2-1783/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 марта 2011г.
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
при секретаре Тимерхановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИФИ, ИЭМ, ИЛМ, ИММ к ИМВ, МУП УЖКХ ... об изменении договора социального найма жилого помещения, разделении лицевого счета и об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Нанимателем .... 15/2 по ... является ИМВ
ИФИ, ИЭМ, ИЛМ, ИММ обратились в суд с иском к ИМВ, МУП УЖКХ ... об изменении договора социального найма жилого помещения, разделении лицевого счета и об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что На основании договора социального найма жилого помещения № от дата, заключенного между МУП УЖКХ ... (Наймодателем) и ответчиком- ИМВ(Нанимателем), ИМВ и нам, как членам его семьи, передана в бессрочное владение и пользование ... квартира общей площадью 60,1 кв.м., общей площадью жилого помещения 57,4 кв.м.в том числе жилой площадью 37,0 кв.м., состоящая из трех изолированных комнат площадью 8,7кв.м., 16,2 кв.м., 12,1 кв.м., а также коридора площадью 7,7 кв.м., кухни- 7,5 кв.м., ванной 2,6 -кв.м. лоджии- 2,7 кв.м., туалета-1,3 кв.м., встроенного шкафа-1,3 кв.м. В указанной квартире, кроме нанимателя, зарегистрированы его бывшая жена ИФИ, дети ИЭМ, ИЛМ, ИММ Решением Советского районного суда ... от дата определен порядок пользования жилым помещением следующим образом: - передать в пользование ИЭМ и ИЛМ- изолированную комнату размером 16,2 кв.м.;- передать в пользование ИФИ и ИММ- изолированную комнату размером 12,1 кв.м.; - передать в пользование ИМВ изолированную комнату размером 8,7 кв.м., -передать в совместное пользование- коридор площадью 7.7 кв.м., кухн 7,5 кв. м., санузел- 2,6 кв.м., балкон - 7 кв.м. В связи с возникшим спором с ИММ M.B. об оплате коммунальных услуг за квартиру, что может в дальнейшем привести к образованию коммунального долга, истцы обратились в МУП УЖКХ ... заявлением о разделе лицевого счета согласно занимаемых жилых площадей и изменении ранее заключенного между ответчиками договора найма жилого помещения № от дата. Однако ответчик МУП УЖКХ ... ответил отказом мотивируя, что в решении Советского районного суда ... не вменено ему обязанность заключить с истцами договора социального найма, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Просят обязать ответчика МУП УЖКХ ... изменить договор социального найма жилого помещения № от дата, обязав передать нанимателю ИМВ в бессрочное владение и пользование изолированную комнату площадью 8,7 кв.м. и 1/ 5 часть мест общего пользования. Обязать ответчика МУП УЖКХ ... заключить договор найма жилого помещения по адресу: РБ, ...:
- на изолированную комнату площадью 16,2 кв.м. с нанимателем ИЭМ, вселив совместно с ней как члена семьи нанимателя ИЛМ, передав каждой из них по 1/5 части мест общего пользования.
- на изолированную комнату площадью 12,1 кв.м. с нанимателем ИФИ, вселив совместно с ней как члена семьи нанимателя ИММ, передав каждому из них по 1/5 части мест общего пользования.
Также просят обязать ответчика МУП УЖКХ ... открыть на имя ИМВ в указанной выше квартире отдельный лицевой счет на изолированную комнату площадью 8,7 кв.м.; на имя ИЭМ на изолированную комнату площадью 16,2 кв.м.; на имя ИФИ на изолированную комнату площадью 12,1 кв.м., определить для ИМВ порядок оплаты коммунальныхуслуг за жилое помещение по адресу: ..., комнаты площадью 8,7 кв.м. и 1/5 части мест общего пользования, для ИЭМ и ИЛМ- комнаты площадью 16,2 кв.м. и 1/5части мест общего пользования на каждую из них; для ИФИ и ИММ - комнаты площадью 12,1 кв.м. и 1/5 части мест общего пользования на каждого из них.
В судебном заседании ИФИ, являющаяся также представителем истца ИММ (по доверенности от дата), ИЭМ, ИЛМ, представитель Габдрахманов И.Б. (по доверенности от дата) исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, встречный иск не признали, пояснили, что с декабря 2008 г. истцы вынужденно не проживают в спорной квартире, ответчик препятствует их проживанию.
В судебном заседании ответчик ИМВ исковые требования истцов признал в полном объеме, о чем расписался в протоколе судебного заседания.
