дело № 2-1444/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернова В.С.
при секретаре Фазлыевой Э.И.,
с участием истца представителя истцов Ломоносовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавилин А.Н., Маннанова Л.В. к Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Вавилин А.Н., Маннанова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, обшей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ... в ..., указав в обосновании иска, что истцы являются собственниками домовладения ... (долевая собственность) расположенного по ... на земельном участке площадью 1049 кв.м., Вавилин А.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома от дата, Маннанова Л.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Сособственниками домовладения по адресу: ... также являются: М в размере 230/600 доли и Н в размере 20/100 доли, после смерти которой до настоящего времени наследство никем не принято. Данным домовладением истцы владеют добросовестно и пользуются земельным участком в соответствии с его целевым назначением.
В судебном заседании представитель истцов Л, действующая по доверенности от дата (доверенность в деле), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо М в судебное не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.
Выслушав объяснения представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
В соответствии с п.4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.1, ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Вавилин А.Н. является собственником домовладения ... (долевая собственность ...) по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. на основании договора купли-продажи жилого дома.
Вавилин А.Н. выдано Свидетельство о государственной регистрации права.
Маннанова Л.В. является собственником домовладения ... (долевая собственность 46/600) по адресу: ..., расположенного на земельном участке площадью ... кв.м. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от дата, удостоверенного нотариусом ... М
Маннанова Л.В. выдано Свидетельство о государственной регистрации права.
Собственниками домовладения по адресу: ..., являются также: М в размере ... доли и Н в размере ... доли, после смерти которой до настоящего времени наследство никем не принято.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет под № ... с фактической площадью ... кв.м.
Таким образом, судом установлено, что истец Вавилин А.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома приобрел 34/100 доли домовладения на земельном участке площадью ... кв.м; истец Маннанова Л.В. на основании свидетельства о праве на наследство приобрела 46/100 доли домовладения на земельном участке, площадью ... кв.м.
На основании Соглашения о порядке землепользования от дата между всеми сособственниками установлен порядок землепользования данным земельным участком пропорционально долям в домовладении.
Следовательно, Вавилин А.Н., Маннанова Л.В., являющиеся собственниками домовладения ..., имеют право на получение спорного земельного участка в собственность.
Кроме того, представитель истцов в судебном заседании пояснила, что Вавилин А.Н., Маннанова Л.В., собственники жилых помещений ... обращалась в администрацию городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако до настоящего времени ответа не получили.
Представителем истцов представлен суду кадастровый паспорт от дата ... на земельный участок, площадью ... кв.м, местоположение: ....
В силу п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица, либо обращения предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Таким образом, земельный участок был сформирован для обслуживания жилого дома на основании кадастрового паспорта от дата, что является основанием для регистрации права собственности истцов на данный земельный участок.
На основании изложенного, учитывая, что иные сособственники домовладения, расположенного по адресу: ... не возражают против удовлетворения иска, суд приходит к выводу, что исковые требования Вавилин А.Н., Маннанова Л.В. о признании права собственности на весь земельный участок площадью ... кв.м, по адресу: ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Вавилин А.Н., Маннанова Л.В. - удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... (кадастровый номер ... по кадастровому паспорту земельного участка от дата ...) за Вавилин А.Н. на земельный участок на ... доли, Маннанова Л.В. на земельный участок на ... доли.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья В.С.Чернов