решение о сохранении перепланировки

Дело № 2-265/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан 21 апреля 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Морякова С.К. к Администрации городского округа г.Уфа о признании решения недействительным, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

Моряков С.К. обратился в суд с иском к Администрации городского округа ... о сохранении жилого помещения - ... в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование иска Моряков С.К. указывает, что является нанимателем ... согласно договора социального найма ... от дата Произведена перепланировка, выполнены следующие работы: демонтаж ненесущих перегородок между коридором, ванной комнатой и туалетом; демонтаж оконно- дверного блока и подоконной части стены до отметки пола между жилой комнатой и лоджией; демонтаж ненесущей перегородки между кухней, туалетом и коридором, возведение новой перегородки; устройство нового дверного проема в несущей стене между жилой комнатой и кухней; демонтаж части несущей стены между жилой комнатой и коридором и монтаж новых кирпичных перегородок с дверными проемами, монтаж кладовой; демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой, встроенным шкафом и коридором.

В последующем истец увеличил требования, просил признать решение Администрации городского округа ... от дата ... об отказе в согласовании сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии недействительным.

В судебном заседании представитель истца Давлетова Г.Ф. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истец Моряков С.К., ответчик Администрация городского округа ... РБ, третьи лица Моряков М.С., Морякова Т.К. на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца Давлетову Г.Ф., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства (перепланировки) жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (заявитель) должны обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Частью 4 ст. 29 ЖК РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Указанная норма должна рассматриваться во взаимосвязи с другими положениями этой статьи. В случае самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения нарушаются права и законные интересы органа местного самоуправления. Положения ст. 29 ЖК РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления, предусмотренные п. 7 ч. 1 ст.14, ст. ст. 26 - 28 ЖК РФ, согласовать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить жилое помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, может быть признан судом неправомерным, если гражданином были представлены указанные в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства.

Судом установлено, что на основании договора социального найма ... от дата нанимателем ... является Моряков С.К., в квартире зарегистрированы и проживают: наниматель Моряков С.К., члены его семьи Моряков М.С., Морякова Т.К.

Проект перепланировки ... составлен ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Уфимский городской филиал.

Согласно экспертного заключения проекта перепланировки ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ...» ...-П/К от дата проект «Перепланировка ...» соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Муниципальное учреждение «Управление пожарной охраны городского округа ... Башкортостан» считает возможным использование ... в перепланированном состоянии по проекту ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Уфимский городской филиал.

Из заключения по предложению и условию сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа ...» ... от дата следует, что согласно представленного к рассмотрению проекта разработчик О ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» Уфимский городской филиал, предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения - ... в ... допустимы и возможны.

... городского округа ... письмом ... от дата рассмотрев представленные положительные заключения надзорных служб города, согласовывает перепланировку ....

Согласно технического заключения ООО «Инжиниринговая компания Проект Центр» по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций ... на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке ....004_З от дата, техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Выполнение мероприятий по перепланировке квартир допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом. Выполненная гидроизоляция пола вновь устроенных санузлов из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5…6 мм., а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм. соответствует требованиям нормативных документов (СНиП,ТСН). Демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «З/АхБ» с усилением металлической рамой из швеллеров ... (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема соответствует требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, также действующим нормам по эксплуатации объектов жилищного фонда и иных нормативных документов). Демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «2/АхБ» с усилением металлической рамой из труб прямоугольного сечения 140х100х6 мм. (по ГОСТ 30245-203) -из стойки и сборного коробчатого сечения из двух швеллеров ...П по ГОСТ 8240-97-перемычечная часть, внутри выполненного проема- соответствует требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН, «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя России от дата ..., а также действующим нормам по эксплуатации объектов жилищного фонда и иных нормативных документов). Согласно результатов визуального инструментального обследования, а также выполненных проверочных расчетов, фактически выполненные металлические рамы усиления проемов удовлетворяют требованиям несущей способности и предельных прогибов. Фактически действующие нагрузки на указанные конструкции не превышают предельно допустимые величины. Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными и эксплуатационными нормами и правилами и не нарушают несущей способности и эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспечена. Выполненная перепланировка не ущемляет требования «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденные Постановлением Госстроя России от дата ....

Изложенное свидетельствует о том, что сохранение жилого помещения - ... в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Отказ Администрации городского округа ... в сохранении жилого помещения - ... ... от дата в перепланированном состоянии подлежит признанию недействительным.

Жилое помещение - ... может быть сохранена в перепланированном состоянии, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать отказ Администрации городского округа ... Башкортостан ... от дата в сохранении жилого помещения - ... в перепланированном состоянии недействительным.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии.

Решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации ...» технического паспорта на жилое помещение, расположенное по адресу: ... перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: З.Н. Урманцева