№2-1318/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 г. Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Гареевой Л.Ф. при секретаре Землянской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ к Скрипий А.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, установил: Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ обратилось в суд с иском к Скрипий А.Г. о взыскании неосновательного обогащения в размере 76 240,65 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 16 985,59 руб. В обоснование иска истец указал, что дата между ИП Скрипий А.Г. и Администрацией г. Уфы был подписан договор аренды ... земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 8 кв.м. по адресу: ... рядом с домом 32, для установки киоска, сроком действия до дата В настоящее время ответчик утратил статус предпринимателя. Согласно условиям договора аренды, арендатор должен был зарегистрировать договор в органах государственной регистрации, однако свою обязанность не исполнил, в силу чего договор считается незаключенным. Тем не менее, по мнению истца, он имеет право на получение платы за использование земли в силу возникновения на стороне ответчика неосновательного обогащения за период с дата по дата в размере 76 240,65 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в размере 16 985,59 руб., так как ответчик неосновательно пользовался земельным участком. Представитель истца Аглетдинова А.И., действующая на основании доверенности за ...Д от дата, исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила удовлетворить. Ответчик Скрипий А.Г. в судебное заседание не явилась, судебные повестки, отправленные по месту регистрации ответчика ... (справка отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ от дата) на дата, дата, дата возвращены с пометкой «истек срок хранения», «адресат не проживает» следовательно, место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Определением Советского районного суда г. Уфы от дата для представления и защиты интересов ответчика Скрипий А.Г. назначен адвокат Советской юридической консультации г. Уфы. Адвокат Головенкин В.П., назначенный по определению суда, действующий на основании удостоверения адвоката ... от дата и ордера за ... от дата, в судебном заседании исковые требования не признал, заявил о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. Просил отказать в иске. Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему. На основании ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу с момента заключения, а поскольку в случае с незаключенными договорами заключения договора не происходит, то нет и правового основания для исполнения таких договоров. Ввиду того, что договор аренды ... от дата между сторонами не был зарегистрирован, он действительно считается незаключенным. В случае же исполнения такого договора одна сторона (приобретатель) без соответствующих оснований приобретает или сберегает имущество за счет другой стороны (потерпевшего), т.е. неосновательно обогащается. В соответствии со ст. 1102 ГК РФ неосновательное обогащение подлежит взысканию с лица, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований, приобрело или сберегло имущество за счет другого лица в пользу последнего. Согласно ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. В силу ч.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Таким образом, истец должен представить суду доказательства факта использования ответчиком земельным участком в соответствующий период времени с указанием начала и окончания данного периода, если пользование имеет место по настоящее время - также подтвердить документально данное обстоятельство, размеры неосновательного обогащения на основании п.2 ст.1105 ГК РФ «лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило». Расчет исковой суммы, представленный истцом, определен из ежемесячной арендной платы по подписанному дата договору аренды и составляет 76 240,65 руб. Однако, судом установлено и материалами дела подтверждено, что по договору аренды земельного участка ... от дата Администрация г. Уфы (арендодатель) предоставляет, а индивидуальный предприниматель Скрипий А.Г. (арендатор) принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу ... для установки киоска площадью 8 кв.м. Срок аренды устанавливается до дата, продление договора на неопределенный срок по истечении срока его действия исключается при любых обстоятельствах. дминистрация г. ы земельного участка ... от дата арушении своих правания акта приемнии своего права. Согласно п. 6.2 п. 3 арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Межрайонной ИФНС ... по РБ от дата Скрипий А.Г. (...) утратила статус индивидуального предпринимателя. Также в судебном заседании было установлено, что истец дата (вх. ...) обратился в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения с ответчика за период с дата (момент определенный самим истцом) по дата (момент определенный самим истцом). В соответствии со ст. 195 ГК РФ судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности. В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В силу п. 11.1 договор аренды считает заключенным с момента его государственной регистрации. Арендатор обязан в десятидневный срок с момента приобретения права на заключение договора аренды зарегистрировать договор в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ. Согласно данных условий договора на Скрипий А.Г. была возложена обязанность по регистрации договора аренды в органах государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними в течение десяти дней с момента приобретения права на заключение договора аренды. Поскольку ответчиком государственная регистрация договора аренды в установленный срок проведена не была, истец о нарушении своих прав должен был узнать не позднее дата (с дата по дата - десять дней). Следовательно, истцом был пропущен срок исковой давности по взысканию неосновательного обогащения за период с дата по дата Также истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с дата по дата в сумме 16 985,59 руб. Следовательно, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ к Скрипий А.Г. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - отказать. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Гареева Л.Ф.