2-2641/2011 18 мая 2011 г. Советский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Ронжиной Е.А., с участием истцов ФИО1, ФИО1, при секретаре Землянской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шапочкиной ..., Желтоухова ... к Кириченко ..., Кириченко ..., Кириченко ..., Кириченко ... о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением -квартирой ... ..., со снятием с регистрационного учета, указав, что дата между истцами и ответчиком ФИО1 был заключен договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной .... В соответствие с п. 5.6. указанного договора ответчик и зарегистрированные лица обязаны были сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней после подписания договора, чего ими сделано не было. Свои обязательства перед ответчиком истцы исполнили в полном объеме в соответствии с договором купли-продажи от дата Ответчики в настоящее время проживают в ... и ... откуда были составлены и переданы нотариально заверенные доверенности и заявления о снятии с регистрационного учета, но УФМС по РБ указало, что необходимо признать ответчиков утратившими права пользования указанным жилым помещением. В связи с чем просят суд признать ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу .... В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО1 иск поддержали, просили удовлетворить, пояснили, что истцы являются собственниками .... ... по ... согласно договора купли- продажи, однако своей собственностью не могут пользоваться, поскольку ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрационного учета. Просят суд признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков и снять их с регистрационного учета из .... ... .... Ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, их место жительства неизвестно представили нотариально- заверенное заявление в котором сроили снять с регистрационного учета по адресу: РБ, .... Представитель третьего лица УФМС по РБ в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении в отсутствии их представителя, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть данное дело в его отсутствии. Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Ст. 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Право истца на свободное владение, распоряжение и, главное, пользование указанным жильем нарушается тем, что на ответчика местный расчетный центр начисляет плату за пользование жилищно-коммунальными услугами (ЖКУ). Абзац 7 ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусматривает, что гражданин РФ снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которых выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения, при признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда, вступившего в законную силу. Аналогичная норма содержится и в пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Пункт 33 этого же постановления Правительства РФ определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ «В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ - Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. В силу п. 5.6 договора купли-продажи .... ... по ... от дата ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 обязуются сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней со дня подписания настоящего договора. Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. ... от дата собственником 1/2 доли .... ... по ... является ФИО1. Согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. ... от дата собственником 1/2 доли .... ... по ... является ФИО1. дата ФИО1, ФИО1, действующая также за несовершеннолетнего ФИО1, ФИО1 представили нотариально заверенные доверенности и заявления о снятии с регистрационного учета .... ... по .... Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 своего договорного обязательства в части снятия с регистрационного учёта не исполнили до сего дня, продолжая оставаться зарегистрированными в этой квартире без законных к тому оснований. ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 не являются членами семьи собственников жилого помещения. При таких обстоятельствах, изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 утратили право пользования жилым помещением - квартирой ... ..., в связи с чем их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, они должны быть сняты с регистрационного учета по данному адресу. Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО1, ФИО1 удовлетворить. Признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 квартирой ... .... Обязать Управление Федеральной Миграционной Службы по РБ снять ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: .... Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья Е.А.Ронжина