дело № 2-47/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Антипиной А.А.
с участием истца Галиуллина Х.Г., представителя истца Нуриева Д.М., ответчика Галиуллина Р.Х., представителя ответчика Гилязетдинова Р.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиуллина Х.Г. к Галиуллину Р.Х. о прекращении права пользования жилым помещением с несовершеннолетней Галиуллиной К.Р., снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Галиуллина Р.Х. к Галиуллину Х.Г. о вселении с несовершеннолетней дочерью Галиуллиной К.Р.,
УСТАНОВИЛ:
Галиуллин Х.Г. является собственником <адрес> по <адрес> (на основании Договора дарения №б\н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, Договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденного постановлением Главы администрации Советского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ).
В <адрес> по <адрес> зарегистрированы: Галиуллин Х.Г., его сыновья Галиуллин Р.Х., Галиуллин Ш.Х., внучка Галиуллина К.Р.
Галиуллин Х.Г. обратился в суд с иском к Галиуллину Р.Х. о снятии с регистрационного учета с несовершеннолетней Галиуллиной К.Р., указав в обоснование иска, что его младший сын Рустем никаких оплат за пользование жилым помещением со дня вселения в квартиру не производил. Указал, что ответчик не только не оплачивает коммунальные платежи, а также вымогает у него деньги, материальной помощи не оказывает. Размер коммунальных услуг увеличивается, на его просьбы оплачивать расходы сын отказывает, ссылаясь на то что он не проживает в спорной квартире. После обращения в домоуправление он узнал, что в квартире прописана также его новорожденная внучка. Его сын прописал свою дочь в спорную квартиру без его разрешения, но оплачивать коммунальные расходы он отказался. Ответчик состоит в зарегистрированном браке с Ш.Л.И. с 2003г., проживает постоянно с ней по адресу: <адрес>. Считает, что в связи с прекращением между ними родственных и семейных отношений право пользования спорным жилым помещением ответчиком и его дочерью К. прописанной ДД.ММ.ГГГГ утрачено. Также указал. что в мае 2007г. у мирового судьи <адрес> рассматривалось уголовное дело в отношении его сына Галиуллина Р.Х. по факту нанесения им телесных повреждений ему. Между ними было подписано мировое соглашение, где ответчик обещал ему оказывать материальную помощь, однако обещаний своих не выполнил.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит отказать Галиуллину Р.Х. и его несовершеннолетней дочери Галиуллиной К.Р. в признании права на жилую площадь, снять с регистрационного учета в <адрес> по <адрес>.
В ходе рассмотрения дела ответчик Галиуллин Р.Х. подал встречное исковое заявление к Галиуллину Х.Г. о вселении с несовершеннолетней дочерью, указав в обоснование иска, что он и его дочь Галиуллина К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения имеют постоянную регистрацию по месту жительства в спорной квартире. В свое время данная квартира была приватизирована на его отца Галиуллина Х.Г. и его, по 1/2 доли собственности. Затем он по глупости оформил на своего отца договор дарения своей доли собственности в квартире. Считает, что он и его дочь имеют право проживать в спорном жилом помещении. Однако из-за неприязненных отношений он вынужден был временно проживать у своей супруги по адресу: <адрес>, но никаких прав на это жилье у него не имеется, практически его местом жительства является спорная квартира. Указал, что в настоящее время он и его несовершеннолетняя дочь К. имея постоянную регистрацию, не могут вселиться в спорную квартиру. Просит вселить его с несовершеннолетней дочерью Галиуллиной К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>.<адрес> по <адрес>, обязать Галиуллина Х.Г. не чинить препятствий в пользовании данной квартирой.
В судебном заседании истец Галиуллин Х.Г., представитель истца Нуриев Д.М. (по доверенности ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержали, просили удовлетворить, встречное исковое заявление не признали, в удовлетворении просили отказать, пояснили, что спорная квартира находится в собственности истца, он проживает в ней со своим вторым сыном Ш. Ответчик и его несовершеннолетняя дочь К. не вселялись в спорное жилое помещение, общего совместного хозяйства с ним не вели, коммунальные платежи не оплачивают.
В судебном заседании ответчик Галиуллин Р.Х., представитель ответчика Гилязетдинов Р.Ф., исковые требования считают необоснованными, просили в удовлетворении отказать, встречное исковое заявление поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что в 2001г. спорная квартира была приватизирована на имя его отца и его, однако затем он оформил договор дарения своей доли на имя отца, поскольку он говорил ему, что квартира останется ему. Ответчик с детства проживал в данной квартире, в 2001г. зарегистрировав брак он вселил в данную квартиру свою жену, однако в марте 2002г. отец их выгнал. Его дочь К. родилась в квартире, которая находится в собственности сына его жены. Вселиться в свою квартиру по месту регистрации он не может, в квартире сменили замки, в связи с чем он проживает в однокомнатной квартире жены. Договор дарения он оформил по просьбе отца, когда разводился в 2001г. с женой, чтобы не делить имущество. На оплату коммунальных платежей деньги он привозил и оставлял отцу. Кроме того, указал, что в квартире имеются его личные вещи и документы.
