Дело № 2-1476/2011
РешениеИменем Российской Федерации
г. Уфа Республика Башкортостан 10 марта 2011 года
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шамшонкова П.Н., Шамшонкова В.Н., Шамшонковой Л.Н. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
Установил:
Шамшонков П.Н., Шамшонков В.Н., Шамшонкова Л.Н. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцы являются участниками долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. Шамшонкову П.Н. принадлежит <данные изъяты> доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; Шамшонкову В.Н. принадлежит <данные изъяты> доли, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; Шамшонковой Л.Н. принадлежит <данные изъяты> доли, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек. Ранее указанный земельный участок находился в бессрочном пользовании наследодателя. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию городского округа город Уфа с просьбой предоставить им вышеуказанный земельный участок в собственность. На обращение получен ответ МУ «Земельное агентство» городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому отказано в приватизации земельного участка по причине того, что часть участка расположена в границах красных линий. Считая отказ в предоставлении земельного участка в собственность необоснованным истцы просят признать за ними право собственности на земельный участок в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Сабаев Р.М иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Истцы Шамшонков П.Н., Шамшонков В.Н., Шамшонкова Л.Н., ответчик Администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав представителя истца Сабаева Р.М., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю
В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.
В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).
Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.
Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что Шамшонкову П.Н. принадлежит <данные изъяты> доли <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; Шамшонкову В.Н. принадлежит <данные изъяты> доли указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; Шамшонковой Л.Н. принадлежит <данные изъяты> доли указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шамшонков Н.А. подарил Шамшонкову П.Н. <данные изъяты> долей в принадлежащей ему <данные изъяты> долей <адрес>.
Шамшонкову Н.А. <данные изъяты> доли принадлежали на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого В. продала Шамшонкову Н.А. <адрес>.
Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес> следует, что кадастровый номер объекта №, площадь <данные изъяты> кв.м., назначение объекта - земли населенных пунктов, земельный участок предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.
На обращение истца о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> МУ «Земельное агентство» городского округа <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что часть земельного участка расположена в границах красных линий, в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами и др.объектами.
Статья 28 ЗК РФ регулирует вопросы приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не занятые объектами недвижимости, и допускает отказ в предоставлении в собственность граждан таких земельных участков в случае их изъятия из оборота, установленного законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд. Других оснований для отказа в приватизации земельных участков законом не предусмотрено.
Отказ ответчика в предоставлении земельного участка в собственность по мотиву расположения части земельного участка в границах красных линий не основан на законе.
Поскольку земельный участок с расположенными объектами недвижимости находятся в фактическом пользовании с 1979 года, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Шамшонков П.Н., Шамшонков В.Н., Шамшонкова Л.Н. являются собственниками объекта недвижимости - <адрес>, расположенного на спорном земельном участке, пользуются земельным участком, установленные законом ограничения на приватизацию земельного участка отсутствуют, иск Шамшонкова П.Н., Шамшонкова В.Н., Шамшонковой Л.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Шамшонкова П.Н., Шамшонкова В.Н., Шамшонковой Л.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности Шамшонкова П.Н. на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать право собственности Шамшонкова В.Н. на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.
Признать право собственности Шамшонковой Л.Н. на <данные изъяты> долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.
Судья: З.Н. Урманцева