2-2881/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2011 г. г.Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюк С.Я.,
с участием истца Рахматуллиной Г.А.,
при секретаре Хусаиновой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рахматуллиной Г.А. к Рахматуллину Д.Ф., Рахматуллину Р.Д., Рахматуллину Р.Д. о выделе в натуре доли в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Рахматуллина Г.А. обратилась в суд с иском к Рахматуллину Д.Ф., Рахматуллину Р.Д., Рахматуллину Р.Д. о выделе в натуре доли в квартире, указав в обоснование иска, что, она является собственником 1/4 доли трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... Собственниками остальных долей спорной квартиры являются: её бывший супруг Рахматуллин Д.Ф. и их сыновья Рахматуллин Р.Д., Рахматуллин Р.Д. Истец просит суд выделить и передать ей в натуре комнату площадью ... кв.м. в трехкомнатной квартире по адресу: ....
В судебном заседании истец Рахматуллина Г.А. поддержаа исковые требования, по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, путем направления по почте судебной повестки, которую они получили под роспись дата. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что квартира, находящаяся по адресу ..., на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность б/н от дата, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Рахматуллиной Г.А. - 1/4 доли, её бывшему супругу Рахматуллину Д.Ф. - 1/4 доли, их сыновьям: Рахматуллину Радику Динаровичу - 1/4 доли, Рахматуллину Роберту Динаровичу - 1/4 доли, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права от дата г.
Как следует из технического паспорта от дата, общая площадь спорного жилого помещения составляет ... кв.м., при этом истец просит выделить ей долю в размере ... кв.м., что представляет собой изолированную комнату. Данная квартира находится в многоквартирном жилом доме и состоит из 3-х жилых комнат: одной кухни, одной ванной комнаты, одной туалетной комнаты, одного балкона, единого входа в квартиру и коридора, связывающего все помещения этой квартиры.
В жилом помещении по адресу: дата зарегистрированы Рахматуллина Г.А., Рахматуллин Д.Ф., Рахматуллин Р.Д., Рахматуллин Р.Д., что подтверждается справкой о регистрации ... ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы (Советский район отделение «Новиковское»).
Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Однако, как разъяснено п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.
Проанализировав все представленные истцом доказательства суд приходит к выводу о том, что раздел спорной квартиры невозможен, поскольку по её техническим характеристикам неневозможно оборудование отдельного входа и устройства в квартире отдельной кухни, сан. узла и других подсобных помещений, что было признано истцом в судебном заседании.
Следовательно, выдел доли истцу в спорном жилом помещении в виде жилой комнаты размером ... кв.м., приведет к нарушению прав других собственников Рахматуллина Д.Ф., Рахматуллина Р.Д., Рахматуллина Р.Д.
При наличии таких обстоятельств, иск Рахматуллиной Г.А. не основан на законе и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Рахматуллиной Г.А. к Рахматуллину Д.Ф., Рахматуллину Р.Д., Рахматуллину Р.Д. о выделе в натуре доли в квартире, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.
Судья С. Я. Власюк