Дело № 2-2702/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 мая 2011 года г. Уфа Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я., при секретаре Хусаиновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арслангареева Ф.Ш., Арслангареева Ф.Ш., Гариева Р.Ш., Арслангареева Р.Ш. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на земельный участок. УСТАНОВИЛ: Арслангареев Ф.Ш., Арслангареев Ф.Ш., Гариев Р.Ш., Арслагареев М.Ш. обратились в Советский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи от дата они являются собственниками жилого дома ... Жилой дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., кадастровый номер .... дата года истцы подали заявление в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее УСГ РКК) о регистрации права долевой собственности на соответствующий земельный участок. Отказ в государственной регистрации мотивирован тем, что в кадастровом паспорте указано разрешенное использование «под общественную застройку», при том, что земельный участок предоставлен для строительства. дата года истцы подали заявление о предоставлении в собственность земельного участка Главе администрации ГО г. Уфы. Однако в предоставлении земельного участка им отказано. Просили признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... В судебном заседании истцы Арслангареев Ф. Ш., Арслангареев Ф.Ш., Гариев Р. Ш., Арслангареев М.Ш. иск поддержали в полном объеме, просили его удовлетворить. Ответчик Администрации ГО г. Уфы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. В силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии с пунктом 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется. Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В силу ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от дата истцы являются собственниками индивидуального жилого дома ... по улице Казанская в г. Уфе. Согласно техническому паспорту, жилой дом ... по ... состоит на учете ГУП «БТИ» и принадлежит истцам на основании указанных документов. Согласно сведениям БТИ, в материалах дела на объект недвижимости по адресу: г. Уфа, ул. Казанская, имеется ссылка на договор застройки от дата нотариально удостоверенный за ... заключенный с Люперсольским А.Н.. Из договору застройки от дата заключенного между Молотовским Районным отделом Коммунального хозяйства (РАЙКОМХОЗ) в лице заведующего и Люперсольским А.Н. значится: «земельный участок. находящийся в ..., предоставлен под застройку». Земельный участок прошел государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Статься 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан. Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ. Согласно п.4 ст.З ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии- с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ. Действие п.4 ст.З ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до 1 июля 1990 г. до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 «О собственности». Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истцов до 1 июля 1990 г. Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ. Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п.З ст.28 Федерального Закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки. Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Из приведенных норм права и представленных доказательств следует, что указанные нормы без каких-либо ограничений устанавливают право граждан на бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в их фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными по сделкам, совершенным до вступления в силу Закона СССР « О собственности в СССР». При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Арслангареева Ф.Ш., Арслангареева Ф.Ш., Гариева Р.Ш., Арслагареева М.Ш. являются обоснованными, в связи с чем признает за ними право долевой собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Арслангареева Ф.Ш., Арслангареева Ф.Ш., Гариева Р.Ш., Арслангареева Ф.Ш. - удовлетворить Признать за Арслангареевым Ф.Ш., Арслангареевым Ф.Ш., Гариевым Ф.Ш., Арслангареевым М.Ш. право собственности по ... доли в совместной собственности на земельный участок кадастровый ... площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней. Судья С.Я. Власюк