дело № 2-729/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2011 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Турьяновой Т.М.
при секретаре Антипиной А.А.
с участием представителя истца Терегуловой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверева Д.Г. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс, обязании зарегистрировать право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Зверев Д.Г. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на гаражный бокс, обязании зарегистрировать право собственности, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «СПК Строитель» был заключен договор долевого участия в строительстве гаражного бокса во дворе жилого <адрес> по <адрес> В соответствии с договором истец оплатил полную стоимость гаражного бокса в размере 350 000 руб. 00 коп. После окончания строительства в 2001 г. по акту-передачи Звереву Д.Г. был передан гаражный бокс №. Для регистрации права на гаражный бокс № истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (далее по тексту Росреестр по РБ). Однако, в регистрации было отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию. Истец обратился к ЗАО «СПК Строитель» с просьбой предоставить документы, подтверждающие ввод гаражных боксов в эксплуатацию. Но ЗАО «СПК Строитель» предоставить разрешение на ввод в эксплуатацию не может, так как ДД.ММ.ГГГГ оно ликвидировано. С 2001 г. истец несет все обязанности собственника: содержит имущество в надлежащем состоянии, осуществляет право пользования. Просит признать право собственности, обязать Росреестр по РБ зарегистрировать право собственности.
В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит признать право собственности на гаражный бокс № общей площадью 32,0 кв. м., расположенный во дворе жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> РБ.
В судебном заседании представитель истца Терегулова А.Р. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Представитель третьего лица Росреестр по РБ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 1, ч.3 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом Зверевым Д.Г. и ЗАО «СПК Строитель», последний обязался передать Звереву Д.Г. по акту приема-передачи один гаражный бокс № площадью 32 кв.м., расположенный на первом этаже, выполненный в проектном варианте.
Согласно акта приема-передачи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «СПК Строитель» передало Звереву Д.Г. гаражный бокс №, расположенный на первом этаже, выполненный в проектном варианте, оплаченный по цене 350 000 руб. 00 коп.: Зверев Д.Г. с даты подписания настоящего Акта осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт вышеуказанного гаражного бокса.
Судом установлено, что ЗАО «СПК Строитель» ликвидировано вследствие признания его несостоятельным (банкротом), в связи с чем право собственности может быть установлено только судом.
Из технического паспорта на гаражный бокс №, находящийся по адресу: РБ, <адрес>, р-н Советский, во дворе жилого <адрес> по <адрес> следует, что общая площадь данного гаражного бокса составляет 32,0 кв.м.
Из Уведомления Росреества по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, права на объект недвижимого имущества по адресу: РБ, <адрес>, р-н Советский, во дворе жилого <адрес> по <адрес>, не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс № был построен за счет сил и средств Зверева Д.Г., гаражный бокс был возведен с соблюдением установленных норм и правил, права и законные интересы других лиц не нарушены, истец пользуется данным гаражным боксом с 2001 г., а потому исковые требования Зверева Д.Г. являются обоснованными, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зверева Д.Г. - удовлетворить.
Признать право собственности Зверева Д.Г. на гаражный бокс № общей площадью 32,0 кв. м., расположенный во дворе жилого <адрес> по <адрес> в г. Уфе Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд г. Уфы.
Судья Т.М. Турьянова