Власюк С.Я.