Представитель ответчика МУП УЖКХ ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что нанимателем ... по ... является ИМВ
В указанной квартире, кроме нанимателя, зарегистрированы его бывшая жена ИФИ, дети ИЭМ, ИЛМ, ИММ, что следует из справки о регистрации.
Из технического формуляра от дата следует, что ... имеет общую площадь квартиры - 60,1 кв.м., общую площадь жилого помещения - 57,4 кв.м., в том числе жилую площадь - 37,0 кв.м., состоит из трех изолированных комнат, площадью 8,7 кв.м., 16,2 кв.м., 12,1 кв.м., а также коридора, площадью 7,7 кв.м., кухни, площадью 7,5 кв.м., ванной, площадью 2,6 кв.м., лоджии (с коэф. 0,5), площадью 2,7 кв.м., туалета, площадью 1,3 кв.м., встроенного шкафа, площадью 1,3 кв.м.
Решением Советского районного суда ... от дата постановлено:
Иск ИФИ, ИЭМ, ИЛМ, ИММ - удовлетворить.
Вселить ИФИ, ИЭМ, ИЛМ, ИММ в жилое помещение - .... ... ....
Определить порядок пользования жилым помещением в ... ... следующим образом:
передать в пользование ИЭМ и ИЛМ - изолированную комнату, размером 16,2 кв.м.;
передать в пользование ИФИ и ИММ - изолированную комнату, размером 12,1 кв.м.;
передать в пользование ИМВ - изолированную комнату, размером 8,7 кв.м.;
передать в совместное пользование - коридор, площадью 7,7 кв.м., кухню, размером 7,5 кв.м., санузел, размером 2,6 кв.м., коридор, размером 7,7 кв.м., балкон, размером 7 кв.м.
Взыскать с ИМВ в пользу ИФИ расходы по оплате госпошлины в сумме 100 руб.
В удовлетворении встречного иска ИМВ - отказать.
Данное решение суда от дата вступило в законную силу дата
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
В связи с возникшим спором с ИММ M.B. об оплате коммунальных услуг за квартиру, что может в дальнейшем привести к образованию коммунального долга, истцы обратились в МУП УЖКХ ... заявлением о разделе лицевого счета согласно занимаемых жилых площадей и изменении ранее заключенного между ответчиками договора найма жилого помещения № от дата.
Однако, дата МУП УЖКХ ... ответил отказом, мотивируя, что в решении Советского районного суда ... ему не вменено обязанность заключить с истцами договора социального найма.
В силу ст. 61 Жилищного кодекса РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется договором социального найма данного жилого помещения.
Согласно ч.2 ст. 62 ЖК РФ, самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
В соответствии с п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений Главы 10 Жилищного кодекса РФ, обязанностью истца, ответчика, как нанимателя жилого помещения, является осуществление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в состав которой, как предусмотрено статьей 154 ЖК РФ, включена плата за содержание и ремонт мест общего пользования.
На основании изложенного, исковые требования ИФИ, ИЭМ, ИЛМ, ИММ подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ИФИ, ИЭМ, ИЛМ, ИММ - удовлетворить.
Обязать МУП УЖКХ ... изменить договор социального найма жилого помещения № от дата, обязав передать нанимателю ИМВ в бессрочное владение и пользование изолированную комнату площадью 8,7 кв.м. и 1/5 часть мест общего пользования.
Обязать МУП УЖКХ ... заключить договор найма жилого помещения по адресу: РБ, ...:
- на изолированную комнату площадью 16,2 кв.м. с нанимателем ИЭМ, вселив совместно с ней как члена семьи нанимателя ИЛМ, передав каждой из них по 1/5 части мест общего пользования.
- на изолированную комнату площадью 12,1 кв.м. с нанимателем ИФИ, вселив совместно с ней как члена семьи нанимателя ИММ, передав каждому из них по 1/5 части мест общего пользования.
Обязать МУП УЖКХ ... открыть на имя ИМВ в ..., расположенной по ... отдельный лицевой счет на изолированную комнату площадью 8,7 кв.м.; на имя ИЭМ на изолированную комнату площадью 16,2 кв.м.; на имя ИФИ на изолированную комнату площадью 12,1 кв.м.,
Определить для ИМВ порядок оплаты коммунальныхуслуг за жилое помещение по адресу: ..., комнаты площадью 8,7 кв.м. и 1/5 части мест общего пользования, для ИЭМ и ИЛМ- комнаты площадью 16,2 кв.м. и 1/5части мест общего пользования на каждую из них; для ИФИ и ИММ - комнаты площадью 12,1 кв.м. и 1/5 части мест общего пользования на каждого из них.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Гареева Л.Ф.