о приватизации

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2011г г.Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1

при секретаре Землянской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Шаймухаметова ..., Стахиева ... к Администрации городского округа ... Башкортостан, МУП УЖХ городского округа ... РБ о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Шаймухаметов ..., Стахиев ... обратился в суд с иском к Администрации городского округа ... Башкортостан, МУП УЖХ городского округа ... РБ о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным, признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что со ФИО1 и ФИО1 как с работниками Уфимского приборостроительного производственного объединения на основании решений профсоюзного комитета дата были заключены договора найма жилого помещения в общежитиях, в малосемейных общежитиях, находящихся на балансе УППО. дата МУП УЖХ ... заключило со ФИО1 и ФИО1 типовые договора найма жилого помещения в общежитии ... и .... ФИО1 и ФИО1 обратились дата с письмом в Администрацию городского округа ... с просьбой о заключении договоров социального найма на занимаемое ими жилое помещение и приватизацию комнаты ... по адресу: .... Данное обращение Администрация городского округа направила в МУП УЖХ ГО ... Башкортостан, откуда дата был получен ответ, что оформить договор социального найма по адресу: ..., ком.... не предоставляется возможным, поскольку неизолированные жилые помещения (части жилых помещений) не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма. ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с дата, о чем свидетельствует справка о регистрации ... от дата, выданная филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО ... РБ «Советский район отделении «Спортивное». ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с дата, о чем свидетельствует справка о регистрации ... от дата, выданная филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО ... РБ «Советский район отделение «Спортивное». Оплата за проживание и коммунальные услуги в комнате производится своевременно и вполном объеме, что подтверждается копиями лицевого счета ... и ... от дата Занимаемая истцами комната представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, что подтверждается техническим паспортом, составленным УГФ ГУП «БТИ РБ» датаСогласно Договору ... от дата передачи государственного имущества РБ в собственность городского округа ... РБ и Акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: ..., ком. 65. передано в муниципальную собственность. Однако истцам отказано в приватизации жилого помещения. В связи с чем просят суд признать отказ МУП УЖХ городского округа ... Башкортостан в заключении договора социального найма с ФИО1 и ФИО1 незаконным и признать в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях за ФИО1 и ФИО1 по 1/2 доли каждому на жилое помещение - комнату ... ... ...

В судебном заседании представитель истцом ФИО1, действующая по доверенности от дата (доверенность в деле), исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, указав в обоснование заявленных требований, что одновременно с получением комнаты, истцы туда вселились, где проживают по настоящее время. За всё время проживания оплачивают коммунальные услуги и квартплату, несут бремя содержания, т.е. надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя, обращались к ответчику с просьбой передать в собственность указанную комнату в порядке бесплатной приватизации. Однако просьбы остались безрезультатными. Считают, что уклонение ответчика от передачи комнаты в порядке бесплатной приватизации, нарушает их право на разовую бесплатную приватизацию.

Представитель ответчика Администрации ГО ..., МУП УЖХ городского округа ... РБ в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает, что в соответствии с ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчиков.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в связи с трудовыми отношениями ФИО1 и ФИО1 как с работниками Уфимского приборостроительного производственного объединения на основании решений профсоюзного комитета дата были заключены договора найма жилого помещения в общежитиях, в малосемейных общежитиях, находящихся на балансе УППО.

дата МУП УЖХ ... заключило со ФИО1 и ФИО1 типовые договора найма жилого помещения в общежитии ... и ....

ФИО1 и ФИО1 обратились дата с письмом в Администрацию городского округа ... с просьбой о заключении договоров социального найма на занимаемое ими жилое помещение и приватизацию комнаты ... по адресу: .... Данное обращение Администрация городского округа направила в МУП УЖХ ГО ... Башкортостан, откуда дата был получен ответ, что оформить договор социального найма по адресу: ..., ком.... не предоставляется возможным, поскольку неизолированные жилые помещения (части жилых помещений) не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Отказ Администрации ГО ... от заключения с истцами договора социального найма жилого помещения, предоставленного истцам в порядке улучшения жилищных условий, в доме, являющимся муниципальной собственностью, нарушают жилищные права истцов, предусмотренные Конституцией Российской Федерацией, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно лишает права вселения в занимаемое жилищное помещение других граждан, включая членов семьи; право выбора места жительства путем обмена квартиры, и предусмотренного Законом права гражданина Российской Федерации принятия указанной квартиры в собственность путем приватизации.

ФИО1 зарегистрирован по вышеуказанному адресу по месту жительства с дата, о чем свидетельствует справка о регистрации ... от дата, выданная филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО ... РБ «Советский район отделении «Спортивное».

Оплата за проживание и коммунальные услуги в комнате производится своевременно и вполном объеме, что подтверждается копиями лицевого счета ... и ... от дата

Занимаемая истцами комната представляет собой отдельное изолированное жилое помещение, что подтверждается техническим паспортом, составленным УГФ ГУП «БТИ РБ» дата

Согласно Договора ... от дата передачи государственного имущества РБ в собственность городского округа ... РБ и Акта приема-передачи общежитие, расположенное по адресу: ..., ком. ... передано в муниципальную собственность.

В силу ст. 7 Федерального закона от дата «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», данное здание утратило статус «общежитие», и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, а значит согласно ст. ст. 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за ... от дата и истцы ФИО1 и ФИО1, имеют право на приватизацию занимаемой комнаты.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Согласно п. 6 Постановления главы Администрации городского округа ... Башкортостан ... от дата «О приватизации жилых помещений, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям в качестве общежитий и переданы в муниципальную собственность городского округа ... Башкортостан» МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа ... Башкортостан» поручено заключить договоры социального найма с гражданами, проживающими в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий и переданных в муниципальную собственность городского округа ... Башкортостан.

Отказ МУП УЖХ ГО ... РБ в заключении договора социального найма и последующей приватизации нарушает право истцов на приватизацию, реализация данного права неправомерно ставится в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей органами исполнительной власти или корректного написания документа соответствующими юридическими лицами, тем более, что понятия «койко-место» в жилищном законодательстве просто не существует.

ФИО1 и ФИО1 ранее в приватизации не участвовали, что подтверждается выписками из ... от дата и справками ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал от ... от дата

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата ... «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную)».

Согласно п. 8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на условия, предусмотренных этим Законом, если они обратились с таким требованием.

При таких обстоятельствах, исковые требования законны и обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО1 к Администрации городского округа ... Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать отказ МУП УЖХ городского округа ... Башкортостан в заключении договора социального найма с ФИО1 и ФИО1 незаконным.

Признать в порядке приватизации право общей долевой собственности в равных долях за ФИО1 и ФИО1 по 1/2 доли каждому на жилое помещение - комнату ... ... ...

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд ... в течении 10 дней.

Судья Е.А.Ронжина