2-3031/2011
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации03 июня 2011 г.
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,
с участием истца Мусиной ....,
при секретаре Пономарёвой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусиной ... к Телягулову ... о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой ... ..., со снятием с регистрационного учета, указав, что дата между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи .... ... по .... В соответствие с п. 6 указанного договора ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение 14 рабочих дней после подписания договора, чего им сделано не было. Свои обязательства перед ответчиком истица исполнила в полном объеме в соответствии с договором купли-продажи от дата, что подтверждается актом приема- передачи от дата В связи с чем просит суд признать ФИО1 утративщим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу ....
В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала просила удовлетворить, пояснила, что истица является собственником .... ... по ... согласно договора купли- продажи, однако своей собственностью не может пользоваться, поскольку ответчик в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета. Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 и снять его с регистрационного учета из .... ... по ....
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, их место жительства неизвестно, в связи с чем ответчику назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика ФИО1 действующая по ордеру ... от дата, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО1 и снятии его с регистрационного учета из .... ... по ... считает обоснованным.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право истца на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчика местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ).
Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».
В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу п. 6 договора купли-продажи .... ... по ... от дата ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 14 дней со дня подписания настоящего договора.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. ... от дата собственником .... ... по ... является ФИО1
Как усматривается из справки о регистрации, выданной ЕРКЦ МУП УЖХ ... от дата в .... ... по ... зарегистрированы ФИО1, ФИО1, ФИО1 и ФИО1.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик ФИО1 своего договорного обязательства в части снятия с регистрационного учёта и освобождении спорной квартиры не исполнил до сего дня, продолжая оставаться зарегистрированным в этой квартире без законных к тому оснований.
ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования жилым помещением - квартирой ... ..., в связи с чем его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, дата г.р., квартирой ... ....
Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы России по РБ в ... снять ФИО1, дата г.р, с регистрационного учёта по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Е.А.Ронжина