Третьи лица Орган опеки и попечительства отдела образования Администрации Советского района городского округа г. Уфа, Отдел УФМС России по РБ в Советском районе г. Уфы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии с ч.ч.1,4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи…
Согласно ст.19 Федерального закона № 189-ФЗ от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
В статье 2 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Таким образом, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст.69 ЖК РФ).
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Ответчик Галиуллин Р.Х. участвовал в приватизации спорного жилого помещения, впоследствии подарил 1/2 долю собственности своему отцу Галиуллину Х.Г., сособственнику 1/2 доли, исходя из того, что его право пользования будет носить бессрочный характер, то есть фактически спорная квартира была передана в собственность одного лица - истца Галиуллина Х.Г.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС по РБ Галиуллин Х.Г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС по РБ, Галиуллин Р.Х., Галиуллин Х.Г. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли (на основании договора передачи жилого помещения в собственность, утвержденного постановлением Главы Администрации Советского района г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ).
Из Справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы, следует, что в <адрес> зарегистрированы: Галиуллин Х.Г. с 1989г., сын - Галиуллин Р.Х. с 1991г., сын Галиуллин Ш.Х. с 2005г., внучка Галиуллина К.Р. с 2010г.
Согласно Свидетельства о заключении брака серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, Галиуллин Р.Х. и Шаверская Л.И. зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ
Из Свидетельства о рождении серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Галиуллина К.Р. родилась ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании свидетель Х.М.Г. пояснила, что она является подругой истца, ухаживает за ним более 10 лет. Ответчик Галиуллин Р.Х. живет со своей женой, за своим отцом не ухаживает. Галиуллин Х.Г. живет со старшим сыном, замки в дверях поменял в конце 2010г., потому что они сломались. Галиуллин Р.Х. не приходит домой на протяжении трех лет.
В судебном заседании свидетель Г.Ш.Х. пояснил, что он является старшим сыном истца и братом ответчика. Проживает вместе с отцом, его братишка Галиуллин Р.Х. проживает у своей жены, года два вообще не появлялся. Замок в дверях поменяли, потому что сломался. Рустем сам ключи у них не просил. До этого у него были ключи, он приходил к ним, когда его выгоняла из дома жена, приходил с вещами, проживал.
Судом установлено, истцом не оспаривается, что в 2001г., в момент приватизации ответчик Галиуллин Р.Х. имел равное с собственником Галиуллиным Х.Г. право пользования жилым помещением в <адрес>. <адрес> по <адрес>, а потому положения части 4 ст.31 ЖК РФ на ответчика не распространяются.
Истцом не представлены, судом не добыты доказательства того, что Галиуллин Р.Х. приобрел право пользования иным жилым помещением, имеет в собственности жилое помещение.
То обстоятельство, что Галиуллин Р.Х. на протяжении трех лет не пытался вселиться в спорную квартиру, не оплачивал коммунальные услуги и квартплату, не свидетельствует о том, что он добровольно отказался от права пользования жилым помещением в <адрес> по <адрес>, прекратил с нею все социальные связи. Данный довод истца не является основанием к удовлетворению иска. Галиуллин Р.Х. имел ключи от спорной квартиры до смены замка в 2010г., имеет личные вещи в квартире, периодически приходил ночевать в данную квартиру, согласно показаниям его брата Галиуллина Ш.Х., что свидетельствует о том, что ответчик считал, что право пользования спорной квартирой за ним сохраняется.
Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Следовательно, несовершеннолетняя Галиуллина К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения должна быть вселена в спорное жилое помещение, по месту жительства и регистрации своего отца Галиуллина Р.Х. по адресу: <адрес>.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Галиуллина Х.Г. к Галиуллину Р.Х. о прекращении права пользования жилым помещением с несовершеннолетней Галиуллиной К.Р., снятии с регистрационного учета - являются необоснованными, удовлетворению не подлежат, встречный иск Галиуллина Р.Х. к Галиуллину Х.Г. о вселении - подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Галиуллина Х.Г. к Галиуллину Р.Х. о прекращении права пользования жилым помещением с несовершеннолетней Галиуллиной К.Р., снятии с регистрационного учета - отказать.
Встречный иск Галиуллина Р.Х. к Галиуллину Х.Г. о вселении - удовлетворить.
Вселить Галиуллина Р.Х., несовершеннолетнюю Галиуллину К.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в <адрес>, обязать Галиуллина Х.Г. не чинить препятствий в пользовании квартирой № <адрес> <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Т.М. Турьянова.