№ 2-1191/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием адвоката Нургалиева Х.В., удостоверение ...
истца Хасанова Я.Х.,
представителя ответчика ГПК ... «Тепловик» - председателя А.
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Хасанова Я.Х. к Гаражному потребительскому кооперативу ... «Тепловик», Шубину В.А., Смагиной С.А. о признании недействительными договора купли-продажи, свидетельства о регистрации права собственности и признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Хасанов Я.Х. обратился в суд с иском к Гаражному потребительскому кооперативу ... «Тепловик», Шубину В.А. о признании недействительным свидетельства о государтсвенной регистрации права собственности, признании права собственности на гаражный бокс, указав в обосновании иска, что он вступил в члены гаражно-строительного кооператива (3-я очередь) при предприятии «Тепломонтмонтаж» объединения «Баштеплоэнерго», расположенный по адресу: ..., в дата) и внес взнос в сумме 500 000 (неденоминированных) рублей. Ему был выделен гаражный бокс ... и как участнику кооператива предложили принять участие в строительстве. За свой счет установил ворота, засыпал щебнем (12 м.куб.) пол, покрыл крышу бикростом и произвел другие работы для благоустройства гаражного бокса. Принимал участие в обеспечении стройматериалами всего строящегося гаражного кооператива. После окончания строительных работ 3-ей очереди, т.е. третьего этажа здания гаражного кооператива и подъездныхпутей, истец с дата года начал пользоваться данным гаражным боксом постоянно до дата. С дата года начал ставить автомобиль в гараж по месту своего нового места жительства в .... Регулярно он проверял свой гаражный бокс, но не пользовался, так как жил за городом. Во время переезда на постоянное проживание в ... РБ истцом была утеряна квитанция и членская книжка гаражного кооператива, в мае 2007 года истец обнаружил на двери гаражного бокса другой замок, после чего обратился к председателю гаражного потребительского кооператива ... «Тепловик» А., который пояснил, что его в списках членов гаражного кооператива нет, владельцем данного гаражного бокса является другое лицо. В июле месяце 2010 года он нашел квитанцию к приходному кассовому ордеру ...от дата об оплате взноса в гаражно-строительный кооператив в сумме 500 000 руб., членскую книжку не смог найти. Позже истец выяснил, что его гаражный бокс продан Шубину В.М., считает изъятие его гаража незаконным. Просит признать недействительной регистрации права собственности Шубина В.А. на гаражный бокс ... в гаражном потребительском кооперативе ... «Тепловик», расположенном по адресу: .... Признать за ним право собственности на данный гаражный бокс. Взыскать с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., а также возврат госпошлины в размере 1 850 руб.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Нургалиев Х.В. заявил ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд признать недействительным решения правления гаражного потребительского кооператива ... «Тепловик» о передаче гаражного бокса ... Смагиной С.А., признать недействительным договор купли-продажи от дата между Смагиной С.А. и Шубиным В.М. гаражного бокса ... в гаражном кооперативе ... «Тепловик», признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Шубина В.А. на данный гаражный бокс, признать за Хасановым Я.Х. право собственности на гаражный бокс ... в гаражном потребительском кооперативе ... «Тепловик», расположенном по адресу: .... Взыскать с ответчиков с Гаражного потребительского кооператива ... «Тепловик», Смагиной С.А., Шубина В.А. солидарно в пользу Хасанова Я.Х. расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., а также возврат госпошлины в размере 1 850 руб.
Определением от дата заявление об уточнении исковых требований принято к производству суда, к участию в деле в качестве ответчика привлечена Смагина С.А.
В судебном заседании истец Хасанов Я.Х., его представитель Нургалиев Х.В., исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просили признать недействительным решение правления гаражного потребительского кооператива ... «Тепловик» о передаче гаражного бокса ... Смагиной С.А., признать недействительным договор купли-продажи от дата, заключенный между Смагиной С.А. и Шубиным В.М. гаражного бокса ... в гаражном кооперативе ... «Тепловик», признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности Шубина В.А. на данный гаражный бокс, признать за Хасановым Я.Х. право собственности на гаражный бокс ... в гаражном потребительском кооперативе ... «Тепловик», расположенном по адресу: .... Взыскать с ответчиков Гаражного потребительского кооператива ... «Тепловик», Смагиной С.А., Шубина В.А. солидарно в пользу Хасанова Я.Х. расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., а также возврат госпошлины в размере 1 850 руб. Представитель истца Нургалиев Х.В. пояснил, что членская книжка Хасановым утеряна, однако у него сохранилась квитанция о внесении взноса в размере 500 000 руб., кроме того, допрошенные в судебном заседании свидетели пояснили, что Хасанов Я.Х. пользовался данным гаражным боксом и нес расходы по его содержанию, за свой счет установил ворота, засыпал щебнем (12 м.куб.) пол, покрыл крышу бикростом и произвел другие работы для благоустройства гаражного бокса. Решение о передаче спорного гаражного бокса ... в гаражном кооперативе ... «Тепловик» от дата Смагиной С.А. принято в нарушении Устава кооператива не общим собранием кооператива, а членами правления, а потому является недействительным, поскольку все требования взаимосвязаны между собой, то следовательно недействительным является договор купли - продажи спорного гаражного бокса, заключенный между Смагиной и Шубиным, свидетельство о государственной регистрации права собственности Шубина В.А. на данный гаражный бокс, требования Хасанова Я.Х. о признании право собственности на гаражный бокс ... являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Представитель ответчика ГПК ... «Тепловик» - председатель А., в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, пояснив, что Хасанов Я.Х. не представил суду доказательства, подтверждающие, что он является членом кооператива, также не представил доказательств, что он пользовался данным гаражным боксом с дата г. считает, что Смагина С.А. была включена в список членов кооператива, полностью уплатила паевый взнос, Шубин В.А. купил спорный гаражный бокс у Смагиной, Шубин является добросовестным приобретателем. Просил взыскать с Хасанова Я.Х. в пользу гаражного потребительского кооператива ... расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб.
