№ 2-2462/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 апреля 2011 года г.Уфа
Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи В.С.Чернова,
с участием истца Борисовой Л.Н., представителя истца Валинуровой Р.М.,
при секретаре Фазлыевой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Борисова Л.Н. к ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Борисова Л.Н. обратилась в суд с иском к ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» о признании права собственности в порядке приватизации за Борисова Л.Н. на комнату ..., находящуюся по адресу: ....
В судебном заседании истец Борисова Л.Н. и ее представитель В, действующая по доверенности от дата (доверенность в деле), исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении просили суд признать за истцом право собственности в порядке приватизации на ком.№ ...
Представитель ответчика ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором пояснили, что занимаемая истицей комната ... принадлежит ОАО «УХБК» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от дата, что в силу ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истцу Борисова Л.Н. как работнику Уфимского хлопчатобумажного комбината, была предоставлена комната ..., находящаяся в общежитии, расположенном по адресу: .... Одновременно с получением комнаты, она туда вселилась, где проживала с перерывами с дата по дата. За всё время проживания оплачивала коммунальные услуги и квартплату, несла бремя содержания, т.е. надлежащим образом исполняла обязанности нанимателя.
В силу статьи 7 Федерального закона от дата № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со статьей 18 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N 4199-1 "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом Президента Российской Федерации от 26 марта 2003 года N 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
Пунктом 1 приложения N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27 декабря 1991 года N 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
Как видно из свидетельства о государственной регистрации права ... от дата, общежитие, расположенное по адресу: ... принадлежит на праве собственности ОАО «УХБК».
Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от дата ... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Суд считает, что истец был вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого им жилого помещения ей, исходя из наличия права на приватизацию.
Согласно представленным справкам из ГУП «БТИ РБ» и УФРС по РБ, ранее Борисова Л.Н. в приватизации не участвовала.
Как установлено судом, за период проживания истца в спорном жилом помещении, требований о выселении ОАО «УХБК» не заявлялось.
Таким образом, полагать что Борисова Л.Н. занимает жилое помещение без правовых оснований не имеется.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Борисова Л.Н. о признании права собственности на комнату ... ... подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Борисова Л.Н. к ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» о признании права собственности в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право собственности за Борисова Л.Н. на комнату ..., находящуюся по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении 10 дней.
Судья В.С.Чернов