о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество

№ 2-1861/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

с участием представителя истца Арслановой Л.М., ответчика Аралбаева Д.И.,

при секретаре Фазлыевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Социнвестбанк» к Аралбаев Д.И., Аралбаева А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Социнвестбанк» обратилось в суд с иском к Аралбаев Д.И., Аралбаева А.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что дата между ОАО «Социнвестбанк» (кредитором) и Аралбаев Д.И. (заемщиком) был заключен кредитный договор ... (далее - Договор 1) на предоставление кредита на ремонт недвижимости (магазин) в размере 1 500 000-00 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек сроком на 24 месяца с взиманием процентов в размере 20 процентов годовых, с окончательным сроком погашения дата В обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств по Договору 1 были заключены:

1. Договор поручительства от дата с Аралбаева А.Г. на сумму 1 175 000 (один миллион сто семьдесят пять тысяч) рублей.

2. Договор залога недвижимости от дата с Аралбаев Д.И., согласно которому в залог передается:

- нежилое помещение - торговое; общая площадь 192, 90 (сто девяносто два целых девяносто сотых) кв.м.; этаж: 1; подвал; номера помещений: 1, 2, 2а, 26, 3, 7; адрес: ...; номер объекта ...

Стоимость заложенного имущества сторонами оценивается в 1 000 000 (один миллион) рублей.

дата между ОАО «Социнвестбанк» (кредитором) и Аралбаев Д.И. (заемщиком) был заключен кредитный договор ... (далее -Договор 2) на предоставление кредита на потребительские цели в размере 420 000-00

(четыреста двадцать тысяч) рублей 00 копеек сроком на 18 месяцев под 20 процентов годовых, с окончательным сроком погашения дата.

В обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств по Договору 2 были заключены:

1. Договор залога имущества ... от дата с Аралбаева А.Г., согласно которому в залог предоставляется имущество согласно Перечню заложенного имущества, являющегося Приложением ... к Договору залога имущества ... от дата Стоимость предмета залога сторонами оценивается в 605 781-70 (шестьсот пять тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 70 копеек.

2. Договор поручительства ... от дата с Аралбаева А.Г. на сумму 605 781-70 (шестьсот пять тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 70 копеек.

Предоставление суммы кредита заемщику подтверждается расходным кассовым ордером ... от дата.

Условиями Договоров 1, 2 предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения кредита, заемщик уплачивает кредитору проценты (неустойку) в размере процентной ставки по договору, увеличенной в 2 (два) раза, с суммы непогашенного долга. Также при несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору пени в размер 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы неуплаченных в срок процентов (в том числе процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту) за каждый день просрочки в момент окончательной уплаты задолженности по просроченным процентам.

Должник не исполняет свои обязательства по своевременному погашению фактической задолженности по кредитам и процентам в установленные Договорами сроки с апреля 2010 года. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитным договорам и обратить взыскание на заложенное имущество.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования, подав соответствующее заявление дата

В судебном заседании представитель истца А, действующая на основании доверенности от дата, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Аралбаев Д.И. Иск не признал, полагает, что данное дело должно рассматриваться третейским судом.

Ответчик А В судебное заседание не явилась в судебное заседание не явились, о его месте и времени неоднократно извещалась по последнему известному месту жительства, однако судебные извещения не получает, в связи с чем судом на основании определения от дата ей назначен адвокат С, который извещён о времени и месте судебного заседания, однако также не явился, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствии данного ответчика и её представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст.819 ч.2 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что дата между ОАО «Социнвестбанк» (кредитором) и Аралбаев Д.И. (заемщиком) был заключен кредитный договор ... (далее - Договор 1) на предоставление кредита на ремонт недвижимости (магазин) в размере 1 500 000-00 (один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек сроком на 24 месяца с взиманием процентов в размере 20 процентов годовых, с окончательным сроком погашения дата 1 г.

В обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств по Договору 1 были заключены:

1. Договор поручительства от дата с Аралбаева А.Г. на сумму 1 175 000 (один миллион сто семьдесят пять тысяч) рублей.

2. Договор залога недвижимости от дата с Аралбаев Д.И., согласно которому в залог передается:

- нежилое помещение - торговое; общая площадь 192, 90 (сто девяносто два целых девяносто сотых) кв.м.; этаж: 1; подвал; номера помещений: 1, 2, 2а, 26, 3, 7; адрес: ...; номер объекта ...

Стоимость заложенного имущества сторонами оценивается в 1 000 000 (один миллион) рублей.

Предоставление суммы кредита заемщику подтверждается расходным кассовым ордером ... от дата.

дата между ОАО «Социнвестбанк» (кредитором) и Аралбаев Д.И. (заемщиком) был заключен кредитный договор ... (далее -Договор 2) на предоставление кредита на потребительские цели в размере 420 000-00 (четыреста двадцать тысяч) рублей 00 копеек сроком на 18 месяцев под 20 процентов годовых, с окончательным сроком погашения дата.

В обеспечение полного и своевременного исполнения обязательств по Договору 2 были заключены:

1. Договор залога имущества ... от дата с Аралбаева А.Г., согласно которому в залог предоставляется имущество согласно Перечню заложенного имущества, являющегося Приложением ... к Договору залога имущества ... от дата:

II

Стоимость предмета залога сторонами оценивается в 605 781-70 (шестьсот пять тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 70 копеек.

