о выселении

№ 2-1947/2011

Именем Российской Федерации

20 апреля 2011 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре Фазлыевой Э.И.,

с участием пом. прокурора Муратовой Е.М., представителя истца Зариповой Л.И., адвоката ответчика Шарипова В.А., представителя третьего лица - Калимуллиной Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФСК» к Галиевой Ф.Ф., Галиеву Б.Н. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ФСК» обратилось в суд с исковым заявлением к Галиевой Ф.Ф., Галиеву Б.Н. о выселении, указав в обоснование иска, чтона основании договора передачи недвижимого имущества в уставной капитал от дата ... ООО «ФСК» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: .... Однако, в апреле 2010 года ответчики самовольно захватили комнату ..., расположенную на втором этаже общежития по адресу: ... (помещение ..., площадью 18,2 кв.м.), принадлежащую истцу на праве собственности, вопреки запретам вахтера, ответчиками была установлена дверь с замком. В связи с чем, просят суд выселить Галиевой Ф.Ф., Галиеву Б.Н. из комнаты ..., принадлежащей ООО «ФСК» по адресу: ... (помещение ..., площадью 18,2 кв.м. согласно технического паспорта, инвентарный ... от дата) без предоставления нового жилья, возврат госпошлины в сумме 4000 руб.

В судебном заседании адвокат ответчиков - Ш, действующий на основании ордера от дата (ордер в деле) исковые требования не признал, просил в его удовлетворении отказать.

Представитель третьего лица ЗАО «Таурус Групп» - К, действующая по доверенности от дата (доверенность в деле) иск считает обоснованным.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, заслушав заключение пом. прокурора ... М, полагавшей, что иск не подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании договора передачи недвижимого имущества в уставный капитал от дата ..., ООО «ФСК» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: ....

дата вышеназванный договор и право собственности на жилое помещение, общей площадью ... расположенное по адресу: РБ, ... зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Истцу выдано свидетельство о регистрации права серии ... от дата.

Как установлено в судебном заседании, в апреле 2010 года ответчики самовольно захватили комнату ..., расположенную на втором этаже общежития по адресу: ... (помещение ..., площадью ... кв.м.), принадлежащую истцу на праве собственности, установили дверь с замком.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... от дата, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрирована жилая комната, площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ..., правообладателями которой в общей долевой собственности являются Галиеву Б.Н., Галиева Ф.Ф..

Из справки о регистрации филиала ЕРКЦ МУП УЖХ ... ... от дата следует, что Галиевой Ф.Ф. зарегистрирована по месту жительства с дата по адресу: ..., совместно с ней зарегистрирован сын - Г дата года рождения.

На основании акта приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - части жилого здания общежития (2-го подъезда), расположенного по адресу: ... от дата, ОАО «Уфимская кожгалантерейная фабрика» передала часть жилого здания общежития (2-ой подъезд) расположенного по адресу: ..., а Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО ... РБ принял его в состав муниципальной казны и одновременно передал в управление МУП УЖХ ГО ... РБ для последующего заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.

Из указанного акта также усматривается, что ком. ..., собственниками которой ответчики являются входит в состав переданного имущества Администрации ГО ... РБ.

Согласно ответу на запрос от дата, на момент продажи левой части общежития ООО «ВСК_Девелопмент» на основании договора купли-продажи от дата в комнате ... (помещение ..., площадью ... кв.м, расположенное на втором этаже по адресу: ...) проживающих и зарегистрированных лиц не было. Г, Галиеву Б.Н. ОАО «Уфимская кожгалантерейная фабрика» была предоставлена комната ..., которая принадлежит им на праве собственности, указанная комната находится в той части, которая принадлежит Администрации ....

Таким образом, ответчики не имели право вселяться в спорное жилое помещение, поскольку собственником ком. ... является ООО «ФСК».

Доводы адвоката ответчиков о наличии решения Советского районного суда ... от дата и кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от дата, из которых усматривается, что судами общей юрисдикции сделан однозначный вывод о незаконности проведения процесса приватизации и внесения в уставной капитал ООО «Финансовая строительная компания» недвижимого имущества, являющегося предметом спора, в связи с чем, ранее состоявшимися судебными актами была установлена ничтожность основания возникновения права собственности на спорное недвижимое имущество- здание общежития, расположенное по адресу: ..., суд находит несостоятельными, поскольку у ответчиков право собственности на спорное жилое помещение (ком. 229) также отсутствует.

На основании изложенного, ответчики Галиевой Ф.Ф., Г подлежат выселению из ком. ... общежития, расположенного по адресу: ....

При наличии таких обстоятельств иск ООО «ФСК» подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков надлежит взыскать в пользу истца возврат госпошлины в сумме 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «ФСК» к Галиевой Ф.Ф., Галиеву Б.Н. о выселении - удовлетворить.

Выселить Галиева Ф.Ф., Галиеву Б.Н. из ком. ... общежития, расположенного по адресу: ... (помещение ..., площадью 18,2 кв.м. согласно технического паспорта, инвентарный ... от дата) без предоставления нового жилья.

Взыскать с Галиева Ф.Ф., Галиеву Б.Н. в пользу ООО «ФСК» возврат госпошлины в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья В.С. Чернов