№ 2-435/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года г. Уфа
Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
Председательствующего судьи Давыдова С.А.,
при секретаре Имельбаевой Г.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа ... к Саитовой М.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
КУМС Администрации городского округа ... обратился в суд с иском к Саитовой М.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, указав в обоснование иска, что дата между Администрацией ... и Саитовой М.М. был подписан договор аренды ... земельного участка, имеющий кадастровый номер ... общей площадью 7,60 кв.м., расположенный по адресу: ... рядом с домом ..., для установки киоска, сроком до дата Саитова М.М. утратила статус индивидуального предпринимателя. КУМС Администрации городского округа ... письмом от дата № КС 6912 уведомил ответчика об имеющейся задолженности и предложил погасить ее в течении 14 дней. На данный момент задолженность не погашена, ответ на вышеуказанное уведомление Комитетом не получен. Просят взыскать с Саитовой М.М. в пользу Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... неосновательное обогащение в размере ... руб. ... коп. за период с дата по дата и проценты за пользование чужими денежными средствами с дата по дата в размере ... руб. ... коп.
Определением суда от дата произведено провопреемство истца Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа на Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ.
В судебном заседании представитель истца - Зотова Н.Н., действующая на основании доверенности ...Д от дата, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчица Саитова М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Определением суда от дата ответчице назначен адвокат по ст. 50 ГПК РФ, поскольку вся почта, направляемая судом по месту регистрации ответчицы: ... возвращается в суд с отметкой «по истечении срока хранения».
Представитель ответчика, в лице адвоката Барановой Н.Л., действующей на основании ордера ... от дата, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении, применить трех летний срок исковой давности о взыскании задолежнности
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
Согласно ст. 22З ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Пунктом 1ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
дата между Администрацией ..., в лице председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, действующего на основании распоряжения главы администрации ... ...-р от дата и предпринимателем Саитовой М.М. заключен договор аренды земельного участка ....
В соответствии с условиями договора аренды, срок аренды в договоре установлен до дата, при этом согласно п. 3.3 продление настоящего Договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах.
Разделом 4 договора предусмотрено, что размер арендной платы составляет ... руб. за один кв.м в год. Арендная плата исчисляется со дня подписания постановления главы администрации ... ... от дата о предоставлении земельного участка в аренду и вносится равными долями ежемесячно в срок до 10 числа следующего месяца. За последний месяц календарного года - не позднее 25 декабря.
Договор аренды прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, о чем свидетельствует выписка из ЕГРП от дата ....
Факт передачи земельного участка в аренду Саитовой М.М., а также использование данного земельного участка Саитовой М.М. в судебном заседании своего подтверждения не нашел, стороной истца не представлено, судом не добыто, а также опровергнуто материалами дела, из которых следует, что киоск на земельном участке имеющим кадастровый номер ... общей площадью 7,60 кв.м., расположенный по адресу: ... рядом с домом ... не установлен, Саитова М.М. утратила статус индивидуального предпринимателя, акт приема-передачи арендованного имущества отсутствует.
Учитывая, что представитель ответчика заявил срок о применении исковой давности, суд также принимает это обстоятельство как основание отказа истцу в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности за период заявленный истцом с дата по дата (иск истцом направлен в суд дата).
дата ответчиком Саитовой М.М. прекращена деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.
Как установлено судом акт приема-передачи объекта аренды отсутствует, договор аренды был заключен и зарегистрирован в установленном порядке со сроком аренды до дата, иных доказательств использования ответчиком земельного участка стороной истца не представлено, на требования истца до дата распространяется срок исковой давности.
Доказательств использования земельного участка ответчиком с дата по день рассмотрения дела суду истцом не представлено.
Таким образом, требования Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа ... к Саитовой М.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.194-198Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа ... к Саитовой М.М. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Советский районный суд города Уфы.
Судья С.А. Давыдов