Дело № 2-1642/2011 г.
РешениеИменем Российской Федерации
г. Уфа Республика Башкортостан 18 марта 2011 года
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тураянова Т.Р. к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
Установил:
Тураянов Т.Р. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения литеры А2, а5,а6, по адресу: <адрес>.
В обоснование иска Тураянов Т.Р. указывает, что является собственником 5/12 долей дома по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ им на личные денежные средства возведены строения литер А2- пристрой, а5- веранда, а6-веранда, без соответствующих разрешений на строительство и являющихся самовольной постройкой. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта и постановления главы Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ строения построены с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил.
В судебном заседании истец Тураянов Т.Р. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел с матерью Тураяновой З.И. <адрес>. Земельный участок находится в аренде. ДД.ММ.ГГГГ г. за свои денежные средства возведены строения литер А2- пристрой, а5- веранда, а6-веранда, без соответствующих разрешений на строительство и являющихся самовольной постройкой.
Третьи лица Тураянова З.И., Тураянов Р.Р., Тураянова Н.Т., Усманова Г.Р., Тураянов Р.К. не возражали удовлетворению исковых требований, пояснили, что не претендуют на строения А2, а5, а6, по адресу: <адрес>.
Представитель третьего лица Шамигулова Ф.Б. Маркина Н.Г. не возражала удовлетворению исковых требований.
Ответчик Администрация городского округа г.Уфа РБ, третьи лица Администрация Советского района городского округа г.Уфа РБ, Шамигулов Ф.Б. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав истца Тураянова Т.Р., третьих лиц Тураянову З.И., Тураянова Р.Р., Тураянову Н.Т., Усманову Г.Р., Тураянова Р.К., представителя Шамигулова Ф.Б. Маркину Н.Г., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что собственником 5/12 долей жилого дома по адресу: <адрес> является Тураянов Т.Р. (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ) Сособственниками остальных долей жилого дома по адресу: <адрес> являются Тураянова З.И. (1/2 доли), Тураянова А.Р. (1/12 доли).
В соответствии с договором № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация <адрес> РБ предоставляет Тураянову Т.Р. в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> РБ для обслуживания 1/2 доли индивидуального дома и надворных построек, общей площадью <данные изъяты> кв.м., к оплате <данные изъяты> руб. Срок аренды устанавливается до ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ следует, что предъявленные к приемке пристрой к жилому дому под литером А2 и строения под литером а5, а6, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации городского округа <адрес> № от
ДД.ММ.ГГГГ приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в <адрес> согласно приложению, в том числе <адрес>.
Таким образом, самовольные постройки построены на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исковые требования Тураянова Т.Р. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Признать право собственности Тураянова Т.Р. на самовольно возведенные строения: пристрой к дому - литера А2, веранду - литера а5, веранду - литера а6, расположенные по адресу: <адрес> РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.
Судья: З.Н. Урманцева