В судебное заседание ответчик Шубин В.А. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не признает, просит применить срок исковой давности ко всем требованиям Хасанова.
Ответчик Смагина С.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, путем направления судебной повестки, однако конверт вернулся с отметкой «уехала жить в ...». Место пребывания ответчика Смагиной С.А. не известно. Суд, на основании ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Смагиной С.А., поскольку поступили сведения с последнего известного места жительства Смагиной С.А.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что согласно субподрядного договора (л.д. 103) между кооперативом ПРП «Теплоремонт» (генподрядчик) и «Мостоотрядом №30» (субподрядчик), подписанном соответственно Кулигиным B.C. и С., ПРП «Теплоремонт» выделяет 10 гаражей «Мостоотряду ...» за выполненные работы (на договоре печать профкома ПРП «Теплоремонт»).
Согласно договору на поставку материалов директор ПРП «Теплоремонт» Ф. выделяет начальнику Мостоотряда ... Р. еще три бокса в автокооперативе ПРП «Теплоремонт». Подписи заверены печатями предприятий.
Согласно Протокола ... от дата «О согласовании списка на включение работников предприятия в гаражно-строительный кооператив» под вторую очередь строительства (24 гаража) «Мостоотряду ...» выделено десять боксов. Протокол подписан председателем профкома ПРП «Теплоремонт» Захаровой A.M. и бухгалтером ПРП «Теплоремонт» С. К протоколу приложен список рабочих «Мостоотряда ...» на получение гаражей в гаражном кооперативе ПРП «Теплоремонт» на 20 человек. В этом списке Смагина С.А. числится под № 18. Следовательно, Смагина С.А. числится очередником на получение бокса в кооперативе с дата ... С.А. был выделен гаражный бокс фактически только из третьей очереди строительства, т.е. в 2004 году.
Как видно из Протокола ... боксы в кооперативе выделялись:
работникам ПРП «Теплоремонт», чье наименование носит кооператив;
работникам «Мостоотряда ...» - исполнителю работ по строительству гаража;
работникам Советского райисполкома ...; по письмам других организаций ...: исполкомов Кировского и ...ов ....
В силу ч.1, ч.4 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущества является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
Однако такие условия для признание за истцом права собственности на спорный гаражный бокс ..., расположенного в ГПК ... «Тепловик» отсутствуют.
В списке членов гаражного потребительского кооператива ... «Тепловик» Хасанов Я.Х. отсутствует, в данном списке указано, что владелец гаражного бокса ... не установлен. (л.д….)
В списке работников Мост отряд № 30 на получение блок - боксов в гаражно - строительном кооперативе ПРП - Теплоремонт первой очереди, второй очереди Хасанов Я.Х. также не указан. (л.д…)
В списке членов кооператива ... «Тепловик» от декабря 2002г., представленные Межрайонной налоговой инспекцией ... по запросу суда, Хасанов Я.Х. также не значится. (л.д….)
Квитанция об оплате Хасановым взноса в гаражно - строительный кооператив в размере 500 000 руб. (неденоминированных) рублей (л.д….) не является доказательством, что Хасанов Я.Х. полностью оплатил паевый взнос, каких - либо иных письменных доказательств о полной выплате пая им не представлено, судом не добыто.
Суд, оценив все представленные доказательства в совокупности приходит к выводу, что требования Хасанова о признании права собственности на гаражный бокс ..., расположенный в ГПК ... «Тепловик» не подлежат удовлетворению.
Согласно списка членов гаражно - строительного кооператива Мостотряда ... первой очереди Смагина С.А. вошла в список членов гаражно - строительного кооператива. (л.д….)
Как пояснил в судебном заседании председатель ГПК ... «Тепловик» А., Смагина С.А. произвела полностью оплату паевого взноса, однако не все квитанции у него сохранились, поскольку он стал Председателем кооператива в 2002 году, и не все документы ему были переданы.
