о признании ареста (описи имущества) незаконным

Дело № 2-2464/2011

Именем Российской Федерации

27 апреля 2011 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.

при секретаре Фазлыевой Э.И.,

с участием представителя заявителя Шафикова И.С., судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по исполнению особых исполнительных документов УФССП по РБ Никанорова В.Я., представителя заинтересованного лица Габитова Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ООО «Уфимская строительная компания» о признании ареста (описи имущества) незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уфимская строительная компания» обратилось в суд с заявлением о признании ареста (описи имущества) незаконным, указав в обоснование, что дата судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по исполнению особых исполнительных документов УФССП по РБ Н в рамках исполнительного производства ... наложен арест на следующее имущество:

- право долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером ... срок аренды - до дата. Предварительная стоимость права оценена судебным приставом исполнителем в 10 200 000 руб.

- право долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером ... срок аренды - до дата. предварительная стоимость права оценена судебным приставом исполнителем в 10 800 000 руб.

Акты о наложении ареста (описи имущества) от дата выданы представителю ООО «Уфимская строительная компания» только дата.

Считают акты о наложении ареста незаконными, в связи с чем, просят суд признать незаконным наложение дата судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по исполнению особых исполнительных документов УФССП по РБ Н ареста имущественных прав, принадлежащих ООО «Уфимская строительная компания», отменить все ограничения и арест права долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером ... на основании договора аренды ... от дата, отменить все ограничения и арест права долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером ... на основании договора аренды ... от дата.

В судебном заседании представитель заявителя Ш, действующий по доверенности от дата (доверенность в деле), заявление поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании судебный пристав - исполнитель Специализированного отдела по исполнению особых исполнительных документов УФССП по РБ Н заявление считает необоснованным.

В судебном заседании представитель заинтересованного лица Г - Г, действующий по доверенности от дата (доверенность в деле) заявление считает необоснованным, просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав представителя заявителя, судебного пристава-исполнителя, представителя заинтересованного лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 441 ГПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что дата судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по исполнению особых исполнительных документов УФССП по РБ Н по сводному исполнительному производству ... возбужденного дата в отношении ООО «Уфимская строительная компания» по исполнительным производствам, возбужденным на основании исполнительного листа ... от дата и других исполнительных документов, выданных Советским районным судом ... и другими судами общей юрисдикции, Арбитражным судом РБ и постановлений судебного пристава-исполнителя о взыскании задолженности в пользу Г в размере 2 350 000 рублей и других физических и юридических лиц, исполнительского сбора всего в размере 25 590 206 руб., наложен арест на следующее имущество:

- право долгосрочной аренды земельного участка расположенного по адресу: ..., на основании договора аренды ... от дата и дополнительного соглашения за ... от дата о внесении изменений в вышеуказанный договор согласно которого данный договор продлен между сторонами до дата Целевое назначение: инженерная подготовка территории для строительства жилых домов, на сумму 10 200 000 руб.

дата судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по исполнению особых исполнительных документов УФССП по РБ Н по сводному исполнительному производству ... возбужденного дата в отношении ООО «Уфимская строительная компания» по исполнительным производствам, возбужденным на основании исполнительного листа ... от дата и других исполнительных документов, выданных Советским районным судом ... и другими судами общей юрисдикции, Арбитражным судом РБ и постановлений судебного пристава-исполнителя о взыскании задолженности в пользу Г в размере 2 350 000 рублей и других физических и юридических лиц, исполнительского сбора всего в размере 25 590 206 руб., наложен арест на следующее имущество:

- право долгосрочной аренды земельного участка расположенного по адресу: ... на основании договора аренды ... от дата и дополнительного соглашения за ... от дата о внесении изменений в вышеуказанный договор согласно которого данный договор продлен между сторонами до дата Целевое назначение: инженерная подготовка территории для строительства жилых домов, на сумму 10 800 000 руб.

В силу положений ч. 1 ст. 442 ГПК РФ в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должнику или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 ГПК РФ. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного имущества.

Согласно части 1 ст. 441 ГПК РФ постановления судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием).

В соответствии с ч. 2 ст. 441 ГПК РФ заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. Специализированный отдел по ИОИД УФССП по РБ зарегистрировано и осуществляет свою деятельность в ...).

