2-405/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,
с участием пом. прокурора Советского района г. Уфы Попова Ю.В.,
при секретаре Тимерхановой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ... в интересах ... в лице Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства» к КАР о признании договора найма жилого помещения, договора передачи жилой квартиры ничтожными, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
... в интересах ... в лице Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства» обратился в суд с иском к КАР, БФВ о признании договора найма жилого помещения, договора передачи жилой квартиры ничтожными, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, указав в обоснование иска, что приговором Советского районного суда ... от дата Г. и БИА признаны виновными в совершении приобретения права на чужое имущество и хищении чужого имущества в особо крупном размере с подделкой официальных документов, т.е. хищения квартир, находящихся в государственной собственности. Приговор суда вступил в законную силу. Г. являясь начальником отдела ... администрации ... ГО ..., ХИМ- заместителем ... ..., а БИА начальником ... ..., будучи хорошо знакомыми по работе, осознавая о своих возможностях, пользуясь своими служебными полномочиями в рамках реализации проекта «...», и зная, что в связи с необходимостью реализации проекта жилой ... подлежит сносу с предоставлением жильцам благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, произвели регистрацию К., АИВ и БФВ и внесли их в список жильцов, расселяемых в первоочередном порядке, которые предоставили в ГУ «РУКС». На основании чего К. Постановлением главы МО ... ... от дата предоставлена однокомнатная квартира по адресу: ... стоимостью 805 820 руб., Постановлением ... от дата БФВ предоставлена однокомнатная квартира по договору социального найма по адресу: ... стоимостью 961 330 руб., Постановлением ... от дата АИВ предоставлена однокомнатная квартира по договору социального найма по адресу: ...148 стоимостью 799 156 руб. В последующем решениями КУМС ГО ... ...-п от дата и ...-п от дата в собственность КМР передана квартира по адресу: ..., в собственность КАР передана квартира по адресу: ..., а ФГМ .... Поскольку право собственности оформлено незаконно путем подделки официальных документов прокурор просит применить последствия недействительности (ничтожной) сделки в порядке ст. 167 ГК РФ и признать ничтожным договор найма жилого помещения от дата однокомнатной ..., заключенный с КАР, признать ничтожным договор передачи КАР жилой ... по ... в собственность от дата, прекратить право собственности КАР на ... ..., зарегистрированное в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности КАР на ... по ..., признать право собственности на квартиру Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства».
В дальнейшем истец уточнил исковые требования и просил суд применить последствия недействительности сделки в порядке ст. 179 ГК РФ и признать недействительным договор найма жилого помещения от дата однокомнатной .... ... по ..., заключенный с КАР, признать недействительным договор передачи КАР жилой ... по ... в собственность от дата, прекратить право собственности КАР на ... ..., зарегистрированное в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключить из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности КАР на ... по ..., признать право собственности на квартиру Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства».
Определением Советского районного суда ... от дата производство по делу в отношении ответчика БФВ прекращено в связи со смертью ответчика.
В судебном заседании пом. прокурора Попов Ю.В., действующий в интересах ... в лице Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства», исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Указал, что прокурором не пропущен срок исковой давности на предъявление иска, поскольку о нарушении права они узнали в момент вступления в законную силу приговора суда от дата
Представитель Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства» Гудков А.А., действующий по доверенности от дата (доверенность в деле), исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, указав, что срок исковой давности не пропущен и оснований для применения пропуска срока исковой давности к данному иску не имеется. Приговором Советского районного суда ... от дата Г. и БИА признаны виновными в приобретении права на чужое имущество - ... и хищении путем обмана с использованием своего служебного положения, а также подделке документов на приобретение квартиры. Сделки по передаче в найм, а впоследствии в собственность КАР данной квартиры являются ничтожными, не влекут юридических последствий и недействительны с момента их совершения. Срок исковой давности по требованиям о признании сделки ничтожной законом не установлен. Указывает, что нарушения закона при заключении сделок установлены приговором суда дата, основания для признания сделок появились только после вынесения приговора, а потому срок давности не истек. О нарушении своих прав узнали в момент вступления приговора в законную силу.
