Дело № 2-3060/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 июня 2011 г. Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В. с участием представителя истца Юсуповой З.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гильмандинова Э.С. к Боголюбову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Гильмандинов Э.С. обратился в суд с иском к Боголюбову А.А о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что дата между ним и ООО «Башрем-ждстрой» в лице Г.Э.Р. действующего на основании Государственного контракта ... от дата и доверенности ...-д от дата, был заключен договор купли - продажи арестованного имущества - квартиры общей площадью 45,2 кв.м., состоящей из 2 комнат, расположенной по адресу: .... Квартира была передана на реализацию ООО «Башрем-ждстрой» на основании уведомления Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ от дата ... и постановления о передаче арестованного имущества на реализацию от дата Квартира принадлежит ему на праве собственности. До настоящего времени он не может въехать и прописаться в данную квартиру, так как до сих пор ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает права и законные интересы истца. Просит признать Боголюбова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ..., обязать УФМС РФ по РБ снять Боголюбова А.А. с регистрационного учета. В судебном заседании представитель истца Юсупова З.И., действующая на основании доверенности от дата исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик фактически не проживает в спорной квартире, не состоит с истцом в родственных отношениях и не является членом его семьи. Истец являясь собственником квартиры не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за неправомерных действий ответчика. Ответчик Боголюбов А.А., в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом - по последнему известному суду месту жительства - ... (по месту жительства его родителей), об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика УФМС РФ по РБ в Советском районе г. Уфы в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом. Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Гильмандинов Э.С. на основании договора купли - продажи от дата, заключенного между ним и ООО «Башрем-ждстрой» в лице Гареева Э.Р., действующего на основании Государственного контракта ... от дата и доверенности ...-д от дата приобрел в собственность квартиру общей площадью 45,2 кв.м., состоящей из 2 комнат, расположенной по адресу: .... Квартира была передана на реализацию ООО «Башрем-ждстрой» на основании уведомления Управления Федеральной службы судебных приставов по РБ от дата ... и постановления судебного пристава-исполнителя Кушнаренковского районного отдела УФССП по РБ о передаче арестованного имущества на реализацию (торги) от дата Право собственности Гильмандинова Э.С. на указанную квартиру подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии ... от дата Из справки о регистрации от дата ..., выданной ЕРКЦ МУП УЖХ ... в ... по ... зарегистрирован владелец Гильмандинов Э.С. без регистрации, совместно с ним зарегистрирован Боголюбов А.А. Судом установлено, что ответчик Боголюбов А.А. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по адресу: ..., что нарушает права и законные интересы истца Гильмандинова Э.С. При наличии таких обстоятельств, когда из-за регистрации ответчика, собственник спорной квартиры Гильмандинов Э.С. не может реализовать такие права, как пользование и распоряжение своей квартирой, истец совершенно правомерно требует устранения нарушения ее прав. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что договор купли-продажи не содержал положений о сохранении за ответчиком Боголюбовым А.А. права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования Боголюбова А.А. жилым помещением в .... ... по ... - подлежит прекращению, со снятием с регистрационного учета. Руководствуясь ст.194, ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гильмандинова Эрнеста Салаватовича - удовлетворить. Прекратить право пользования Боголюбова Алексея Александровича жилым помещением в ....10 по .... Обязать Управление Федеральной миграционной службы Российской Федерации по ... в ... снять с регистрационного учета Боголюбова Алексея Александровича по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней, через Советский районный суд .... Судья Л.Ф. Гареева.