Налагая арест, судебный пристав-исполнитель Н нарушил пункты 1 и 5 статьи 4 Федерального закона «Об исполнительном производстве». Судебным приставом-исполнителем не соблюдены принцип законности и принцип соотносимости объема требований взыскателей и мер принудительного исполнения.

По состоянию на день ареста права аренды земельных участков (дата) уже было арестовано имущество ООО «Уфимская строительная компания» на общую сумму 1 341 247 680 (Один миллиард триста сорок один миллион двести сорок семь тысяч шестьсот восемьдесят) рублей, в том числе:

- дебиторская задолженность на основании бухгалтерского баланса на общую сумму 1 087 381 ООО руб. (постановление о наложении ареста от дата, по состоянию на дата не отменено),

- ... квартир в строящихся жилых домах предварительной стоимостью 31 100 000 руб. (постановление о наложении ареста от дата, три акта описи имущества от дата и дата, по состоянию на дата не отменены),

- дебиторская задолженность ООО ... на основании акта сверки на общую сумму 20 029 050 руб. (постановление о наложении ареста от дата, по состоянию на дата не отменено),

- стоимость купюросчетной машинки и репродукции картины на общую сумму 11 300 руб. (постановление о наложении ареста от дата, постановление об оценке имущества от дата),

-рыночная стоимость права аренды двух земельных участков площадью ... кв.м. на общую сумму 19 145 000 рублей (постановление о наложении ареста от дата, постановление об оценке вещи или имущественного права от дата, по состоянию на дата не отменены),

- рыночная стоимость арестованных квартир, ранее принадлежавших гражданам, расторгнувшим договоры участия в долевом строительстве (С, Г, М, А X.), которая в сумме составляет 1724775+2350000+1594700+2800000= 8 469 475 рублей.

Итого общая сумма арестованных активов ООО «Уфимская строительная компания» составляет 1 166135 825 (Один миллиард сто шестьдесят шесть миллионов сто тридцать пять тысяч восемьсот двадцать пять) рублей, без учета ареста права аренды других земельных участков, которые можно оценить приблизительно в 150 000 000.

При этом, согласно актам о наложении ареста от дата общий размер задолженности ООО «Уфимская строительная компания», включая исполнительский сбор, составлял всего 25 590 206 рублей, то есть в 45,57 раза меньше.

Накладывая арест на право аренды земельных участков дата при наличии арестованного имущества и имущественных прав, стоимость которых уже в 45,57 раза превышает сумму долга, судебный пристав-исполнитель Н нарушил также и часть 2 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», вышел за пределы своих полномочий. Ведь согласно закону взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

При производстве описи и аресте имущественных прав судебный пристав-исполнитель Н нарушил часть 1 статьи 50 и часть 5 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», надлежащим образом не известил должника о производстве ареста, чем нарушил его право участвовать в совершении исполнительных действий. Из этого вытекает следующее нарушение - должнику не было предоставлено право указать те виды имущества, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем нарушена ст. 13 Федерального закона от дата № 118-ФЗ «О судебных приставах», так как он использовал предоставленные ему права в нарушение норм закона, при наложении ареста допустил ущемления прав и законных интересов ООО «Уфимская строительная компания». Для осуществления финансово-хозяйственной деятельности препятствует арест огромной дебиторской задолженности, изменение правоотношений по которой запрещено приставом с дата Аресты на все регистрационные действия по земельным участкам препятствуют заключению договоров участия в долевом строительстве с дата, аресты квартир препятствуют их дальнейшей реализации с целью погашения долга по исполнительным производствам.

Таким образом, оспариваемые аресты совершены в нарушение федерального закона, ограничивают права ООО «Уфимская строительная компания», что крайне негативно отражается на финансово-хозяйственной деятельности предприятия.

Согласно части 3 статьи 442 ГПК РФ суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой ст. 442 ГПК РФ (допущение судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона), обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявление ООО «Уфимская строительная компания» о признании ареста (описи имущества) незаконным подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление ООО «Уфимская строительная компания» о признании ареста (описи имущества) незаконным - удовлетворить.

Признать незаконным наложение дата судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по исполнению особых исполнительных документов УФССП по РБ Н ареста имущественных прав, принадлежащих ООО «Уфимская строительная компания».

Отменить все ограничения и арест права долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером ... на основании договора аренды ... от дата.

Отменить все ограничения и арест права долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером ... на основании договора аренды ... от дата.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья В.С. Чернов