2. Договор поручительства ... от дата с Аралбаева А.Г. на сумму 605 781-70 (шестьсот пять тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 70 копеек.

Предоставление суммы кредита заемщику подтверждается расходным кассовым ордером ... от дата.

Условиями Договоров 1, 2 предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения кредита, заемщик уплачивает кредитору проценты (неустойку) в размере процентной ставки по договору, увеличенной в 2 (два) раза, с суммы непогашенного долга. Также при несвоевременной уплате процентов за пользование кредитом, заемщик уплачивает кредитору пени в размер 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы неуплаченных в срок процентов (в том числе процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту) за каждый день просрочки в момент окончательной уплаты задолженности по просроченным процентам.

Должник не исполняет свои обязательства по своевременному погашению фактической задолженности по кредитам и процентам в установленные Договорами сроки с апреля 2010 года. Кредитором в адрес заемщика и поручителя (залогодержателя) в рамках претензионного порядка урегулирования спора были направлены письма ... от дата, ... от дата, ... от дата, ... от дата, ... от дата о погашении образовавшейся задолженности. Однако задолженность в установленный претензией срок погашена не была, в связи с чем, на основании п. 3.3.4. Договоров, кредитором в одностороннем порядке были сокращены сроки возврата кредитов и всех начисленных процентов по Договорам 1, 2 до дата, о чем заемщику и поручителю (залогодержателю) направлены уведомления ... от дата, ... от дата, ... от дата, ... от дата.

В соответствии с расчетом, по состоянию на дата общая задолженность ответчиков по Договору 1 составляет: 1 153 384,06 руб., в том числе:

- задолженность по основному долгу - 689 000-00 (шестьсот восемьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек;

- задолженность по процентам - 256 344,97 руб.;

- пени на просроченные проценты - 208 039,09 руб.

Общая задолженность ответчиков по Договору 2 по состоянию на дата составляет: 469 627,38 руб., в том числе:

- задолженность по основному долгу - 321 180-00 (триста двадцать одна тысяча сто восемьдесят) рублей 00 копеек;

- задолженность по процентам - 23 894-24 (двадцать три тысячи восемьсот девяносто четыре) рубля 24 копейки;

- задолженность по неустойке - 89 374, 99 руб.;

- задолженность по пени - 35 178,15 руб..

Задолженность Аралбаев Д.И. перед ОАО «Социнвестбанк» по Договорам 1, 2 составляет 1 623 011,44 руб.

Расчёты взыскиваемых денежных сумм, произведённые истцом судом проверены, они являются правильными и обоснованными, ответчиками какими-либо альтернативными расчётами не опровергнуты.

Согласно п. 2.1 договора поручительства от дата, договора поручительства ... от дата Аралбаева А.Г. отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и других платежей, предусмотренных кредитным договором.

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) взыскание может быть обращено на заложенное имущество.

В соответствии с п. 6.1 Договора залога недвижимости от дата с Аралбаев Д.И., п. 3.3 договора залога имущества ... от дата в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств заемщика по Договорам 1, 2 кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

На основании ст.ст.309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в предусмотренный срок для исполнения данного обязательства.

При наличии таких обстоятельств суд находит иск подлежащим удовлетворению

Довод ответчика Аралбаев Д.И. о необходимости оставить исковое заявление без рассмотрения, ввиду того, что спор подлежит рассмотрению и разрешение третейским судом, несостоятелен, поскольку как следует из письма за подписью председателя Ассоциации кредитных организаций РБ З от дата (л.д. 18), третейский суд при данной Ассоциации не имеет возможности принять к рассмотрению данное исковое заявление, поскольку он приостановил свою деятельность на неопределённый срок. При наличии таких обстоятельств право кредитора на судебную защиту своих законных интересов против недобросовестного заёмщика могут быть защищены только судом общей юрисдикции.

С ответчиков в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит солидарному взысканию в пользу истца возврат госпошлины в сумме 20 315,06 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ОАО «Социнвестбанк» удовлетворить.

Взыскать с Аралбаев Д.И., Аралбаева А.Г. солидарно в пользу ОАО «Социнвестбанк» кредитную задолженность в сумме 1 623 011,44 руб. и расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 20 315,06 руб.

Обратить взыскание:

а) на имущество, заложенное по договору залога от дата, принадлежащее на праве собственности Аралбаев Д.И.;

- нежилое помещение - торговое; общая площадь 192, 90 (сто девяносто два целых девяносто сотых) кв.м.; этаж: 1; подвал; номера помещений: 1, 2, 2а, 26, 3, 7; адрес: ...; номер объекта ... установить начальную продажную стоимость в размере 1 000 000-00 (один миллион) рублей 00 копеек;

б) на имущество, заложенное по Договору залога ... от дата, принадлежащее на праве собственности Аралбаева А.Г., согласно Перечню заложенного имущества, являющегося Приложением ... к Договору залога имущества ... от дата, с установлением начальной продажной цены в размере 605 781-70 (шестьсот пять тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 70 копеек:

Определить способ реализации заложенного имущества - продажа с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья В.С. Чернов