Дело № 2-2102/2011

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                      30 мая 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корунас О.М., Корунас О.В., Корунас В.В. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Корунас О.М., Корунас О.В., Корунас В.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....

В обоснование требований указывают, что им принадлежит на праве общей долевой собственности часть индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: .... При этом доли каждого из истцов составляют: Корунас О.М.- ... доля, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия ... от дата; Корунас О.В.- ... доли, (свидетельство о государственной регистрации права серия ... от дата); Корунас В.В. - ... доли, (свидетельство о государственной регистрации права серия ... от дата). Год постройки этого ..... что подтверждается техническим паспортом. Согласно архивной выписки за ... /г от дата из протокола ... заседания исполкома ... Совета депутатов трудящихся ... от дата данное домовладение прошло правовую регистрацию, в соответствии с Инструкцией НККХ РСФСР «О порядке проведения правовой регистрации строений от дата ... и решением исполкома Уфимского горсовета депутатов трудящихся от дата. В документах архивного фонда Министерства коммунального хозяйства БАСCP имеется приказ ... Народного Комиссара коммунального хозяйства РСФСР от дата В соответствии с п. 6 Инструкцией РСФСР от дата право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется. Из смысла данной инструкции ясно, что при проведении правовой регистрации руководствовались принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, данный принцип сохраняется по сей день и является одним из основополагающих принципов Земельного кодекса РФ (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ). Из договора купли-продажи строений от дата также следует, что предыдущий владелец домовладения Качкаева Е.Т. приобрела часть домовладения, находящемся в общем пользовании в соответствующей доли вышеозначенным усадебным местом без раздела и выдела его. Полагая, что данные обстоятельства дают Истцам право за оформление приусадебного земельного участка в общую долевую собственность, ими было подано заявление в Администрацию городского округа ... РБ с просьбой предоставить земельный участок по адресу: ... собственность. Земельный участок прошел кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер ..., площадь земельного участка составляет ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, что подтверждается кадастровым паспортом от дата. В предоставлении вышеназванного земельного участка в собственность Истцам было отказано. Согласно письма за ... от дата. КУМС ГО следовало, что данный земельный участок в соответствии с постановлением главы Администрации ГО ... РБ Jfe "26 от дата подлежит изъятию.

В судебном заседании истце Корунас О.М., представитель истцов Клеменова Е.А. исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Корунас О.В., Корунас В.В., ответчик Администрация городского округа ... РБ, третьи лица Филиппов Н.И., Филиппов А.Н., Билалова О.Н., Филиппова В.В., ООО «Строй-ойл-Уфа» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца Корунас О.В., представителя истцов Клеменову Е.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками ... является Корунас О.М. (... доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата после смерти А.. ), Корунас О.В. (... доля, на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от дата), Корунас В.В. (... доля, на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от дата ).

Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: ..., следует, что кадастровый номер объекта ..., площадь ... кв.м. - земли населенных пунктов, земельный участок предоставлен для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

На обращение истца о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: ... КУМС Администрации городского округа ... письмом ... от дата сообщает, что в соответствие с постановлением главы Администрации городского округа ... РБ ... от дата данный земельный участок подлежит изъятию, удовлетворение просьбы о приобретении права собственности на земельный участок не представляется возможным.

Постановлением главы Администрации городского округа ... от дата постановлено: изъять земельные участки у землепользователей, являющихся собственниками жилого ... после выкупа жилого помещения и компенсации убытков, связанных с изъятием земельных участков, за счет средств ООО «Строй-Ойл-Уфа»; предоставить ООО «Строй-Ойл-Уфа» земельный участок площадью ... кв.м., относящийся к категории населенных пунктов, находящийся в квартале, ограниченном ..., для проектирования и строительства жилых комплексов, в аренду сроком на 3 года.

Постановлением главы Администрации городского округа ... от дата постановлено изъять жилые и нежилые помещения у собственников ... путем их выкупа.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

Право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Судом установлено, что право собственности на ... у Корунас О.В., Корунас В.В. возникло в ... г. на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенного с Администрацией ... РБ. Право собственности Корунас О.М. возникло в ... г. после смерти А.. в порядке наследования, А.. ... доля в праве собственности на указанное жилое помещение также передана по договору передачи квартиры в общею долевую собственность, заключенного с Администрацией ... РБ, т.е. в ... г.

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, не возникло у истцов до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР" и не приобретенные ими в результате сделок у лиц у которых право собственности возникло в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года.

При таких обстоятельствах, в иске Корунас О.М., Корунас О.В., Корунас В.В. о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Корунас О.М., Корунас О.В., Корунас В.В. к Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:                                                                    З.Н. Урманцева