В правление ГПК ... «Тепловик» с заявлением дата обратилась Смагина С.А. просила выделить ей гаражный бокс, как члену кооператива, указав, что паевые взносы она полностью оплатила. Просит выделить ей гаражный бокс из числа не имеющих владельцев. (л.д….)
Согласно протокола ... заседания правления ГПК ... «Тепловик», дата заседание правление постановлено: передать Смагиной С.А. во владение члену кооператива «Ярус» (впоследствии переименован в ГПК ... «Тепловик») гаражный бокс ..., не имеющего владельца). (л.д…..)
Согласно Устава ГПК ... «Тепловик» к исключительной компетенции Собрания относятся решение вопросов о включении в число членов Кооператива и исключении из него, принятие решения о передаче в пользование объектов общей собственности третьим лицам либо владельцам гаражей. Принятие решения Кооперативом об отчуждении недвижимого имущества Кооператива. (л.д….)
Таким образом, передача Смагиной С.А. объекта недвижимого имущества, гаражного бокса ... принято не общим собранием Кооператива, а членами правления Кооператива.
Представитель ответчика - председатель ГПК ... «Тепловик» просит применить трехгодичный срок исковой давности, предусмотренный ст.181 ГК РФ.
Истец Хасанов Я.Х. в исковом заявлении указывает, что ему в мае 2007г. стало известно, что он членом ГПК ... «Тепловик» не является, следовательно срок исковой давности следует исчислять с мая 2007г.
С требованиями о признании решение правления гаражного потребительского кооператива ... «Тепловик» о передаче гаражного бокса ... Смагиной С.А., Хасанов Я.Х. обратился в суд дата, то есть с пропуском срока, предусмотренного ст.181 ГК РФ.
Согласно Решения Арбитражного Суда РБ от дата за ГПК ... «Тепловик» признано право собственности на самовольно возведенные нежилые строения под литерами А гараж (боксы №№1-95)….. (л.д….)
Следовательно за ГПК ... «Тепловик» признано право собственности на гаражный бокс ... в том числе.
Вышеуказанное решение кооператива от дата до вынесения решения Арбитражным судом РБ кем - либо не оспорено, следовательно требования Хасанова Я.Х. о признании решения правления гаражного потребительского кооператива ... «Тепловик» о передаче гаражного бокса ... Смагиной С.А не подлежат удовлетворению в связи с пропуском срока исковой давности.
дата между Смагиной С.А. и Шубиным В.А. заключен договор купли - продажи гаражного бокса ..., расположенного в ГПК ... «Тепловик». (л.д….)
дата Смагиной С.А. подано заявление об исключении ее из членов кооператива в связи с продажей бокса. (л.д….)
Поскольку Смагина С.А. как член кооператива с дата года, ей был передан спорный гаражный бокс решением правления кооператива в собственность, следовательно на основании ст.209 ГК РФ она вправе распоряжаться данным гаражным боксом.
Шубин В.А. просит применить срок исковой давности по требованию Хасанова Я.Х. о признании договора купли - продажи гаражного бокса недействительным, суд считает необходимым применить пропущенный срок исковой давности, который необходимо исчислять с мая 2007г., когда Хасанову стало известно о том, что владельцем спорного гаражного бокса является третье лицо, однако Хасанов с данными исковыми требованиями в суд не обратился.
Довод Хасанова о том, что он не знал о передаче гаражного бокса Смагиной, суд считает несостоятельными, поскольку, если он оплатил взнос в размере 500 000 руб. в кооператив, следовательно должен был обратиться с заявлением о принятии в члены кооператива, и согласно Устава кооператива должен уплатить вступительный взнос и нести расходы по содержанию и ремонту гаражного помещения, своевременно оплачивать все налоги и сборы, участвовать в расходах на содержание, ремонт и эксплуатацию общего имущества общего пользования.
Однако каких - либо доказательств в подтверждении вышеуказанных обстоятельств истцом не представлено, судом не добыто.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности, Шубин В.А. зарегистрировал право собственности на гаражный бокс ... дата (л.д….)
Требования Хасанова Я.Х. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности Шубина В.А. на данный гаражный бокс, производно от требований о признании недействительным решения правления гаражного потребительского кооператива ... «Тепловик» о передаче гаражного бокса ... Смагиной С.А., признании недействительным договора купли-продажи от дата между Смагиной С.А. и Шубиным В.М. гаражного бокса ... в гаражном кооперативе ... «Тепловик», следовательно данное требование удовлетворению не подлежит.
Ходатайство представителя ГПК ... «Тепловик» А. о взыскании расходы на оплату услуг адвоката в размере 7 000 руб. по подготовке возражений по данному гражданскому делу удовлетворению не подлежит, поскольку документов подтверждающих факт понесенных расходов и их размер в материалах дела не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Хасанову Я.Х. к Гаражному потребительскому кооперативу ... «Тепловик», Шубину В.А. о признании недействительными договора купли-продажи, регистрации права собственности и признании права собственности на гаражный бокс, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья З.А. Науширбанова