Дело № 2-1732/2011
Решение
Именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Чернова В.С.,
с участием представителя истца Даутовой З.С., третьего лица Токарева Д.П.,
при секретаре Фазлыевой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Зинурова Г.С. к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
Установил:
Зинурова Г.С. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфы РБ о признании права собственности на самовольные постройки литер ... площадью 17,3 кв.м., всего 45,6 кв.м., по адресу: ....
В судебном заседании представитель истица Даутова З.С., действующая по доверенности от дата исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила признать право собственности истца на самовольные постройки, расположенные по адресу: ....
Представитель Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, что в силу ст.167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Третье лицо Токарев Д.П. оставил решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Зинурова Г.С. на основании договора от дата приобрела 17/30 долей домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома в четыре комнаты общеполезной площадью 51,4 кв.м, в том числе жилой площадью 44,0 кв.м., сарая тесового, двух уборных и забора тесового, находящегося в ... является собственником 17/30 долей (свидетельство о государственной регистрации права ... от дата).
Следовательно, Зинурова Г.С. вселилась в домовладение ... по ... на законных основаниях, где она проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги и налог на землю. Администрация г. Уфы ранее никогда не оспаривала право пользования истца указанными жилым домом и земельным участком.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в целях улучшения своих жилищных условий истец возвела литер А2 - пристрой к жилому дому, площадью 11,4 кв.м., литер А3 - пристрой к жилому дому, площадью 16,9 кв.м., литер а2 - веранда, площадью 17,3 кв.м., всего 45,6 кв.м., по адресу: ....
В техническом и кадастровом паспорте на ... указано, что постройки лит. ... по ... является самовольной постройкой.
Постановлением Администрации ГО город Уфа от дата, ... принят в эксплуатацию.
Администрация ГО город Уфа разрешение на ввод объекта в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства, а именно указанных построек не выдает, поскольку дом под литером А принадлежит истцу и Т на праве собственности в долях.
Из справки ГУП БТИ РБ ... от дата следует, что Т является собственником 13/30 доли домовладения по адресу: ....
Указанные строения были возведены истцом в целях улучшения жилищных условий, ими она открыто и добросовестно пользовалась в течение длительного периода времени, собственник земельного участка (Администрация ГО г. Уфы) ранее не предъявляла требования о сносе данных самовольно возведенных строений.
На строение под литером А, Уфимский городской филиал ГУП БТИ РБ выдал технический паспорт от дата и признает их незаконными самовольными строениями.
На земельном участке, на котором расположено домовладение, проведены кадастровые работы, что подтверждается кадастровым паспортом.
Самовольно возведенные постройки возведены истцом за счет собственных средств, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц и не несет угрозы жизни и здоровью граждан. Границы земельного участка были согласованы со смежными землепользователями в соответствии с актом согласования границ земельного участка.
Таким образом, исковые требования Зинурова Г.С. к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Исковые требования Зинурова Г.С. к Администрации Городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.
Признать за Зинурова Г.С. право собственности на самовольно возведенные строения: литер ... площадью 17,3 кв.м., всего 45,6 кв.м., по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья В.С.Чернов