Дело № 2-1653/2011 г.
РешениеИменем Российской Федерации
г. Уфа Республика Башкортостан 04 апреля 2011 года
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рассказовой И.А. к Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
Установил:
Рассказова И.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа ... РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения литер Б, по адресу: ....
В обоснование иска Рассказова И.А. указывает, что является собственником ... долей дома по адресу: .... В ... г. построен жилой дом литер Б, без соответствующих разрешений на строительство и являющийся самовольной постройкой. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта и постановления главы Администрации городского округа ... от дата строения построены с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил.
В судебном заседании истец Рассказова И.А. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что проживает по адресу ... ... г. В ... г. ею возведен жилой дом литер Б, без соответствующих разрешений на строительство и являющихся самовольной постройкой. В соответствии с актом приемки законченного строительством объекта и постановления главы Администрации городского округа ... от дата строения построены с соблюдением строительных, санитарных и пожарных норм и правил.
Третьи лица Сыртланова З.С., Коливерда Н.А. не возражали удовлетворению исковых требований.
Ответчик Администрация городского округа ... РБ, третье лицо Коливерда В.А. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Суд, выслушав истца Рассказову Н.А., третьих лиц Сыртланову З.С., Коливерда Н.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что собственником ... долей жилого дома по адресу: ...(литеры ...) является Рассказова И.А. (свидетельство о государственной регистрации права от дата). Сособственниками остальных долей жилого дома по адресу: ... являются Коливерда Н.А. (... доли), Коливерда В.А. (... доли), Степанов А.В. (... доли). Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата собственниками жилого ... являются Рассказова И.А., Коливерда В.А., Коливерда Н.А., Сыртланова З.Х.
Рассказова И.А. является собственником 19/100 долей в общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права собственности от дата).
Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией следует, что предъявленный к приемке жилой дом под литером Б, расположенные на земельном участке по адресу: ..., отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации городского округа ... ... от
дата приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в ... согласно приложению, в том числе ....
Таким образом, самовольные постройки построены на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Исковые требования Рассказовой И.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Признать право собственности Рассказовой И.А. на самовольно возведенные строения: жилой дом литер «Б», расположенный по адресу: ... РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.
Судья: З.Н. Урманцева