Дело № 2-2891/11 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан                             24 мая 2011 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хамитова И.М. к ОАО «ХБК», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имущество по Республике Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Хамитов И.М. обратился в Кировский районный суд ... с иском к ОАО «ХБК», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имущество по ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации -....

В обоснование иска Хамитов И.М. указал, что проживает и зарегистрирован в .... В нарушение закона ответчик не передал здание общежития в муниципальную собственность, что не может ущемлять интересы истца.

Определением Кировского районного суда ... от дата гражданское дело по иску Хамитова И.М. к ОАО «ХБК», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имущество по ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации передано для рассмотрения по подсудности в Советский районный суд ....

В судебном заседании истец Хамитов И.М. поддержал исковые требования, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» Галиева Р.Н. иск не признала, пояснила, что истец вселен в комнату ... временно с дата по дата после приватизации и перехода права собственности на здание ответчику, о чем истцу было известно. дата истец зарегистрирован постоянно.

Ответчик Территориальное управление Федеральное агентство по управлению государственным имуществом по РБ, третьи лица Администрация городского округа ... РБ, Чанышева Ф.М. на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав истца Хамитова И.М., представителя ответчика Галиеву Р.Н., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что общежитие по адресу: ... согласно Плану приватизации от дата государственного предприятия «Уфимский хлопчатобумажных комбинат» включено в состав имущества и уставный капитал открытого акционерного общества «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» и является его собственностью, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата сер ..., выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по ....

Акционерное общество открытого типа «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» (в настоящий момент ОАО «УХБК») зарегистрировано путем реорганизации (преобразования) дата.

Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума Высшего арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (Абз.5 п. 11) разъяснено: «Акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт».

Свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до дата, серия 02 ... факт государственной регистрации подтверждается.

Судом установлено, что Хамитов И.М. работает в Акционерное общество открытого типа «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» с дата и по настоящее время.

Из справки ОАО «УХБК» ... от дата следует, что Хамитов И.М. проживает в доме УХБК по ... общ. ..., комната .... По данному адресу был зарегистрирован временно с дата по дата Вместе с ним зарегистрирована Чанышева Ф.М. до дата

Договор социального найма комнаты ... в общежитии по адресу: ... с истцом не заключен.

В соответствии со ст. 18 закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения, либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

Федеральным законом от 23 декабря 1992 года № 4199-1 «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 Указа президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 29 марта 2003 года Указом президента РФ от 26 марта 2003 года № 370) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

Пунктом 1 приложения № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности РФ на федеральную собственность, государственную республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, города Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27 декабря 1991 года № 3020 жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Согласно решения коллегии государственного комитета Республики Башкортостан по управлению государственным имуществом от 03.09.1993 года было дано согласие на приватизацию акционерного предприятия «Уфимский хлопчатобумажный комбинат», 03.09.1993 г. председателем Комитета по управлению имуществом г. Уфы утвержден план приватизации акционерного предприятия «Уфимский хлопчатобумажный комбинат». На основании плана приватизации право собственности на общежитие ... перешло ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат» (свидетельство о государственной регистрации права серии ... от дата).

Включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия, в нарушение действующего законодательства, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Вместе с тем, жилые помещения, переданные в уставный капитал акционерного общества, относятся к частному жилищному фонду. Поэтому, в случае вселения гражданина в такое жилое помещение, после включения дома, используемого в качестве общежития, в уставный капитал акционерного общества в соответствии с законом, между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, которые регулируются гражданским законодательством. Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» к данным отношениям не применяется.

В результате данное общежитие утратило свой прежний правовой режим и юридически жилые помещения в общежитиях, ставших объектом частной собственности, предоставляются гражданам по договорам коммерческого найма.

При таких обстоятельствах, спорное жилое помещение не является государственным или муниципальным жилищным фондом, а является собственностью ответчика, право которого зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, истец права на его приватизацию не имеет.

Довод истца о том, что его права не могут ущемляться тем, что здание общежития не предано в муниципальную собственность, не состоятелен, зарегистрирован истец в спорной комнате по месту жительства, когда общежитие находилось в собственности у ОАО «Уфимский хлопчатобумажный комбинат».

При наличии таких обстоятельств в удовлетворении иска Хамитова И.М. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

В иске Хамитова И.М. к ОАО «ХБК», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имущество по ... о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение ... Башкортостан отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья:         З.Н. Урманцева