Представитель ответчика КАР - Быков О.А., действующий по доверенности от дата (доверенность в деле), исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности, просил применить последствия пропуска срока исковой давности. Указал, что срок исковой давности начинает исчисляться с момента когда началось исполнение сделки.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство, в котором просили в части требований об исключении из ЕГРП записи о регистрации права собственности КАР на спорную квартиру отказать, в остальной части вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель Администрации ГО ..., представитель СМУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, что позволяет суду в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление удовлетворению не подлежит.
Истцом заявлены требования о признании сделки как ничтожной (ст.179 ГК РФ).
В силу ст. 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна.
Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Договор найма жилого помещения однокомнатной ... по ... заключен с КАР дата
Договор передачи КАР жилой ... по ... в собственность от дата
Согласно п. 32 Постановления Пленума ВАС РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требования о признании недействительности ничтожной сделки могут быть предъявлены в суд в сроки, установленные п. 1 ст. 181 ГК РФ.
Оспариваемая сделка совершена дата
По мнению суда, именно с момента заключения договора найма жилого помещения дата началось исполнение оспариваемой сделки и начинает течь трехгодичный срок обращения в суд, установленный законом, в течение которого истец вправе был предъявить в суд данное исковое заявление.
Вследствие чего, с данным исковым заявлением истец должен был обратиться в суд в срок до дата включительно.
... же обратился в суд с исковым заявлением лишь дата, т.е. с пропуском срока обращения в суд более чем на три месяца.
В отношении требования о признании сделки недействительной по основанию ст. 179 ГК РФ суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Пункт 2 статьи 181 Гражданского кодекса РФ, определяет началом течения срока исковой давности день прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179 Гражданского кодекса РФ), либо день, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.
При этом, приведенная выше норма права не связывает начало течения срока исковой давности с необходимостью подтверждения судебным решением законности или недействительности этих обстоятельств в ином споре, в котором истец принимает участие.
В соответствии с п. 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.
Приговором от дата Г., БИА признаны виновными в совершении преступлений по ст. 327 ч. 2 УК РФ.
Приговор вступил в законную силу дата
Судом установлено, материалами дела подтверждено и истцом признаётся, что о нарушении своего права Казенное предприятие РБ «Республиканское управление капитального строительства» узнало в рамках рассмотрения уголовного дела в отношении Г., БИА.
Постановление о признании потерпевшим Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства» по уголовному делу вынесено дата
Годичный срок исковой давности, подлежащий применению к оспоримой сделке, следует исчислять с момента признания Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства» потерпевшим.
... же обратился в суд с исковым заявлением лишь дата, т.е. с пропуском срока обращения в суд более чем на три месяца.
Доводы пом. прокурора Попова Ю.В., действующего в интересах ... в лице Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства», а также представителя Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства» Гудкова А.А. о том, что о нарушении права они узнали в момент вступления в законную силу приговора суда, суд считает необоснованными, поскольку приговором суда подтверждается виновность лица в совершении какого - либо преступления, подтверждается факт преступных намерений лица. Каких - либо доказательств, препятствующих указанным лицам обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства за защитой своих прав и интересов, суду не представлено. Данные доводы также опровергаются материалами уголовного дела, а также пояснениями сторон в судебном заседании.
В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 15 от дата "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Ходатайство о восстановлении срока исковой давности в порядке статьи 205 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом заявлено не было.
Таким образом, судом установлено, что ... в интересах ... в лице Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства» пропустил срок обращения в суд.
В связи с чем, в удовлетворении его искового заявления должно быть отказано.
Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ... в интересах ... в лице Казенного предприятия РБ «Республиканское управление капитального строительства» к КАР о признании договора найма жилого помещения, договора передачи жилой квартиры ничтожными, прекращении права собственности, признании права собственности на квартиру, - отказать ввиду пропуска срока исковой давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Л.Ф.Гареева