№ 2-1555/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации11 марта 2011 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Чернова В.С.,
с участием истца Сибукаевой Р.Р.,
при секретаре Фазлыевой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибукаева Р.Р. к Шемякина А.В., Шемякина Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сибукаева Р.Р. обратилась в суд с иском к Шемякина А.В., Шемякина Н.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением- квартирой ... ..., со снятием с регистрационного учета, указав, что дата между истцом и Шемякин В. был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно условиям, которого Шемякин В. продал истице принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: .... В соответствие с п. 4.6 указанного договора ответчики, зарегистрированные в указанной квартире обязались сняться с регистрационного учета в указанной квартире в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя. Однако, Шемякин В. снялся с регистрационного учета, тогда как ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в связи с чем, истец просит суд признать Шемякина А.В., Шемякина Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Сибукаева Р.Р. исковые требования поддержала по основания, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Шемякина А.В., Шемякина Н.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снять ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики Шемякина А.В., Шемякина Н.В. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их место жительства неизвестно, в связи с чем ответчикам назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчиков С, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие адвоката ответчиков.
Представитель третьего лица отдел УФМС России по РБ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть данное дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право истца на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчиков местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами.
Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 4.6 договора купли-продажи квартиры от дата .... ... по ... Шемякин В., Шемякина А.В., Шемякина Н.В. обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 30 дней с момента государственной регистрации права собственности покупателя.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права сер. ... от дата, собственником .... ... по ... является Сибукаева Р.Р.
Как усматривается из справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ ... отделение «Спортивное» от дата, в ... зарегистрированы: Сибукаева Р.Р., Шемякина А.В., Шемякина Н.В..
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчики своего договорного обязательства в части снятия с регистрационного учёта и освобождении спорной квартиры не исполнили до сего дня, продолжая оставаться зарегистрированными в этой квартире без законных к тому оснований.
Ответчика Шемякина А.В., Шемякина Н.В. не являются членом семьи собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Шемякина А.В., Шемякина Н.В. утратили право пользования жилым помещением - квартирой № ..., в связи с чем. их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сибукаева Р.Р. удовлетворить.
Признать Шемякина А.В., Шемякина Н.В. утратившими право пользования жилым помещением квартирой ... и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья В.С.Чернов