2-450/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2011 г. г. Уфа
Суд Советского районного суда г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Власюк С.Я.
С участием истца, её представителя, представителя ответчика, третьего лица, Зубаревой Г.И.
при секретаре Шакировой И.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гиниятовой ИЯ к ОАО «Уфимский Хлопчатобумажный комбинат» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Гиниятова И.Я. обратились в суд с иском к ОАО «Уфимский Хлопчатобумажный комбинат» о признании права собственности в порядке приватизации на комнату в жилом здании по адресу: <адрес> комната №. В обоснование иска указано, что в данной комнате она была зарегистрирована и проживала на законных основаниях с ДД.ММ.ГГГГ Указанная комната была предоставлена ей как работнику Уфимского Хлопчатобумажного комбината, где проработала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании истец, Гиниятова И.Я., её представитель Валинурова В.М, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Представитель ответчика Стрижова О.Н., действующая по доверенности № 1/11 от 10.01.2011 г. считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Третье лицо, Зубарева Г.И., считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года N 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Согласно, Решения Коллегии государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом от 03.09.1993 г. за № 208 г. было дано согласие на приватизацию государственного Уфимского хлопчатобумажного комбината в открытое акционерное общество отрытого типа «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» и утвержден план приватизации. На основании плана приватизации от 03 сентября 1993 г. право собственности на общежитие <адрес> перешло ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» имеется свидетельство о регистрации права собственности на данное общежитие от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>.
Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Вместе с тем, жилые помещения, переданные в уставный капитал акционерного общества, относятся к частному жилищному фонду. Поэтому, в случае вселения гражданина в такое жилое помещение, после включения дома, используемого в качестве общежития, в уставный капитал акционерного общества в соответствии с законом, между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" к данным отношениям не применяется.
Судом установлено, материалами дела подтверждено и ответчиком признано, что истец Гиниятова вселилась в спорное жилое помещение до того как состоялась приватизация предприятия ответчика, а именно ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, где и зарегистрирована по сей день. Оплату коммунальных платежей истец осуществляет своевременно, претензий к ней по этому поводу от собственника жилого помещения нет.
Следовательно, она, вправе приобрести спорное жилое помещение, комнату №, которая является изолированной, в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Статьей 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Каждый гражданин имеет гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 ФЗ).
Гиниятова И.Я, имеет гарантированное право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в порядке ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ранее она права на однократную, бесплатную передачу в собственность жилого помещения не использовала. Ответчиком данный факт в ходе судебного заседания не оспаривался.
Таким образом, исковые требования Гиниятовой И.Я. о признании в порядке приватизации право собственности на занимаемую комнату подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гиниятовой ИЯ, удовлетворить.
Признать за Гиниятовой ИЯ в порядке приватизации право собственности на занимаемую комнату по адресу: <адрес> комната №.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.Я. Власюк